1、设计总说明 I 设计总说明 本设计为成品仓库楼投标报价与施工裂缝分析。投标报价根据：企业定额、类似工程的成本核算资料 ,招标人书面答复的有关资料 ,招标人提供的设计图纸及有关的技术说明书 ,工程所在地现行的定额及与之配套执行的各种造价信息、规定等进行编制。贯彻执行了国家及地方有关工程建设的政策和法规，符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、清单计价办法和费用标准的规定。 本工程为成品仓库楼，地上五层， 建筑总面积为 9010.1 。 工程主楼为框架结构，框架抗震等级为三级，建筑场地类别为二级。本工程建 筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，建筑抗震设防
2、类别为标准设防类丙类。本工程建筑物的标准耐火等级为二级。本工程设计使用年限为 50 年。本工程其他工程概况见结构图。 本设计包括两大部分，一部分是工程量计算和报价部分，其中包括工程量计算书、钢筋配料表、综合单价分析表、工程量清单计价文件；另一部分是文字说明部分，即设计说明书，主要包括清单投标报价，工程量清单投标报价策略研究和施工裂缝原因及预防措施分析。 工程量计算包括 :建筑工程量计算和装饰工程量计算。 工程费用包括：分部分项工程量清单（即分部分项工程费） 、措施项目清单（即措施项目费）、其它项目清单（即其他项目费）、规费、税金五部分组成，以此作为确定工程投标报价的依据。 文字说明部分包括：投
3、标报价控制及策略研究和建筑施工裂缝产生原因及预防措施分析。承包商要想以最低可能报价，夺标，就要求严格审核工程量，运用一些报价控制技巧及策略控制投标报价。建筑施工中经常出现施工裂缝问题，施工裂缝问题严重影响工程的质量及安全，这就需要我们去分析研究产生裂缝的原因，进而采取相应的措施，达到事前，事中，事后控制，减少裂缝的设计总说明 II 产生，使工程项目安全，稳定。 关键词 ： 投标报价 ， 报价策略 ， 施工 General Instruction of Design III General Instruction of Design The design for the finished pro
4、ducts warehouse floor, bidding and construction crack analysis. Tender offer according to: enterprise quota, similar project cost accounting data, person of invite public bidding is written in response to the relevant information, person of invite public bidding of the design drawings and relevant t
5、echnical specifications, project location existing quota and matched to perform a variety of cost information, rules for the preparation of. Implementation of national and local projects related policies and regulations, consistent with current national building engineering construction standard, de
6、sign specification and drawing standards and determine the investment related index, method of detailed list valuation and cost standards. This works for the finished products warehouse floor, five floors on the ground. The main building works for the frame structure, frame aseismic grade C, constru
7、ction site for the class C grade. The engineering building structure safety grade B, grade B design of foundation, building seismic fortification category for standard fortification category C. The buildings of the project of the standard grade B. The design life of 50 years. The works of other engi
8、neering survey see chart. The design includes two parts, one part is calculated, including the engineering quantity calculation, reinforced the list of ingredients, integrated unit price analysis table, valuation of project volume detailed list file; another part is the text part, namely the design
9、specification, including the detailed list quoted price, engineering quantity list quotation strategy research and construction crack causes and prevention measure analysis. Engineering calculation includes: building engineering quantity calculation and decoration engineering quantity calculation. C
10、ost of the project include: project amount list (i.e., partial project cost ), of General Instruction of Design IV measures to the list of items (i.e., measures the project cost ), other items on the list (that is, other items ), fees, taxes, composed of five parts, as a way of determining engineeri
11、ng bidding price. Text section includes : bidding control and strategy research and construction cracks causes and preventive measures of.The Contractor shall want at the lowest possible price, NRL, requires strict examination of engineering quantity, using some control techniques and strategy of co
12、ntrol of price bidding. The construction that often appear in construction cracks, cracks problems seriously affect the project quality and safety, this needs us to study the cause of cracks, and take corresponding measures, to advance, in the matter, after control, reduce cracks, make the project s
13、afety, stability. Key words : bidding, Bidding strategy ,Construction crack 第一章 引言 V 目录 设计总说明 . General Instruction of Design .III 目录 第一章 引言 . VI 1.1 课题背景 . 1 1.2 国内外研究现状 . 1 1.2.1 国内现状 . 1 1.2.2 国外现状 . 2 1.3 课题目的及意义 . 2 1.3.1 课题的目的 . 2 1.3.2 课题的意义 . 2 1.4 研究思路及方法 . 3 第 二 章 成品仓库楼投标报价 . 4 2.1 成品仓库楼清单
14、投标报价依据 . 4 2.2 成品仓库楼清单计价工程量计算 . 4 2.2.1 工程量计算书 . 4 2.2.2 钢筋配料表 . 5 2.2.3 投标报价的确定 . 7 第三章 投标报价策略 . 9 3.1 投标报价目 标选择 . 9 3.2 投标报价技巧方法选择 . 10 第四章 建筑施工裂缝成因及预防措施分析 . 13 4.1 建筑施工中裂缝产生的主要原因 . 13 4.1.1 建筑构件设计原因 . 13 第一章 引言 VI 4.1.2 混凝土材料原因 . 13 4.1.3 建筑构建中混凝土配合比原因 . 14 4.1.4 混凝土构件施工及现场养护原因 . 14 4.2 几种常见裂缝的预防
15、措施 . 15 4.2.1 塑性收缩裂缝 . 15 4.2.2 沉降收缩裂缝 . 15 4.2.3 凝缩裂缝 . 16 4.2.4 碳化收缩裂缝 . 16 4.2.5 温度裂缝 . 17 结论 . 19 参考文献 . 20 致谢 . 22 附录一 工程量计算书 附录二 钢筋配料计算表 附录三 分部分项工程清单与计价表 附录四 综合单价分析表 附录五 费用汇总表第一章 引言 1 第一章 引言 1.1 课题背景 加入世贸组织以来，我国市场经济体制已经日趋完善。清单计价方式已成为招投标活动中确定工程造价的主流定价方式。工程量清单计价模式，是投资者在建筑市场上提供具体的工程分部分项工程数量，而承包商针
16、对这些工程项目在市场上逐项报价然后竞价，继而完成交易。这种计价方式更合理，准确，有效，并能更好的适应市场经济体制，在国际上被普遍 采用。 采用工程量清单计价模式，投标企业就能更好的考虑其自身的实际情况，包括自身的生产能力，消耗水平以及管理技术，结合计价规范来投标报价。这种报价方式有利于市场竞争价格的形成，从而为所有投标企业创造了一个公平，公正，公开的竞争环境。 在施工过程中经常出现施工裂缝问题，施工裂缝关乎经济关乎安全。施工裂缝是导致的工程存在质量问题和安全风险一个重要原因。每年都有很多工程因此停工或出现安全事故。尤其是因为结构性裂缝引起的质量问题，破坏性大，后果严重，必须引起足够的重视，找出
17、有效防止和控制施工裂缝的办法。 1.2 国内 外研究现状 1.2.1 国内现状 自从 2003 年 国家发布 建设工程工程量清单计价规范 以来，国内也展开了对投标报价的分析与研究，取得了丰硕的成果。江伟在 2004 年应用博弈论思想对投标人在此招标机制下如何投标报价进行了深入的分析 ；邹锐在 2005年针对无标底投标报价，引入博弈论作为分析手段，建立了以计算机为基础的报价模型；徐雯在 2005 年通过运用非合作博弈模型及静态贝叶斯博弈模型，分析了投标者应采取的最优投标报价水平；袁剑波在 2005 年分析了企业如何在复合标底投标中做出正确决策而获得的最大收益；张雪武在 2006 年阐述了在工程量
18、清单计价及合理低价中标的招投标模式下投标报价的均衡问题。 同时我国清单计价模式才干刚起步，也暴露出了很多矛盾与不足： 第一章 引言 2 1)建筑企业没有形成自己的定额，缺乏自主报价的能力 2)缺乏与工程量清单计价模式相配套的工程管理制度 3)工程量清单编制责任不明确 4)不严格执行基建程序的现象依然存在，工程量清单质量参差不齐 5） 一些市场主体对推行工程量清单持不积极态度，对设计单位来说，推行工程量清单计价对设计质量和设计工期提出了更高的要求，清单的编制有时也得由设计单位来完成，加大了设计单位的压力和工作 量。所以设计单位对推行清单计价没有太高的积极性。 1.2.2 国外现状 清单计价在国外
19、已经有了很长一段时间的发展，已经变得比较完善，成熟。承包商都有自己的企业定额，有成熟的工程量清单管理模式，工程量清单编制责任明确。因此，清单计价成为国外主要的报价方式。 1.3 课题目的及意义 1.3.1 课题的目的 综合运用所学的建筑和结构知识、建筑工程清单计价办法、建设工程招标投标及合同管理等知识， 在准确计算该工程工程量基础上，站在承包方的角度编制具有可行性的投标报价，以便对投标过程有较全面的认识，为以后的工作打下良好的 基础。 同时通过本设计，要进一步加强 对施工裂缝的成因及预防措施认识 ，培养自己的 独立分析问题和解决问题的能力 。 1.3.2 课题的意义 本次 毕业设计， 使 我们
20、能加深理论理解，查漏补缺，使所学知识系统化、条理化， 能 进 一 步的学习和 掌握理论知识 ，让我们熟悉建筑 投标报价方面的知识 ，具备土木工程造价的基本技能；能够根据不同情况学会利用各种资料和方法，熟练的进行建筑工程的计量与计价， 并能在投标过程中熟练运用一些投标报价策略。 本次设计 能实现 理论与实践的有机结合， 可以 进一步巩固和整合所学专业第一章 引言 3 知识 ， 提高 我们的自主 创新能力。 1.4 研究思路及方法 本设计为成品仓库楼投标报价与施工裂缝分析。 计算投标报价首先要计算工程量。工程量计算包括建筑工程量计算，装饰装修工程量计算。工程量计算规则按照清单工程量的计算规则计算。
21、除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并按已完成后的净值计算；投标人在投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。 计算完工程量后要编制工程量清单并报价。工程量清单的制定是按照招标及施工设计图纸要求规定，将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则，统一的工程量清单项目编制规则要求 ，计算拟建招标工程的分部分项工程数量，再 依据清单名称和项目特征选套定额子目 ，确定费用，最后运用投标报价的策略合理报价。 施工裂缝分析的是从 建筑施工中裂缝产生的主要原因和几种常见裂缝的预防措施两方面来研究的。建筑施工裂缝产生的原因主要从：建筑构件设计原因、混凝土材料
22、原因、建筑构建中混凝土配合比原因、混凝土构件施工及现场养护原因等方面研究。同时本文从几种常见裂缝的现象，出现原因来找出防治措施。第二章 成品仓库楼投标报价 4 第二章 成品仓库楼投标报价 2.1 成品仓库楼清单投标报价依据 本设计以成品仓库楼为研究对象，投标报价采用清单计价模式， 计价依据有： 1)招标文件及相关补充修改 2)施工图纸、配套图集、地堪报告等设计文件 3)技术资料，如设计规范、标准等 4)工程造价手册 5)施工方案及现场条件 6)工程所在地现行的清单，定额及与之配套执行的各种造价信息、规定等 影响报价的市场信息及企业内部相关因素 2.2 成品仓库楼清单计价工程量计算 2.2.1
23、工程量计算书 1）土石方工程。 成品仓库楼项目采用槽坑开挖，支挡土板 。 注意场地标准冻土深度为： 0.5m，因此需要冻土开挖。挖沟槽工程量根据：有垫层，带挡土板，有工作面的计算公式计算工程量 。根据图纸 标示， 计算出平整场地，挖基础土方，土方回填，冻土，运土，竣工清理等工程量。 2）基础部分。 本工程基础为现浇混凝土柱下独立基础，内外墙下还有条形基础，在基地设灰土垫层，基坑开挖后需要普遍钎探。计算出灰土垫层，混凝土垫层，独立基础，条形基础，钎探等工程量。 3）柱 部分 。 本工程柱为框架柱，在填充墙交接时角部设有构造柱，墙长大于 5m 时墙顶与梁宜有墙长超过层高 2 倍时，设置构造柱。计算时， 先计算出构
