1、 1 内容摘要 本设计为 铭晟综合住宅小区项 目工程 ,位于温江区温江新城中心城区涌泉街道办事处新华村 1组燎原 5组地界内 ,该工程有 主副两栋 大楼 ,总工期为 18个 月 。该设计分为初步设计和详细设计两个步骤。初步设计按照施工组织设计基本内容，对工程安装部署进度施工方案进行简略编制 . 详细设计以具体施工组织设计内容 -土建、水、电、消防系统安装、措施内容等，进行编制 . 关键词 施工组织设计 ； 住宅小区 ； 进度 ； 文明 ； 措施 ； 部署 ； 职责； Abstract This design Sheng-ming, an integrated residential quart
2、ers for the Project is located in downtown wenjiang district Wen River Park, Fountain Street office, Xinhua Village, a group within the boundary of a prairie fire five groups, which works all major two buildings, a total duration of 18 months. The design is divided into the preliminary design and de
3、tailed design of the two steps. The preliminary design of construction organization design in accordance with the basic content of the progress of construction of the project to install the deployment of the preparation of the program briefly. Detailed design of concrete construction design elements
4、 - civil, water, electricity, fire system installation, measures, content, etc. to carry out the preparation.cost. Keywords traffic volume, road-grade, horizontal curve, vertical curve, drainage, subgrade, asphalt pavement, budget supervision 2 第一章 施工条件 1 地理位置 本工程为四川成都市 铭晟综合住宅小区项 目工程 ，位于 温 江 区温 江新城中
5、心城 区 涌泉街道 办 事 处 新 华 村 1 组 燎原 5组 地界 内 。 2 自然条件 该工程位于城郊，多年平均气温 16.30，最高 37，最低曾达到 7.3，多年平均降水量 805.2mm，大多集中在 6、 7、 8月盛夏季节， 12 月到第二年 1、2月是冬季，时有冰霜，相对湿度 80%，主导风向，东北风，平均风速 1.5m/s，最大风速 15.0m/s。 该工程从 2009 年 9月 18 日开工， 2011 年 5 月 18日竣工 。 3 施工条件 3.1 地质条件 根据现 场踏看和勘察报告得知，地表为粘土层，其基础形式采用钢筋砼柱下独立基础，以第 2 层的粘土层作为持力层，该土
6、层承载力特征值 fk=220KPa，基础埋深为 2.6m、 3.6m。 3.2 三通一平 1）道路：该场地 四周 道路畅通，交通十分方便，可供现场运输材料。 2）电源：在场地的西南角设有电源设施，直接从该处设表引线到该工程的总配电房，然后从配电房引出线路到施工用电点。 3）水源：在场地的西南角设有水源设施，直接从该处设表接管到施工现场，即可供施工现场临时用水。 4）场地：通过现场踏勘，场地还存在高低不平，高差较大和杂草 垃圾存在，须进行清除杂物，土方挖填平整后，再进行放线施工。 综上所述，场地须清理、挖填平整后，即可放线施工。 3 第二 章 工程概况 2.1 编制依据 2.1.1 四川省 成都
7、市 铭晟综合住宅小区项 目 工程招标文件。 2.1.2 四川省 成都市 铭晟综合住宅小区项 目工程 施工图。 2.1.3 工程量清单报价书。 2.1.4 国家新近颁发的新规范、新标准： 建设工程项目管理规范（ GB/T50326 2001） 建筑工程施工质量验收统一标准（ GB50300 2001） 建筑地基基础工程施工质量验收规范（ GB50202 2002） 砼工程质量验收规范（ GB/T50204 2002） 砌体工程质量验收规范（ GB/T50203 2002） 建筑装饰装修工程质量验收规范（ GB50201 2001） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（ GB50202 200
8、2） 建筑电气工程施工质量验收规范（ GB50302 2002） 等等，现行施工及质量验收规范、规定和标准。 2.1.5 国务院颁布的“建设工程质量管理条例”和“建设工程安全生产管理条例”。 2.1.6 成都市 铭晟综合住宅小区项 目工程 招标评标办法实施细则。 2.1.7 现行建筑构造通用图 集。 2.1.8 现场实际，附近环境及地质等相关情况。 2.1.9 质量认证 ISO9001 2000 标准。 2 编制原则 2.2.1 保证重点、统筹安排、合理安排施工程序。 2.2.2 用流水作业法和网络计划技术，安排施工进度计划。 2.2.3 充分利用机械设备施工，减轻劳动强度，提高生产效率。 2
9、.2.4 合理选择施工方案，采用先进施工技术，降低工程成本，提高工程质量。 2.2.5 合理布置施工平面布置图，优化设置暂设工程和临时工程。 2.2.6 根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感 ，我们的编制原则是经济、合理、优质、高效。 4 3 编制说明 3.3.1 我公司收到本工程招标文件后，专门成立了“ 成都市 铭晟综合住宅小区项目工程 招标小组”，对标书进行了研究，由专业技术人员编制标书，并经标书评审后由由主管领导审批后形成投标文件。 3.3.2 根据本工程特点及招标文件要求，本工程施工组织设计结合本公司的施工经验和施工能力及资源、机具配备情况进行编
10、制。 3.3.3 我公司如能中标，我们将按 ISO9001 2000 质量管理体系标准和 A 管理模式要求，精心组织，科学管理，以优质、高速地完成本工程确定的施工目标，交出让业主满意的精品。 3.3.4 本工程中标后，将根据设计图纸要求对施工组织设计进行补充和修改，并报请业主和监理批准。 3.3.5 本工程施工组织设计编制是严格按建施、结施、水施、电施、空调等图纸说明要求，按国家颁布的施工及验收规范和建筑安装工程质量检验评定标准为依据编制。 3.6 根据招标文件和招标答疑纪要，本工程施工组织设计范围为：施工图设计的土建、水、电、弱电、消防系统安装等内容。 2.2 工程概况及现场施工平面布置图
11、表 1-1 成 都市 铭晟综合住宅小区项 目工程 工程名 称 成 都市 铭晟综合住宅小区 项 目工程 地理位置 温 江 区温 江新城中心城 区 涌泉街道 办 事 处 新 华 村 1 组 燎原 5 组 地界 内 建 设单 位 成都市 温 江新城 开发领导 小 组办 公室 设计单 位 成都市建筑 设计研 究院 勘察 单 位 中 国 建筑西南勘察 设计研 究院 质 量目 标 要求符合 现 行相 应 工程合格 标 准 工 期 总 工期 18 个 月；主体工期 9 个 月（基 础 、主体） 附图： 5 2.3 建筑 设计概况 表 1-2 成 都市 铭晟综合住宅小区项 目工程 建筑名 称 成 都市 铭晟综
12、合住宅小区项 目工程 建 设 地点 温 江 区温 江新城中心城 区 涌泉街道 办 事 处 新 华 村 1 组 燎原 5 组 地界 内 设计 主要 范 围 和 内 容 包括建筑、 结构 、 电气 、 给 排水、暖通、建筑工程 概 算六 个专业 及 红线 范 围内 的 总 平面 设计 。 总 用地面 积 107175.2 总 建筑面 积 71713.00 地上建筑面积 60306.25 地下建筑面 积 11406.75 建筑基底面积 4675.87 容 积 率 0.975 建筑 层数 地上主 楼 15 层为 一 类 高 层 ，副 楼 主体七 层 ，主副 楼连 接段采用跌落式平面，局部八 层 、九
13、层 ， 副 楼为 二 类 高 层 ，地下一 层 。 建筑高度 主 楼 55.80m；副 楼 31.95m 建筑 结构 形式 钢 筋混凝土框架 剪力 墙结构 0.000 高程 529.300m 耐火等 级 主 楼 及地下室 为 一 级 、副 楼为 二 级 合理使用年限 50 年 抗震 设 防烈度 七 度 建筑 设计 等 级 一 级 6 防水等 级 地下室 为 二 级 ，地下室混凝土的 设计 抗渗等 级为 S 6 级 ；屋面 为 二 级 。合理使用年限 为 15 年 墙 身防潮 外 墙 身均做防潮 处 理，防潮 层设 于 -0.060 处 ，防潮 层 20 厚，做法 为 1:2 水泥砂 浆 加水泥
14、重量 5%的防水 剂 三道成活，若有地梁可不做。 地 下 室 防水工程 地下室防水等 级为 二 级 ，抗渗等 级为 S6 级 。地下室建筑防水材料 为 合成高分子防水卷材，厚度 为1.5mm，防水 层 在 转 角 处 作加强 处 理。地下室外 墙 防水 层 外 设 120 厚 护墙 ， 护墙 回 填 土分 层 夯 实 ， 填土 压实 系 数 0.9 人防工程 本工程在主 楼 地下一 层车库 部分 设 平 战结 合人防地下室。平 时 用途 为车库 ， 战时 用途 为 二等人 员 掩部和六 级 人防物 资库 。抗力等 级为 6 级 。六 级 二等人 员 掩蔽部防化等 级为 丙 级 ，人防物 资 防
15、化等 级为 丁 级 。耐火等 级为 一 级 。地下室防水等 级为 二 级 抗渗等 级为 S6 级 。有效面 积为 5803.9 掩蔽面 积为 4056.7 ，建筑面 积为 6109.4 。本人防工程分 3个 防 护单 元 ， A 防 护单 元 为 六 级 二等人 员 掩蔽所， B 级 、 C 级 防 护单 元 为 六 级 人防物 资库 。每 个 防 护单 元 为战时 出入口，均 设 有密 闭 通道， 简 易洗消 间 ，洗消 污 水集水坑。人防 辅 助间设 男女 厕 所； 储 水 间 ；防化 值 班室； 风 机房。 墙 体材料 构 造 说明 墙 体采用 KF 空心 砖 砌体， 墙 体厚 200。
16、 卫 生 间 。 电气 小 间 分隔 墙 厚 120， 卫 生 间1.2 米以下 墙 体用同厚度 页 岩 砖 砌筑。隔 墙 采用 KF 空心 砖 砌体， 墙 厚 200。 屋 面 上人屋面 1、 15厚 1： 2 水泥砂 浆贴 10 厚 600 600 防滑地板； 2、按 3m 3m 留 温 度 缝 ，缝宽 15 内 嵌防水油膏； 3、 40 厚 细 石混 凝土加 4%防水 剂 ， 内 配 4 双 向 钢 筋中距200，提 浆压 光； 4、 沥青玛 蹄 酯 隔离 层 一道； 5、 1.2 厚合成高分子防水卷材一道； 6、 20 厚 1： 2.5 水泥砂 浆 找平 层 ； 7、 贴 20 厚 X
17、PS 外保 温 系 统 ； 8、 20 厚 1： 2.5水泥砂 浆 找平 层 ； 9、 沥青 蛭石找坡 层 (最薄 处 20)； 10、隔 气层 ： 0.5 厚合成高分子防水涂料一道； 11、 20 厚 1： 2.5 水泥砂 浆 找平 层 12、 钢 筋混凝土屋面板 7 非上人屋面 1、 40 厚 细 石混凝土加 4%防水 剂内 配 4 双 向 钢 筋中距 200，提 浆压 光； 2、 沥青玛蹄 酯 隔离 层 一道； 3、 20 厚 1： 2.5 水泥砂 浆 找平 层 ； 4、 1.2 厚合成高分子防水卷材一道； 5、 沥青 蛭石找坡 层 (最薄 处 20)； 6、隔 气层 ： 0.5 厚合成
18、高分子防水涂料一道；7、 20 厚 1： 2.5 水泥砂 浆 找平 层 ； 8、 钢 筋混凝土屋面板 1、 15厚 1： 2 水泥砂 浆贴 10 厚 600 600 防滑地板； 2、按 3m 3m 留 温 度 缝 ，缝宽 15 内 嵌防水油膏； 3、 40 厚 细 石混凝土加 4%防水 剂 ， 内 配 4 双 向 钢 筋中距200，提 浆压 光； 4、 沥青玛 蹄 酯 隔离 层 一道； 5、 1.2 厚合成高分子防水卷材一道； 6、 20 厚 1： 2.5 水泥砂 浆 找平 层 ； 7、 贴 20 厚 XPS 外保 温 系 统 ； 8、 20 厚 1： 2.5水泥砂 浆 找 平 层 ； 9、
19、沥青 蛭石找坡 层 (最薄 处 20)； 10、隔 气层 ： 0.5 厚合成高分子防水涂料一道； 11、 20 厚 1： 2.5 水泥砂 浆 找平 层 ； 12、 钢 筋混凝土屋面板 门 窗 副 楼 部分： 门 采用乙、丙 级 防火 门 ；成品木 门 ；小力度全玻地 弹门 ；窗 为 彩 铝 窗，外窗采用 断热桥 彩 铝 中空 Low-E 玻璃，地下室部分：甲、乙及丙 级 防火 门 、木 门 、活 门槛单 扇钢 筋 砼 防 护 密 闭门 、固定 门槛单 扇 钢 筋 砼 防 护 密 闭门 、防爆波 悬 板活 门 主 楼 部分： 门 采用乙、丙 级 防火 门 ；成品木 门 ；小 力度全玻地 弹门 ；
20、窗 为 彩 铝 窗，外窗采用 断热桥 彩 铝 中空 Low-E 玻璃，隔 声门 楼地面 普通 水磨石地面或花 岗 石或 亚 麻油合成地板面 层 副 楼 ： 门厅会议 室 为 花 岗 石， 卫 生 间为 防滑地板 砖 ，公共走道及 电 梯 厅为亚 麻油合成地板， 办 公室 为 普通水磨石 800 800 花 岗 岩地 砖 门厅 、 会议 室及 残 疾人坡道 20 厚普通水磨石面 层 办 公室 楼 梯 间 2 厚 亚 麻油合成地板 普通水磨石地面或花 岗 石或 亚 麻油合成地板面 层 10厚 300 300 防滑地 砖 800 800 花 岗 岩地 砖 顶 棚 水泥砂 浆 刷无机涂料 楼 梯 间
21、及前室；配 电 室及 设备 用 房空 调 机房 燃 烧 性能 A 级 纸 面石膏板 安全出口、 门厅 燃 烧 性能 A 级 铝 合金 条 板 走道、 电 梯 厅 、 卫 生 间 燃 烧 性能 A 级 混合砂 浆 刷乳 胶 漆 办 公室 踢脚 同相 应 房 间 的 楼 地面 8 外墙 主 楼 ： 1、干挂花 岗 石系 统 ； 2、主 楼 北 侧 外 墙为 白色外 墙 乳 胶 漆。 副 楼 ： 1、 贴 芭茅色 50 200 仿石面 砖 ； 2、干挂 银 灰色蜂 窝铝 板。 内墙 水泥砂 浆 刷无机涂料 楼 梯 间 及前室：配 电 房， 设备 用房十五 层设备 用房及露天 维护墙 燃 烧 性能 A
22、 级 乳 胶 漆 所有房 间 ；走道等 彩釉 砖墙 到 顶 卫 生 间 黑花色大理石 墙 面 电 梯 间门 套 宽 度 500 油 漆 乳 黄 色油性 调 和漆 木 门 银 粉漆 室 内 暴露金 属 管 线 ，支架 防 锈 漆 所有金 属构 件 防火涂料 钢结构 配件 2.4 建筑 结构设计概况 表 1-4 成 都市 铭晟综合住宅小区项 目工程 结构 形式 框架 剪力 墙结构 设计 使用年限 50 年 建筑 层数 主 楼 地下室 1 层 、地上 15 层 ；副 楼带 地下室部分地下 1 层 、地上 9 层 ；无地下室部分地上 7 层 。 建筑 总 高度 主 楼结构总 高度 56.25m；副 楼
23、带 地下室部分 结构总 高度 35.55m；副 楼无地下室部分 结构总 高度 28.30m。 结构 安全等 级 二 级 设计 地震分 组 第二 组 抗震 设 防分 类 丙 类 抗震 设 防烈度 7 度 基本地震加速度 0.10g 耐火等 级 主 楼 一 级 、副 楼 二 级 建筑 场 地 类别 类 地面粗糙度 C 人防地下室 六 级 人防 基本 风压 W0=0.30KN/ 地基基 础设计 等 级 主 楼 及副 楼带 地下室部分 为 乙 级 ；副 楼 无地下室部分 为 丙 级 抗震等 级 主 楼 框架部分 为 三 级 、剪力 墙为 二 级 ；副 楼 有地下室部分框架 为 二 级 、无地下室部分框
24、架 为 三 级 。 9 设 计 采用荷 载 （ KN/） 办 公室 2.0；上人屋面 2.0；走廊 2.5；屋面（不上人） 0.5；露台 2.0； 卫 生 间 2.0；带 坐便器或浴缸 卫 生 间 4.0； 电 梯机房 7.0；消 防疏散 楼 梯 3.5；消防 车 20.0； 楼梯、 阳 台、上人屋面 栏 杆水平荷 载 0.5；屋 顶 花 园 3.0。 基础设计概况 1、主 楼 部分采用筏板基 础 ，副 楼 及 单层 地下室部分采用柱下 独 立基 础 加抗水板；基 础 持力层为 稍密卵石 层 ，地基土承 载 力特征 值 fak=300kpa；持力 层 下的局部中砂和松散卵石 应清除干 净 ，超
25、 挖 部分 现场 具体 处 理，采用 C10 毛石混凝土回 填 。 2、地下室超 长 ，地下室底板、梁板、外 围挡 土 墙 、 挡 水 墙 采用微膨 胀 混凝土，混凝土采用 FS-P 混凝土防水 剂 ： a、非加强 区 采 用水中 14 天限制膨 胀 率 0.015%微膨 胀 混凝土 ;b、加强 区 和后 浇 带 采用水中14 天限制膨 胀 率 0.025%的微膨 胀 混凝土 ;c、混凝土 墙处 膨 胀 加强 带应 在相 邻 部位混凝土浇 筑 14 天后封 闭 ； d、微膨 胀 混凝土在施工前均 应 提出有效的 试 配 报 告和抗渗等 级 、膨 胀率 报 告； e、 现场应 不定期的 检测 混
26、凝土的微膨 胀 性。 3、地下室外 墙 除 预 留后 浇带 ，不允许 再 设 垂直施工 缝 ，水平施工 缝须预 留在底板面上 500mm 处 ，施工 缝 均 设 置 BW-型止水 条 ，主 楼 后 浇带 在其 两侧 混凝土 浇 筑完 毕两个 月后 进 行封 闭 ，裙房 与 主 楼间 后 浇带 在主体封 顶 后再封 闭 。 4、基坑施工前的降水工作：降水深度 应 大于最深 开挖 面 0.5m，停止降水 时间 在 17.1 标 高板施工完以后。 材 料 钢 材 焊条 a.HPB235 级热 扎 钢 筋（）， fy=210N/mm2； b.HRB335 级热 扎 钢 筋（ ），fy=300N/mm2
27、； c.HRB400 级热 扎 钢 筋， fy=360N/mm2； c.CRB550 级 冷扎 带肋 钢 筋（ R）， fy=360N/mm2； e. 焊条 采用 E43 型（用于 HPB235 级钢 筋） ,E55型（用于 HRB335 级 、 HRB400 级钢 筋）。 混凝土 主 楼 砼 强度等 级 主 楼 副 楼 有地下室 副 楼 无地下室 砼垫层 C15 基 础 、底板、地下室外 墙 C30 框架柱 剪力 墙 C45 基 顶 17.05 基 顶 5.05 基 顶 9.25 C40 17.05 20.65 5.05 17.05 9.25 13.45 C35 20.65 42.25 17
28、.05 24.25 13.45 20.65 C30 42.25 以上 24.25 以上 20.65 以上 框架梁、 楼 板、 楼 梯及其他 结构构 件 C30 构 造柱、圈梁等 构 造 构 件 C25 10 注： 1、底板、地下室 挡 土 墙为 C30 防水 砼 ，抗 渗等 级 P6，添加 剂 采用 FS-P 砼 防水剂 ； 2、 结构砼应满 足本工程耐 久性要求。 填充墙 墙 体 标 高 墙 体材料 干容重（ KN/m3） 砂 浆 强度 外 填 充 墙 0.000 以下 KP 页 岩 实 心 砖 19.0 水泥砂 浆 M5 0.000 以上 KF 页 岩空心 砖 8.0 混合砂 浆 M5 内
29、 隔 墙 KF 页 岩空心 砖 8.0 混合砂 浆 M5 女 儿墙 KF 页 岩空心 砖 8.0 混合砂 浆 M5 第三章 施工部署 3.1 部署原则 1.本项目工程的施工以让投资方及用户满意为指导思想。 2.项目部在管理上遵循以人为本的管理模式，以合格的管理人员，雄厚的技术力量，配备合理的 机械设备，以完善的检测手段和国际通用质量、环境和职业健康安全管理模式进行工程控制，以科学化、标准化、程序化管理为手段。严格遵守国 家技 术监 督局 颁发 的 GB/T19001-2000 ISO9001 ： 2000 标准、GB/T24001-2004 ISO14001： 2004 标准、 GB/T28001： 2001 标准要求及我公司质量、环境和职业健康安全管理体系、程序要求。 3.本公司质量方针： “精严管理、精心施工、精品质量、精诚服务” 环境、职业健康安全管理方针： “遵规守法、全员环保、防治并重、低耗高效、营造绿色、 文 明施工、规避风险、保障安全、过程监控、持续改进” 4.项目部各项经济技术指标 项目部在公司质量、环境及职业健康安全方针的基础上，针对本项目工程的特点及功能制订出本工程的各项经济技术目标：
