1、工业与民用建筑施工中的防漏技术分析【摘 要】随着科学技术的快速发展，各种施工技术也在不断提高，但是仍然存在着一些难以克服的难题，其中之一就是渗漏问题。本文在研究渗漏形成原因的基础上，探讨了在建筑工程当中预防渗漏的一些技术，以及如何管理渗漏问题。 【关键词】工业与民用建筑 施工 防漏技术 建筑行业是我国国民经济的支柱产业，在建设工业与民用建筑中，普遍存在着渗漏问题，在建筑的整体质量和使用中有着非常重要的地位。假如出现渗漏现象，会影响到整个建筑的完美性，也会破坏相应的管道，所以逐渐引起人们的注意。只有在建设中做好预防渗漏工作，才能保证建筑行业的稳定发展。 一、建筑渗漏问题产生的原因分析 1、设计方
2、面 在设计建筑时，设计人员在防渗方面考虑得不够严密。有下面三方面因素：第一，没有考虑当地气候条件，没有根据当地实际情况进行专业化设计；第二，设计人员的疏忽大意或经验不足，如在屋面没有设计排气口，由于保温层的水分蒸发，破坏了防水层，会出现渗漏现象；第三，选防水材料问题，没有根据当地气候条件进行个性化施工，难以达到防渗要求。 2、施工方面 预防渗漏最为关键的就是施工环节，假如不能保证施工质量就容易出现渗漏现象。在施工中不按施工图、设计要求及相关技术标准进行操作，施工过程马马虎虎，导致结构层出现缝隙，比如：在制作砂浆时没有掌握好水灰比；养护没做好，砂浆由于水分蒸发过快而出现缝隙；做防水处理时，卷材的
3、接头部位没处理好而发生渗漏；没有做好细节工作，如砂浆不够饱满，在抹灰时没有压实，也会出现缝隙问题等。 3、材料方面 用钢筋混凝土制成的框架梁柱与砖砌体温度线性膨胀系数有所差别。在相同的温度环境下，两者的变形程度不同，在其连接处会出现裂缝，雨水会渗漏到建筑体内部。 二、建筑工程施工过程中的防渗漏技术要点分析 1、提高预防渗漏设计水平 在预防渗漏过程中，施工设计工作显得非常重要。第一，制订建筑物防水技术操作规范，有效指导设计和施工人员的具体操作；第二，在预防渗漏过程中，设计人员和施工人员要严格按照防水技术要求，对于要求防渗漏工程，不但要满足承载力要求，而且要预防建筑物变形而出现缝隙现象；第三，施工
4、管理人员和技术人员要认真研究设计图纸，明确施工要求，若发现设计中存在不妥现象，要与设计单位联系，提出可行性意见，保证设计的安全性与实用性。 2、提高施工人员的专业水平 房屋出现渗漏现象很多是由于人的原因造成的，根据调查数字显示，有 45%-48%的渗漏现象是由于施工人员操作水平较低而形成的。主要有两个原因：第一，偷工减料。不依据施工要求及步骤进行，造成渗漏；第二，专业素质差，个人能力不足。主要是因为工人不具备相关专业知识，所以要做好工人的培训工作，不但要培训建筑专业知识，而且要注重职业道德的培养，使工人的综合素质得到提高。 3、保证预留管道洞口位置准确性 第一，严格审查设计图纸中孔洞位置和暖卫
5、专业图纸中的孔洞位置是否相符，并一一对照已经明确安装的卫生器具，仔细检查是不是存在错误现象。第二，土建施工和水电安装要紧密配合，施工单位要照顾到安装单位的工作，按照图纸设计的轴线位置明确各个孔洞的位置坐标，在审核无误后，再把孔洞模板安装在楼板模板上，进行施工操作。在混凝土完全凝结之前再进行第二次审核，确保预留孔洞位置的准确。在做孔洞时不要使用砖等材料作模板，孔洞模板不要拆除过早，在实际施工时要准备多套模板，要待混凝土达到拆除强度时再拆模。 4、施工材料要保证质量 混凝土的制作要严格依据建筑施工条文规定配比，要求施工原料达到以下要求：首先要使用普通硅酸盐水泥，水泥标号在 32.5 以上；砂子要使
6、用优质中粗砂，含泥在 3%以下；依据混凝土的厚度决定石子的大小，一般在 525mm 之间，不要有针型和片状石子，含泥在 2%以下，并在施工中要留置混凝土试块，为混凝土检测和拆模做好比照工作。 5、素混凝土防渗带的制作。在用水较多的房间，如厕所、浴室、厨房等，四面墙体下部 120*120mmC20 素混凝土翻边作为防渗带。若有特殊要求，翻边必须按实加高。现浇板和翻边要一次浇筑完成，不留施工缝。对于烟道间的缝隙，要等烟道接好后使用防水油膏加以密封，烟道和孔洞间的细缝要支模，用防水剂：水=1：12 的比例，用 C20 混凝土，分几次灌入压实。 三、如何更好的管理好建筑工程中的渗漏问题 1、注重屋面质
7、量中的防渗漏问题 在屋面现浇板及防水施工中，必须严格管理、精心施工。第一，保证混凝土现浇板的施工质量，防止钢筋在浇注时产生变形，混凝土尽量连续浇注，保证浇筑后不出现蜂窝、露筋等情况，并及时进行养护，找平时设置分割缝等。第二，保温层要按规定留置排气管，屋面设置排气口。第三，防水施工前必须清理、检查屋面基层，对屋面的檐口、天沟和落水等部位先进行处理，再做防水层，并保证密实性和平整性，消除可能出现的渗漏隐患。第四，防水层施工前须清理干净所有缝隙，再填入密封材料。第五，屋面防水完成之后，要进行淋水试验。 2、处理墙体缝隙的渗漏问题 在处理墙体缝隙的渗漏问题时，第一，要做好变形缝的处理，严格审核施工中留
8、置的防震缝和沉降缝、伸缩缝等变形缝，依据施工规范和要求设置变形缝的位置和数量、规格等，严防因环境条件改变使墙体发生缩胀出现开裂现象。第二，严格按施工图及相关规范、规定要求，设置圈梁等构造措施，防止墙体开裂和变形现象，引起墙体渗漏现象。第三，在房屋外墙施工作业完成后，脚手架预留孔和模板穿墙孔没有被封好，造成大量裂纹，导致墙体渗漏，因此要做好补洞工作。第四，填充墙的砌筑、与梁柱的拉结、不同基体间的加强设置、间隙水泥砂浆的填充，抹灰及养护均必须严格按规定进行施工。采取种种措施，防止墙面开裂而造成墙面渗水。 3、地下室的施工中防渗漏质量管理 地下室的防渗漏的质量管理，必须做到，第一，施工缝的留设必须符
9、合相关规定，并做好施工缝及后浇带的处理工作，尽量无缝浇筑。在完成防水混凝土浇筑后，及时进行养护。第二，在.地下防水施工时，基层、卷材铺贴、止水条（带）的埋设、防水混凝土的抗压强度及抗渗性能报告应符合相关规定。第三，.施工中，做好自检、互检、交接检“三检工作” ，上道工序不合格，不得进入下道工序。 4、卫生间和厨房的防渗漏工作 在房屋建筑中，厨房和卫生间是最容易出现渗漏的地方，所以，要严格施工管理，进行防渗漏技术的处理。第一，加强节点部位的管理，在防水施工及设备、饰面层完成后分别进行 24h 蓄水试验，并确保合理的流水坡度。第二，严把设备、管材和配件的质量关。每道工序完工后都必须进行验收，如给水
10、管道在安装完后必须进行水压试验，洗涤设备进行盛水试验，排水管进行通球试验等。第三，厨卫在进行装修时，禁止在地面上打孔，防止破坏防水层。把厨房、卫生间的地面与墙面、管道交接处作为防水处理的重点位置，确保没有缝隙。若达不到防渗漏标准，则坚决进行返工。 四、结语 总之，最近几年，我国工业建筑和民用建筑当中，普遍存在着渗漏现象，因此要求建筑行业对渗漏现象采取技术措施予以预防。建筑技术部门和设计部门，要在预防渗漏方面加强技术研究。提高施工水平，严格选择施工材料，加强施工人员的专业培训工作等，使我国的建筑施工水平得到有效提高。 参考文献： 1王锐，魏娜.基于绿色理念的建筑施工技术研究J.黑龙江科技信息.2011（03） 2高海峰.浅谈后浇带在建筑施工中的功能及施工技术J.民营科技.2011（04） 3张铁睿.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术J.黑龙江科技信息.2011（07）
