1、亚运城运动员村项目的技术总结摘 要：亚运城运动员村不仅要满足亚运赛时服务要求，赛后还定位为配套设施完善的中高档居住示范小区。如何实现本项目的居住节能和限额设计目标？本文从本项目的技术决策实践，总结有关设计方案要点，以及对国内居住项目设计提供宝贵的参考。 关键词：亚运城 运动员村 技术总结 1 项目概述与建设目标 广州亚运城运动员村位于亚运城北部，属于亚运城核心区域，在赛时将为约 1.4 万名运动员及随队官员提供食宿生活、交流活动的寓所和场所；赛后定位为配套设施完善的中高档居住示范小区。规划总用地面积 32.9 公顷，总建筑面积约 59.5 万平方米。 根据业主制定的要求，本项目不仅要满足赛时服
2、务要求，赛后定位为配套设施完善的中高档居住示范小区，须满足居住建筑节能率 65%，公共建筑节能率 50%的要求。满足限额设计要求：建安费控制为 24.2 亿。 2 重视项目特殊性，兼顾赛时、赛后功能 本项目开展设计之前，首要明确分析其赛时、赛后的功能区别：本项目主要建设内容包运动村公共区、居住区及赛时综合服务中心。 住宅区分为 4 个居住组团，各区均设独立不连通的地下室，赛时作为临时仓库，赛后用做地下车库。各区中心首层设赛时服务中心，在赛时为运动员提供赛事信息和娱乐服务，赛后则作为居委会、老年人活动中心等公建配套设施。赛时综合服务中心赛时临时诊所及运动会服务中心，赛后为会所及幼儿园、社区会所。
3、 3 项目技术方案 3.1 项目总体思路 综合运用各项适用技术和新技术，体现绿色、生态、节能主要理念，为使亚运城运动员村节能率达到 65%。分解为目标为：依靠合理设计围护结构隔热和遮阳节能约 45%，依靠合理设计设备节能约 15%，依靠合理建筑设计满足自然通风降温要求节能约 5%。并在建筑环境上体现一定的岭南特色。 3.2 项目设计工作中的难点、重点梳理 1）整体规划及建筑总图布局须考虑赛时赛后需求； 2）既要充分利用自然通风和天然采光，又要严格控制建筑能耗； 3）须利用可再生能源太阳能水源热泵系统； 4）须合理设置真空垃圾收集系统； 5）室外引入共杆系统风光电互补路灯、广播、路牌指引公杆系统
4、； 6）制定合理的水系统规划方案，分质供水，结合规划竖向设计进行排水； 7）选用高效设备； 8）须就地取材，选取耐久性好的材料和可再生材料。 9）在建筑造型上和空间吸取岭南地区的建筑有代表性的要素，体现岭南韵味。 3.3 技术方案 一）节地与室外环境 尽量与周边住区共用配套资源；采用公共交通（公共汽车、地铁）为主的交通措施；建筑平面布局经济、高效，同时达到了预期的景观空间效果。 二）节能与能源利用 运动员村主要通过以下措施以达到节能 65%的目标： a.外墙采用玻化微珠无机保温砂浆，提高墙体的保温隔热性能；外墙传热系数 K 南北向1.5（W/m2.k） ，东西向1.0（W/m2.k） 。 b.
5、屋顶采用挤塑型聚苯乙烯保温板，提高屋面的保温隔热性能；屋顶传热系数 K0.6（W/m2.k） 。 c.外窗采用钢塑共挤节能门窗，提高窗体的隔热性能；外窗平均综合遮阳系数0.6。 d.提高空调设备能效比；房间空调器额定制冷量 4500CC7100，能效比为 3.0。 3）能源利用太阳能水源热泵系统 运动员村太阳能水源热泵工程属于亚运城太阳能水源热泵系统工程的一部分。能源站室设水源热泵制备生活热水，作为太阳能热水系统的辅助热源，按生活热水耗热量 100%备用进行设计，热站设水源热泵、加热水箱和恒温水箱。水源热泵加热水箱与水源热泵循环加热，加热后的水温达到 55后进入恒温水箱。 三）节水与水资源利用
6、 1.采取有效措施避免管网漏损： 传统管网所用的材质、连接方式在施工中容易遇到多种问题，投入使用后发生漏水情况，运动员村采用的供、排水管网，材质更好，连接更可靠。 2.采用节水器具和设备，节水率不低于 8%。 所用节水器具简介，节水效果；供水设备采用无负压供水系统，同比变频供水节能 1030%。 3.使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。中水水源来源，出水水质达到相关标准，不会污染周围环境，占日常用水量的比例，对比不使用中水系统所产生的节水效果。非饮水龙头挂警示牌，防止误饮。 4.绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。 四）节材与材料资源利用 1.就
7、地取材：改项目选用的石材、陶瓷外墙砖等均产自佛山等地。 2.建筑主要外维护结构为蒸压加气混凝土砌块，其热工性能优良，重量轻，有利于减少钢筋的用量。建筑外墙采用玻化微珠无机保温砂浆易施工且施工损耗小，有利于节材。共杆系统风光电互补路灯、广播、路牌指引共杆系统，利用可再生能源，多功能综合布线与施工，减少施工期间的浪费。 五）室内环境质量 1.住宅的各居住空间有充足的自然采光和自然通风，通风开口面积大于该房间地板面积的 1/20； 2.卧室、起居室、厨房、卫生间均设有外窗，窗地面积比不小于1/7； 3.对建筑围护结构的采用隔声、减噪措施，各居住空间的噪声级均符合国家要求； 4.室内空气质量符合民用建
8、筑室内环境污染控制规范GB50325 的规定。 5.各居住空间开窗均有良好的视野，与其他住户的居住空间之间无视线干扰； 6.围护结构的热工设计符合民用建筑热工设计规范GB50176 的规定； 7.各户空调设施良好； 8.建筑立面设有水平或垂直遮阳，外窗采用热反射镀膜玻璃，防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内； 9.户内空气质量符合国标要求。 六）建筑造型 提取了岭南建筑中的山墙、彩色玻璃窗花、坡屋顶、窗漏、樘龙门等要素的造型特征，结合现代简洁的立面风格，有规律地运用在各个区域中的立面造型中，使运动员村的居住建筑及公共建筑既具有时代韵味，同时又能反映岭南本土的地域特色。四个居住建筑区域造型上
9、适当的变化，也使得整个运动员村更具有可识别性。 七）投资控制 批复总概算为 24.2 亿元，预算为 21.5 亿元，投资可控。 4 结语 该项目设计可通过以上技术措施达到绿色建筑节地、节能、节水、节材与可持续管理的要求；同时也通过建筑手法的处理体现岭南风味。项目投资可控。达到了建设目标。 参考文献： 1 潘敏昌，赵昕。广州 2010 年亚运会运动员村设计理念探讨. 城市规划，2009，B（Z2）58-60 2 彭高峰.广州第 16 届亚洲运动会场馆规划建设综述. 建筑学报 2009（2） 3 崔庆福.广州亚运城运动员村规划及建筑设计探讨.城市建设理论研究，2013（12） 4 李佳亮.亚运城：一个真正绿色低碳岭南社区.环境，2011（11）：36
