1、1小蚌埠镇安置小区电梯维保项目政府采购需求报告（试用版）编制单位：小蚌埠镇镇人民政府（盖章）编制时间：2018 年 12 月 10 日2项目名称：小蚌埠镇安置小区电梯维保项目采 购 人：小蚌埠镇人民政府 联系人：袁益 联系电话：2831116资金来源：财政预算资金采购预算：49.735（万元）/年(注：每台每年 2450 元，共 203 台)付款方式：每年验收质量检测或验收报告书合格后才能支付 100%合同价款。服务期限：一年，一次性签 2 年合同（视服务情况可以延续一年服务）。售后服务要求：7*24 小时上门服务。拟采用的采购组织形式：批量集中采购。拟采用的政府采购方式：公开招标。拟采用的评
2、审方法：合理最低价供应商资格或特别要求：具有电梯销售安装维保 B 级以上资质采购标的清单、技术参数（或技术要求）：序号 采购项目 清单 技术参数（或技术要求） 数量 备注第一项：1 后附采购需求表 2 电梯维保 203 3 第二项:4 5 3小蚌埠镇安置小区电梯维保项目需求表一、电梯维保技术参数标准及有关说明（一）电梯维修保养内容及标准1、机械运行中，各类运行件的清扫、加油、清洁。2、对各类显示灯，照明的检查。3、对继电器等电器件及机械各部分的动作状况检查。4、检查诸如限速器、门的开关、起动和停止等重要装置的动作状况。5、对具有复杂结构的装置，机房的精密机器等，要注意污染而引起触点接触不良、腐
3、蚀而造成损坏及旋转部位的异常磨损，需仔细的检查和保养。6、采用各种计测仪器，经常按照调整标准进行调整。7、根据设计值和数据规定的检查标准，对各部件要进行必要的检查或更换。8、检查、调整数据将作为电梯经历的一部分，将被搜集记录在档案或数据库中。9、故障响应：拥有先进的技术力量，快速反应的交通、通讯工具，完善的管理网络系统，可准确快速地采取应对措施。10、定期检查：为确保电梯的顺利、安全运行，为检测电梯运行中的整体数据，尺寸的吻合每年进行一次全面检测。11、中标单位必须派专人驻场进行上述维护工作。12、免费更换内容，所有电梯主要部件和易损件，保证电梯正常安全运行。13、维保期内的服务对设备中的主要
4、部件和易损件等全部所有部件，使用中未达到招标文件规定的使用年限，经有关权威部门检验确为厂家质量问题引起的，中标人将免费维修、更换损坏的零、部件。由于招标人人为及不可抗力原因造成的零、部件损坏，中标人有义务对损坏零、部件作维修更换。更换后的质量维保周期不少于壹年。（二）电梯保养维护项目计划项目 内容 保养周期清洁机房地面卫生 半月机房保 清洁曳引机、限速器、控制柜内的卫生 半月4检查并坚固主电源、辅助电源、曳引机、控制柜中各接线端子 半月检查主电源及控制电源的熔断器，确保接触良好 半月检查曳引机减速，电动机的油位，温升，确保曳引机运行正常 半月养检查并调整电梯制动器的制动闸瓦与制动轮盘的间隙，确
5、保间隙不大于 0.7mm，同时保证制动器工作灵活可靠 半月添加轿厢或对重油杯中的润滑油，使导轨润滑良好 半月添加限速器和限速器张紧轮轴承润滑油，使限速器系统工作正常 半月清洁轿顶，门头，门地坎和地坑的卫生 半月井道保养检查或调整各安全开关，试验各安全开关，确保功能正常 半月清洁开门机系统 半月紧固开门机系统各机械连接部件 半月检查并调整门扇的垂直度，门中缝的间隙是否符合要求 半月添加门机各机械传动部的润滑油 半月检查门机皮带的松紧及磨损，并视其情况处理 半月坚固门电机，门电阻的各螺栓 半月检查开关、减速器、门机限位开关是否完好 半月门机、层门、轿门及光幕的保养 调整门刀的垂直度，同时保证门刀与
6、厅门地坎间隙在 5-8mm 半月（三）特别说明1、保养方式：本次招标为半包维护保养方式。500 元及以下易损件免费更换，包含在维保费中。2、本次投标报价包含：配件材料费、人工费、配件税费、包装、加工及加工损耗、运输、现场落地、安装及安装损耗、调试、等所发生的相关费用（特别说明：质量技术监督部门检测费用不包含在报价中，由业主单位支付）。3、提供维保所需工具及劳务。4、本次招标合用期限两年是，根据服务质量优良由本单位同意可延续一年。（四）工作要求1、电梯在保养期间处于安全良好的运行状态，在保证电梯安全运行的前提下满足正常生产的需要。52、在保证电梯安全运行的前提下降低电梯维护保养成本，节能降耗。3
7、、中标人为每台电梯的保养都建立详细的档案，并定期向采购人提供反映电梯现状的各种数据报告。4、日常维护保养应遵守的标准：电梯使用管理与维护保养规则 TSG T5001-2009电梯维修规范 GB/T 18775-2002电梯监督检验和定期检验规则曳引与强制驱动电梯 TSG T7001-2009电梯监督检验和定期检验规则自动扶梯与自动人行道 TSG T70052012电梯安装维修作业安全规范 DB11/419-2007电梯安装改造重大维修和维护保养自检规则 DB11/420-2007电梯安装使用维护说明书维保合同5、修理时须有 2 人及以上持证人员作业。6、至少每 10 天（含节假日）开展 1 次
8、例行保养工作，每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。须提供全年 365 天 24 小时的应急响应服务，并确保通讯畅通；其中工作日期间，早 8 点到晚 6 点需提供驻点服务。节假日由乙方安排人员提供驻点服务。提供驻点服务的项目的维保人员，在接到故障或事故报警后 15 分钟内到达现场， 超出时间引起的事故或损失应承担相应的责任，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除；非驻点服务的其他维保人员，在接到故障或事故报警后 30 分钟内到达现场，超出时间引起的事故或损失应承担相应的责任，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。对故障电梯进行诊断
9、，并于故障恢复后一周内出具书面故障诊断报告。7、如因人为破坏造成电梯故障或损坏，中标单位有责任及时将其修复或更换，使电梯恢复安全、正常运行，相关费用由使用单位承担。8、中标人应在现场存放足够多的常用电梯配件以备及时更换。9、更换部件质保不少于一年。6第三章 服务需求淮畔花都电梯统计表序号 楼栋号 单元号 楼层号 电梯品牌 电梯数量 备注1 1# 1单元 11 通力 12 1# 2单元 11 通力 13 2# 1单元 18 通力 24 3# 1单元 18 通力 25 4# 1单元 11 通力 16 4# 2单元 11 通力 17 6# 1单元 11 通力 18 6# 2单元 11 通力 19 6
10、# 3单元 11 通力 110 7# 1单元 11 通力 111 7# 2单元 11 通力 112 7# 3单元 11 通力 113 11# 1单元 11 通力 114 11# 2单元 11 通力 115 11# 3单元 11 通力 116 13# 1单元 11 通力 117 13# 2单元 11 通力 118 13# 3单元 11 通力 119 16# 1单元 11 通力 120 16# 2单元 11 通力 121 16# 3单元 11 通力 122 19# 1单元 11 通力 123 19# 2单元 11 通力 124 19# 3单元 11 通力 1725 20# 1单元 11 通力 12
11、6 20# 2单元 11 通力 127 20# 3单元 11 通力 1合计 29梨花园电梯统计表序号 楼栋号 单元号 楼层号 电梯品牌 电梯数量 备注1 1# 1 单元 11 上海三菱 1 2 1# 2 单元 11 上海三菱 1 3 1# 3 单元 11 上海三菱 1 4 2# 1 单元 11 上海三菱 1 5 2# 2 单元 11 上海三菱 1 6 2# 3 单元 11 上海三菱 1 7 4# 1 单元 11 上海三菱 1 8 4# 2 单元 11 上海三菱 1 9 4# 3 单元 11 上海三菱 1 合计 9 8果园社区电梯统计表（四期）序号 楼栋号 单元号 楼层数 电梯品牌 电梯数量 备
12、注1 1# 一单元 18 沃克斯电梯 22 1# 二单元 18 沃克斯电梯 23 2# 一单元 11 沃克斯电梯 14 2# 二单元 16 沃克斯电梯 25 3# 一单元 11 沃克斯电梯 16 3# 二单元 11 沃克斯电梯 17 8# 一单元 18 沃克斯电梯 28 8# 二单元 18 沃克斯电梯 29 9# 一单元 18 沃克斯电梯 210 9# 二单元 18 沃克斯电梯 211 10# 一单元 16 沃克斯电梯 212 10# 二单元 16 沃克斯电梯 213 11# 一单元 16 沃克斯电梯 214 11# 二单元 16 沃克斯电梯 215 12# 一单元 16 沃克斯电梯 216
13、12# 二单元 16 沃克斯电梯 217 13# 一单元 16 沃克斯电梯 2918 13# 二单元 16 沃克斯电梯 2合计 33果园社区电梯统计表（四期）序号 楼栋号 单元号 楼层数 电梯品牌 电梯数量 备注19 14# 一单元 18 沃克斯电梯 220 14# 二单元 18 沃克斯电梯 221 15# 一单元 18 沃克斯电梯 222 15# 二单元 18 沃克斯电梯 223 16# 一单元 18 沃克斯电梯 224 17# 一单元 18 沃克斯电梯 225 17# 二单元 18 沃克斯电梯 226 18# 一单元 18 沃克斯电梯 227 18# 二单元 18 沃克斯电梯 228 19
14、# 一单元 18 沃克斯电梯 229 20# 一单元 18 沃克斯电梯 230 20# 二单元 18 沃克斯电梯 2合计 2410果园社区电梯统计表（公租房）序号 楼栋号 单元号 楼层数 电梯品牌 电梯数量 备注31 21# 一单元 18 上海三菱 232 21# 二单元 18 上海三菱 233 22# 一单元 18 上海三菱 234 22# 二单元 18 上海三菱 235 23# 一单元 18 上海三菱 236 23# 二单元 18 上海三菱 237 24# 一单元 18 上海三菱 238 24# 二单元 18 上海三菱 239 25# 一单元 18 上海三菱 240 25# 二单元 18 上海三菱 241 26# 一单元 18 上海三菱 242 26# 二单元 18 上海三菱 243 27# 一单元 18 上海三菱 244 27# 二单元 18 上海三菱 245 28# 一单元 18 上海三菱 246 28# 二单元 18 上海三菱 247 29# 一单元 18 上海三菱 248 29# 二单元 18 上海三菱 249 30# 一单元 18 上海三菱 250 30# 二单元 18 上海三菱 2
