浅谈金银湖项目规划、建筑、景观.doc

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资源描述

1、浅谈金银湖项目规划、建筑、景观【摘 要】随着经济的腾飞式发展,人们消费水平提升得越来越快,这同时也促进了城市建筑的迅速发展。当代城市建筑作为城市的对外形象表现,其建筑设计也侧面反映出城市的文化特质。本文介绍了金银湖项目规划、建筑、景观设计。 【关键词】居住规划;建筑;景观设计 1 工程概括 “金银湖项目”由武汉新恒基置业有限公司筹建开发,位于武汉新城区的三大开发板块之一-汉口的东西湖片区、金银湖东畔。基地北面接壤 590 米宽的城市绿化带与金山大道,东临金南二路,南临张公堤二环线,西况面为碧波浩渺的银湖,西北面为水域开阔的金湖。基地周边景观资源丰富,道路交通便捷,市政设施齐全,是开发人居小区的

2、理想之地。整个地块呈不规则长条形,南窄北宽,地势平缓。规划总用地面积为 451 亩,设计总建筑面积为 54 万平方米(不含地下) 。总体规划要求:容积率小于 1.8,建筑密度小于 25%,绿化率大于 35%,建筑高度小于 60 米。建筑退红线要求,北退金山大道道中大于 75 米,东退金南二路道边大于 5 米,西退银湖湖边大于 25 米。 整个项目分三期开发,第二期设计范围包括:1 组团 9?楼,2 组团,6 组团(联体别墅) ,9 组团。建筑(地上)总面积为 169740?,其中 1 组团 9 号楼和 2 组团约 50960?;6 组团约 9680?;9 组团 109100?。各组团面积,视具

3、体设计情况可作少量相互调整,以达到总面积平衡。2 组团即本次详细方案设计的具体内容,总建筑面积为 58548?(含地下) 。由三栋板式小高层与高层住宅组成,总用地面积为 60421.14?,地上建筑面积为48050?,地下建筑面积为 10498?;其中 1#楼为 18 层板式高层,地上建筑面积为 22475?,2#楼为 11 层板式小高层,地上建筑面积为 4602?,3#楼为 11 层板式小高层结合 18 层点式高层地上建筑面积为 15973?。 2 设计依据 甲方提供的用地红线图和规划设计要点; 甲方提供的详细方案设计任务书和各阶段修改意见; 甲方提供的工程地质勘察报告; 甲方提供的场地地形

4、标高、周边道路状况以及有关的市政管网资料;规划设计条件通知书 (东规条字2003104 号) ; 武汉市城市建筑规划管理技术规定(2003) (武汉市人民政府令第 143 号) ; 建筑设计防火规范GBJ16-87(2001 版) ; 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2001 版) ; 城市居民区规划设计规范 3 总平面设计 一期规划布局延续并提升了总体规划的设计理念与规划特色,从“景观共享” 、 “围合组团” 、 “人车分流” 、 “生态环境”与“休闲空间”来营造一种富有诗意的栖息风情。 3.1 松散自由灵动 以优雅弯曲的路网为结构,将 2 组团用地自然的围合出组团中心,三栋板

5、式高层住宅,造型自由伸展,浑成统一,面向湖景敞开,将湖光山色引入组团视野,同时高低错落,彼此相扣,演绎出一种自由浪漫的闲适氛围。 3.2 凸显社区中心 根据总体规划要求,用地的西北角和西南角面对整个社区的大片绿地,因此 1#3#高层底层西端局部架空,形成绿色“可呼吸空间” ,敞然且十分空透,加强中心花园的视觉穿透效果。同时 2#高层减小建筑长度,对湖景进行退让,让组团入口庭院出现半围合之势,中央设台地式的地库花园构成整个组团最精美的共享空间。 3.3 强化邻里空间 为了增加居民的认同感与归属感,组团布置较为围合,用半私密的内庭空间建立熟悉的邻里关系。基本上,所有的住宅均同时具有良好的朝向与靓丽

6、的景观。 3.4 “尊重自然”的生态系统 所谓生态,其实就是万物和谐共处的一种理想生存状态。生态左右了我们的心态,并影响到我们的生活方式与生命价值。树形绿化体系:绿化布局沿社区中部的主干道由北向南,由中央向两侧自由伸展,是一种仿树结构的自然绿化环境。亦即:以中央绿化为树干,以组团绿化为枝叶,由中央向组团自然渗透、延伸并扩散,有机生长、枝繁叶茂,在人居环境中注入了“绿色养生”的生态智慧。 网状水体组织:对用地内的原有水渠加以疏导和整理,使水体与住宅或环绕或相邻,形成既整体又内敛的网状水系,在人居环境中凸显了“曲水流觞”的生态文化。 3.5 “以人为本”的交通网络 本规划采用完全意义上的人车分流体

7、系,人走绿化空间,车行外围空间,从而确保了行人的安全与司机的便利。绿色停车场:分散式的地面停车采用植草砖铺面,下沉于场地标高 1.2M,顶部罩以花架廊雨棚,以与周边的绿化环境相融合。花园式地库停车:当驾车一族越来越成为居住主体时,应关注他们对交通环境的冀求。花园式的地库设计,其下沉的庭园空间,既解决了地下停车的自然通风采光,又能有效地利用绿化吸收废气、释放氧气,达到空气调节,舒缓心境的作用。 4 建筑设计 4.1 入口公建区 由入口会所与九班幼儿园组成,其高低错落、造型完整的形象,构成整个社区的第一道风景线。 入口会所沿社区主入口中轴线对称布局,并将主入口围成一个尺度开阔的休闲广场。会所地上高

8、三层,地下一层,有景观开阔的绿色中庭、豪华旋转楼梯以及悬挑在水面上的塔式楼梯间,内设文化、康体、娱乐等休闲项目。 风情街铺高二层,沿景观游泳池环形展开,有沐风吧岛架在碧波涟漪的水面上,营造出浓郁的休闲气息。 九班幼儿园高三层,同时又邻近社区次入口,环境相对独立,既可兼顾区内、区外生源的双向使用,又可形成次入口的对景效果。 4.2 高层公寓区 由 18 栋的板楼及 911 栋的塔楼组成,板楼除个别东单元为十五十六层外,其余均为十十一层的小高层住宅,塔楼均为十八层的点式高层住宅。小高层住宅每单元设有一部电梯与开敞楼梯间,高层住宅每单元设有二部电梯与封闭楼梯间,其中一部为消防电梯兼客梯。考虑到景观“

9、唯一性”与市场“稀缺性”原则,东、西单位均设计为大户型,5、6 栋设计为带北向观景电梯和入户花园,4、7、8 栋设计为带北向冷餐花园的情景住宅。在户型布局上,考虑到武汉冬冷夏热的气候特点,采用大开间平面设计,南北通透、方正实用。除东、西单位外,客厅与主要卧室均布置在南向,辅助房间及次要卧室均布置在北向。各空间采用全明设计与穿堂风组织,各功能房分配合理,动静分区、客饭分厅,每单位均设入户玄关与储物空间,南向客厅配以 1.8M 深的休闲阳台,北向厨房配以 1.2M 深的服务阳台。户型景观的均好性,户型空间的整合性,户型用房的可调性是本设计的显著亮点。 4.3 联排别墅区 由十一幢二三层、前庭后院式

10、的水景洋房组成,以189M2、211M2,主力户型。结合无敌全湖景与天然杉木林的环境“典藏性” ,沿银湖一侧设计二幢东西向的顶级纯水岸别墅,彰显“开门见湖” 、“玉树临风”的尊贵闲逸生活。 4.3 建筑风格 时尚亦守恒,遒劲亦柔美,简约亦雍荣,奔放亦细腻以和谐为道,全新演绎经典式样,打造有“差异性”与“地标性”的楼盘形象。以质朴的外墙材料与柔和的立面色彩,表现建筑的优雅与气质;以平面前后错位、立面高低错层、屋顶参差错落,表现建筑的节奏与韵律;以疏密有致的线脚、凹凸有序的阳台,表现建筑的雕琢美感。立面设计注重比例,上部构件精致,下部构件浑厚,以体现建筑的力度与凝重,大玻璃窗则体现出建筑的通透感,并与环境相融合。因此,为塑造出建筑物尊贵典藏、岁月沉淀的悠长特质,简洁明快不是其主导风格,大气唯美才是其品味所至。 5 结束语 建筑景观设计是个系统、全面的工作。作为职业建筑师,需要扎实的理论知识功底,灵活创新的思维和严肃认真负责的工作态度,才能做好建筑设计工作。

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