1、简述工民建工程施工管理及高层住宅施工摘要：现如今随着我国国民经济和社会在飞速的发展,房地产商将苗头指向了高层住宅建筑,造成房地产商如此热衷的开发高层住宅这一模式的主要是我国有限的土地资源和人们日益追求的越来越为高质量的居住条件之间形成了极大的矛盾。在工民建工程的施工以及高层住宅的施工过程中,对工程施工进行有效的科学管理是非常必须的,这也是为了使施工能够按质按时的顺利进行的重要保证。 关键词：高层住宅；施工技术；施工质量 中图分类号：TU241.8 文献标识码：A 文章编号： 1、现阶段我国工民建筑施工领域的施工管理工作所面临的具体问题 1.1 工民建筑工程人力、物力投入大，全方位管理难度系数大
2、建筑工程领域施工工作的开展需要投入大量的人力、物力，工程施工管理工作的开展很难对每一位施工人员都进行有效地监督与控制，工程建设人员在施工过程中受施工能力与施工水平的影响，违反正常建设施工工序进行施工的行为时有发生，因此往往由于对施工人员的监管工作不到位，将严重影响工程建设质量。此外建筑工程需要大量的材料物资，工程建设材料的采购、进场、存储、出入库、加工各个环节都可能因为管理工作不到位，而导致工程建设材料质量出现问题，进而造成工程施工建设质量下降。针对这种情况，建筑工程施工管理工作的全面开展需要进一步加强对工程施工主体以及施工客体的全面管理，提高管理工作的质量与水平，避免管理漏洞出现。 1.2
3、工民建筑工程施工管理共组对施工资料管理缺乏足够的认识施工资料是工程建设情况的真实写照，是有效开展工程施工管理工作的重要手段，而目前我国所从事的工程施工管理工作，管理的重点集中于施工材料、施工人员以及施工工艺上，而对工程施工资料做进行的管理工作往往流于形式，在日常管理工作中，管理工作人员缺乏对工程建设资料的收集与保管意识，而导致大量的施工资料因管理工作的缺失而流失掉，在工程建设项目竣工结束之后才去临时补充的方式，对施工资料进行补充，后续补充的材料往往不能够真实的反应建筑工程施工工作的进行情况，不能够作为衡量工程建设水平的科学依据。 1.3 对施工现场安全管理工作认识不足，各种安全隐患普遍存在我国
4、建筑工程施工事故频繁发生，充分的说明了我国建筑工程安全管理工作存在严重的缺陷。 2、有效进行工民建施工管理所应采取的主要措施 2.1 对工程施工施工质量进行全方位的动态管理质量是企业生存发展的命脉，建筑工程施工企业能够在激烈的市场竞争环境中取得长期的发展与进步，就必须确保工程施工建设质量。工程施工质量管理工作涉及多方面的内容，在工程施工建设各个环节当中都存在影响工程施工质量的内外在因素，为此在工程施工过程中施工主体要努力提高工程建设质量，施工质量监理部门要履行好质量监管工作的具体职责。施工单位还要加强培训，提高工程施工队伍的施工技能与施工水平，为确保工程施工质量提供高素质的人才队伍。在施工过程
5、中工程施工质量管理股工作要全体工作人员共同努力，才能够在施工实践中将实施科学的、有效的施工管理措施作用到工程施工建设当中。 2.2 强化安全意识 加强施工质量安全管理建筑企业应该高度重视建筑现场施工的安全管理，坚持以人为本，安全第一的原则，实现“零事故” 。工民建工程施工管理要注重细节，尤其是关于防火、禁止乱搭安电线、戴安全帽，脚手架搭设，安全带等相应的施工安全问题，需设立专门的安全小组日日抓，天天讲，多培训学习，防患于未然。 2.3 加强施工现场管理 施工现场管理是一个完整有序的系统，在这个系统中，质量管理是核心，围绕“建筑产品质量管理”主线，通过深入开展文明标准化工地达标活动，为创优质工程
6、提供条件和保证。这就是加强施工现场管理的理念。具体而言，就是要加强工序质量的控制，工序质量控制的目的就是要发现偏差和分析影响工序质量的制约因素，并消除制约因素，使工序质量控制在一定范围内，以确保每道工序的质量。 2.4 提高从业人员的素质 施工企业人员总体上可以分为决策层、管理层和作业层三个层面。针对不同岗位，对人员的素质要求不同，但总的来说，都要求参与施工活动的人群具有决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面的能力。要求其从业人员具有相应的“资格” 。 3、高层住宅的施工特点以及面对的问题 高层住宅的大量建设，极大地改变了人们的生活方式，并深刻地影响传统城市的居住
7、格局和景观，形象。近年来，高层住宅如雨后春笋般大量涌现，开发强度和开发数量不断提高，许多城市宣称进入了“高层时代” 。与此同时，学术界对高层住宅也非常关注，并对高层住宅的大量建设展开讨论，而这些争议主要来源于高层住宅的自身特性。发展高层住宅面临的问题；高层住宅是多层住宅建筑向上层空间的变化延伸，其中最主要的特点就是高，并由此对居民生活、城市环境产生了深刻的影响，在发展过程中也面临一系列的问题，有些属于住宅建设的共有问题，有些属于高层住宅面临的特殊问题。 3.1 建筑设计难度大高层住宅标准层的公共交通和设备管井占用较大空间，每户公摊面积较多，得房率低于多层住宅。高层住宅（尤其是塔楼） ，户型设计
8、难度较大，无法保证每个套型朝向的均好性，北边住宅的朝向、采光、通风较差。此外在高层住宅设计中还需要着重考虑竖向交通、消防疏散等问题，并要考虑设置防止高空坠物的措施。 3.2 建设成本高高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，需要配置电梯、高压水泵、增加公共走道、疏散楼梯等，因此高层住宅的技术难度和建设投资要远高于多层住宅，建设费用高、建设周期长，也是高层建筑层数多、面积大、结构复杂等原因造成的。 3.3 公共交往空间不足通常居民习惯于在地面上进行互动交流，随着高层建筑在城市中普及，人们远离大地，独居在自家的小空间内，缺乏户外活动的激情，减少了彼此交往的机会。 4、工民建施工质量
9、控制的注意事项 4.1 推行工民建施工目标责任管理 工民建施工是一项十分复杂庞大的系统工程，不仅工作量大，而且周期一般比较长。这就要求工民建施工单位必须推行目标责任管理，层层落实责任，抓好各个环节之间的互相衔接，确保整个工民建施工工程的全面推进。由于目标责任管理是顺利完成工民建施工项目指标与质量的根本保证，因而必须下大力气抓好落实。要善于针对整个工民建施工各个环节的技术、质量、要求和难易程度，结合施工管理和技术人员的实际情况，严格目标责任管理，职责明确，分工协作，确保质量管理与控制的重点范围，最终达到预期的目标。 4.2 健全工民建施工监督监管机制 监督监管机制是确保工民建施工工程质量的关键，
10、也是对工民建施工质量进行有效控制的关键。近年来，先后出现了很多工民建施工安全与责任事故，给国家和人民造成了巨大的财产损失，在社会上造成了不良的影响，然而，其最根本的原因就是监督监管不够到位造成的。可见，健全工民建施工监督监管机制已经刻不容缓、势在必行了。工民建施工单位建立健全监督监管机制，并落实到整个工民建施工的各个环节，确保取得实效。同时，要把对工民建施工的监督监管作为一项长期的工作扎实抓紧抓实，保证建筑工程质量得到有效控制。 4.3 全面推广工民建施工高新技术 高新技术是保证工民建施工质量、加快建筑施工进度的最主要因素之一，在工民建施工的质量控制中具有极为重要的作用。对此，工民建施工单位一
11、定要深入践行科学发展观，加快引进先进、高效的高新技术、设备、工艺、材料等，积极运用工民建施工的各个环节中，真正，做到现代化、专业化、机械化，达到资源配置的最优化，着力提高工民建施工效益与质量。同时，应积极创造条件，鼓励、支持和帮助工民建施工单位运用高新技术，不断提高工民建施工单位的能力和水平，进而提高工民建施工的质量控制。 5、总结 质量是企业发展的生命之源，建筑工程企业更是如此。建筑工程施工管理是一项全面、深入细致的工作，它贯穿于施工项目的全过程，不仅需要企业管理层的重视和支持，还需要广大员工的积极配合，并以各项规章制度的贯彻和有效措施的执行作保障。因此，要搞好建筑工程施工管理，就要做好做细每一个环节，只有提高工民建工程施工管理的质量水平，才能实现企业的经济效益和提高建筑行业的施工管理水平，才能实现在高层住宅施工中的安全稳定性的提高，实现建筑施工的可持续发展。 参考文献： 1 李炳合. 建筑施工安全管理之我见J. 价值工程. 2010(27). 2 韩华柳. 有效进行电气施工管理的措施J. 江苏经贸职业技术学院学报. 2010(03). 3 杨帆,金磊,赵波. 浅谈建筑施工管理J. 旅游纵览(行业版). 2011(04).
