1、论建筑工程投标报价常有问题及解决方案摘要:本文向大家论述了建筑工程投标报价中经常会出现的问题，同时针对这些问题提出与之相对应的解决方案，希望对建筑业的未来发展能够有一定的参考性价值和意义。 关键词:建筑工程；投标报价；问题；解决方案 Abstract: This paper discusses the construction works to everyone bidding problems often occur in the same time to address these issues with the corresponding solutions and hope for t
2、he future development of the construction industry to have a certain reference value and significance.Keywords: construction; bidding; problems; solutions 中图分类号：TU723.2 文献标识码：文章编号： 施工招标属于一种经济性活动，是需要招投标双方依法来进行的。是经过相互间的公平竞争来确定中标人，这种方式可以有效的发挥价格杠杆性的意义，能够科学合理的减少工程投资。但是建筑工程投标报价中通常会存在很多的问题。本文针对建筑工程投标报价当中常出
3、现的一些问题进行陈述，同时针对常有的问题提出有关解决方案。 1.建筑工程投标报价的常有问题 1.1 预防代理单位的不规范化操作 现在，招标代理获得了一个大范围的推广，招标代理机构的整体数量也有了一个量上的递增。但是，不少的招投标代理机构依靠咨询单位挂羊头卖狗肉 ，不仅仅进行监理工作，同时还进行招投标，其工作人员素质不等，专业素养也是鱼珠混杂。而有关监管部门的管理情况也是非常落后的。有的工程项目业主把项目交由招标代理机构招标不仅仅是为了挑选一个令自己满意的承包单位，其真正的目的是为了避开监管部门的监督，企图利用招标代理机构的运行，实现自己的相关目的。 1.2 工程量清单编制问题 在工程作业当中，
4、对建筑投资、招标人的投标报价及工作施工中资金的经管及工程结算起着直接性作用的就是工程量清单的编制，这是一项非常系统化的工作，工程量清单编制很容易会导致清单分项单价不合理，造成政府单位投资出现巨大的损失。通常可以见到的工程量清单投标编制往往潜存以下几方面的问题： (1)工程量清单项目有疏漏、数量上存在很大的差异性、清单主要内容跟现实状况不吻合。比如某市政工程中污水管道基础项目按照满包混凝土进行编制,内容实际为砂基础,这种情况就会造成工程整体造价高出二十万多。 (2)工程量清单计算方法与相关规定违背。由于部分清单编制人员混淆工程量清单与传统定额计算规则,如土石方工程量计算时将放坡产生的土石方量计入
5、清单工程量内等,为投标人通过多计取工程量获取不正当利益埋下极大隐患。 1.3 评标、定标方法不够 依据招标投标法中明确规定的：中标人在投标过程中需要具备一下条件的其中一条：可以在最大范围内满足招标文件当中所规定的各项评价标准；能够满足招标文件当中的一些实质性的准且及经过评审后的投标最低价格。但是现实的情况是，由于我们所一处的评审投标价格中含有很多暂时不能够确定下来的因素，比如，工期、工程质量及相关承若等，为此一般不能够很好的确定评审投标价格为此，当下的定标方法大多是按照定标的相关条件来进行的。 1.4 投标人报价风险大 当下所实行的工程量清单报价方式为我们的建筑市场进行公平的交易提供了一个很好
6、的平台，有助于投资及建筑单位共同承担其中的风险。但是因建筑工程自身具备资金使用量大、受外界因素影响大、工程施工过程中存在很多不能够确定性的因素、工期长等特征。所以就会造成工程施工作业风险性很大。如果运用的是工程量清单计价方式，那么投标人仅仅只能够对自己的单价及相关费用承担责任。在工程当中所出现的一些计算上的失误、施工原料价格的突然涨价等是完全不许承担责任的，这就会造成业主自身巨大的风险性。采用工程量清单计价模式,投标人只对自己所报单价、费用负责。而我国当下竞争日益激烈的建筑市场中，许多工程招标文件及工程量清单已经完全脱离的该准则，以至于导致建筑施工当中所有的风险皆由投标人承担的状况。 2.建筑
7、工程投标报价常有问题处理措施 2.1 增强主体意识,有效采用法律规章体制维护自身权益 当企业碰上不正当的招标竞争的时候，正确的做法是拿起手中的法律武器，切实的来维护企业自身的合法权益，却不是以默许的态度，任这种不良行为继续扩散下去。如果每一个参加投标的企业单位都能够主动地去维护自己的权益问题，积极的对投标中的每一环节进行有效的监督，一旦发现问题，就要及时的向有关监管部门切实反映情况，那么，随着时间的推移，就逐渐会形成一个公平、正义、公开的建筑投标氛围，在这种健康的投标环境下才能够为真正具有实力的建筑企业争取到进步发展的机会。为此，在进行法律责任制度的设置中，建筑企业一定要积极的去配合相关监管部
8、门制定出具有针对性的地方经济体制及法律。只有这样才能够将一些信誉度不好、资质不完整的企业消除，改善目前我国建筑工程招投标市场的不良状况。 2.2 认真做好工程量清单的编制工作 在进行工程投标报价的时候需要认真的考虑一下以下几方面的工作：2.2.1 详细的探究招标文件中承包方的有关责任及承包区域，争取预防早报价过程中有遗失方面问题的产生。搞清楚工程所需的有关特别的原料、设备，以方便于对市场价格的相关调查及最后的报价计算，以免出现因估价而造成失误的情况； 2.2.2 现场勘踏,关键是为了能够清楚的认识建筑作业现场情况：自然环境、市场状况、现场作业条件、业主情况及竞争对手的相关情况，依据上述的诸多因
9、素来确定需要考虑的方面； 2.2.3 进行工程报价计算过程中要严格按照该地区现行的定额标准来进行科学计算，正确了解市场供应状况。 工程造价完成之后，要确定下来一个科学合理的招标总报价，这个总报价一定要真实的展现建筑工程的盈亏，可以使用类比的方法，把之前性质相似的工程拿出来进行比较，将工、料、机单价、工程直接费、间接费进行相关对比，查看一下是不是存在遗漏、需要重新计算的项目，而后详细浅析一下每一部分，看一下是不是有的是需要减少施工成本以提升工程效益的方面。在完全确定了工程投标总报价过程中，一定要严格按照 “既能够中标,又能够获取最大效益”的准则，与此同时也要兼顾到投标的成功与否，及企业未来的发展
10、，最终科学合理的确定投标的总报价。 2.3 多方案报价,争取中标几率 投标人员应当运用多种方案报价来进行投标工作的前期准备，有效借助投标文件当中没有特别明确指出的方面采取相关措施，力争将工程合同加以实行的效果，凭借该方法来争取中标的几率。假如投标文件当中有明确的规定，那么也可以提交一个备选的方案。这个时候投标人应当组织具备丰富经验的工程设计师对原有的投标文件及施工方案加以详细的探究和分析，最终提出一个令业主满意且能够为自己赚取最大效益的方案。像我们提到的备选方案一定要具备其自身特殊的优势，比如，减少工程造价、缩短工期、工程更加科学合理化等。但是需要特别注意的是对之前的原有投标方案需做出总报价，
11、以便于提供业主对原有方案和备选方案进行详细的对比。 2.4 有效运用不平衡报价减少风险 工程量清单报价的关键性方法是有效的借助不公平报价方法。在借助不公平报价方法进行报价之前，最为关键的工作就是核算工程量清单中所需要提供的工程量及现实施工作业中数量上的差别之处，唯有把握好该方面，才能够在掌握中减少投标的风险性。假如工程量清单当中一项供应的工程量比现实施工作业中工程量少，那么就要在报价的时候将该方面的报价提升一些；如果工程量清单某分项所提供的工程量比实际施工的工程量大,那么在进行报价的时候就要将该项目的报价争取减少在最低程度，这样解决的话，承包企业还会获得超出原有计算下的经济效益。 结束语： 上述是本人对于当下建筑工程报价当中潜存的一些问题进行的简单分析，同时对应的提出了一些解决方案，望建筑企业在进行以后的招标当中能够加以注意，以争取能够中标，为企业发展创造更多的机会。 参考文献 : 1周学军.工程项目投标招标策略与案例M.济南:山东 科学 技术出版社, 2008.
