1、建筑、最新营改增涉税政策剖析、应对策略及增值税纳税申报表的填写范例主讲人：中国财税培训金牌讲师财政部财政科学研究所博士后肖太寿法律依据1、 住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知 （建办标 20164号 ）2、财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 （ 财税 2016 36号 ）3、 纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法 （ 国家税务总局公告2016年第 17号）4、 房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法 （ 国家税务总局公告 2016年第 18号）法律依据5、 纳税人提供不动产经营租赁服务增值税
2、征收管理暂行办法 （ 国家税务总局公告 2016年第 16号）6、 不动产进项税额分期抵扣暂行办法 （国家税务总局公告 2016年第 15号 ）7、 纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法 （ 国家税务总局公告 2016年第 14号） 一、建筑企业招投标合同工程报价的确定（一）法律依据 住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知 （建办标 20164号 ）规定： 工程造价可按以下公式计算：工程造价 =税前工程造价 （ 1+11%）。其中， 11%为建筑业拟征增值税税率，税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各 费用项目均以不包
3、含增值税可抵扣进项税额的价格计算。一、建筑企业招投标合同工程报价的确定（二） 招投标合同中投标价的确定根据以上文件规定，建筑企业的工程报价如下税前建筑工程报价 =不含增值税的材料设备费用 +不含增值税的施工机具使用费 +不含增值税的人工费用 +不含增值税的管理费用和规费 +合理利润一、建筑企业招投标合同工程报价的确定（二） 招投标合同中投标价的确定1、非 EPC建筑工程报价 =税前建筑工程报价 +税前建筑工程报价 11%2、 EPC建筑工程报价 =（不含增值税的设计费用 +不含增值税的设备费用 +不含增值税的安装费用 +合理利润） +不含增值税的设计费用 6% +不含增值税的设备费用 11%
4、+不含增值税的安装费用 11%一、建筑企业招投标合同工程报价的确定（三）结论1、 营改增后，建筑企业投标价是含增值税的报价。2、一定要与业主签订包工包料合同。案例分析：某 EPC合同节税签订技巧的涉税分析（ 1）案情情况A公司为中国境内法人企业， B公司为中国境内一家具备设计资质且有能力承建电厂的专业施工企业， A公司、 B公司均为山东省企业，且均为一般纳税人。 2016年 7月 A公司与 B公司签订了 ZJ市生活垃圾填埋气发电项目 EPC总承包协议 。 工程总承包范围为 ZJ市生活垃圾填埋气发电项目工程的全部勘测、设计、设备和材料采购，建筑安装和电网接入系统工程施工直 至竣工验收的相关工作。案例分析：某 EPC合同节税签订技巧的涉税分析A公司为工程发包人， B公司为工程承包方。根据 EPC总承包协议 的约定， B公司负责按 ZJ市生活垃圾填埋气发电项目EPC总承包协议的约定，进行勘测设计、材料采购、设备采购、设备检验检测、建筑安装施工、材料检验检测、测试、并网安全评价、竣工投产、性能试验等所有工作，直至完成工程至正常并网发电。 总合同价款（不含增值税）为 1亿元，有两种合同签订方法：
