1、1从住宅造价成本的控制角度看建筑结构设计的关键因素【摘要】建筑结构设计与住宅造价成本密切相关，成本的多少关系着利润的大小。降低住宅造价成本，优化结构设计是建筑企业适应市场竞争的必要手段，也是增加市场份额的有力武器。通过对住宅成本的控制来找到建筑结构设计的关键因素，将科学的结构设计呈现出来，以便于建筑企业在建筑市场的竞争中立于不败之地。 【关键字】住宅造价；成本控制；结构设计 住宅造价成本是建筑成本中一个关键的环节。住宅造价成本的节省可以使建造成本得到优化。住宅造价成本的高低决定了建筑结构设计。如何在建筑结构设计合理的情况下，让住宅造价成本降到最低是论述的重点。只有通过科学的优化设计和合理的控制
2、住宅造价成本，才能让建筑企业和市场竞争有机的结合，才能让建筑企业获得更大的经济效益，这样也有利于我国建筑行业的发展。 一、建筑结构设计的标准及因素 建筑结构应遵循安全、美观、适用、经济、施工简便等原则。这些原则缺一不可。当建筑结构体现出这些原则时，那么此建筑便称得上是优秀的作品。建筑结构的设计直接影响了建筑作品的好坏。 影响住宅建筑设计的主要因素有四个方面： （一）造价成本的影响 2建筑设计所需要的钢材和混凝土都决定着造价成本，所以控制成本就必须解决建筑结构、基础形式、构建混凝土强度等问题。 （二）住宅结构的类型 结构体系的不同影响着工程造价成本的好坏，选出适合的结构体系有利于节省成本。 （三
3、）基础形式的影响 基础形式包括条形基础、桩基础、箱型基础、筏板基础、独立基础、井格基础等。基础形式不同，维护基坑所需要的成本也就不同，同时整体的施工周期也会发生变化。因此，住宅的造价成本也就不同。例如，软土地基处建造住宅，一般考虑剪力墙结构，所采用的形式为条形基础形式。而桩型不同决定梁板的横截面的尺寸，这就要求应该用单桩承载力大的桩型。构件截面、材料性能、结构体系都影响着住宅的成本。 （四）混凝土的强度 由于科技的发展，混凝土的质量越来越好，对于实用、耐久、安全的要求也越来越高。建筑材料的选择使得一些建筑的设计风格多样化，结构形式也变得复杂化，需要混凝土的强度也越来越高，致使住宅成本也相应提高
4、。 二、住宅造价成本体现的问题 （一）不能全面系统的分析结构设计是否可行 结构设计中存在着巨大的差异，每 2%的结构设计将会对建筑总成本80%多的影响，表明结构设计是非常重要的。结构设计出现了不合理，那么施工成本必然会增加。许多建筑企业就是因为没有全面的发现结构设3计的全部因素导致施工成本过高出现亏损现象。 （二）住宅结构的人性化 部分建筑企业为求得利益最大化降低住宅造价成本，导致许多建筑出现问题，无法将其销售。长期的销售滞留导致公司的资金得不到运转，同时浪费国家资源，成本支出增加。 （三）造价成本与结构设计冲突 结构设计是造价成本中关键环节，建筑结构设计的是否合理影响着工程造价的多少。但是，
5、大部分结构工程在结构设计中往往会忽略成本的控制问题，而工程造价作为建筑工程的最后一个环节尤为重要，结构设计的成本合理，住宅总成本也会得到节省。具体实践中，不少建筑企业缺乏成本控制意识，认为预算决算可以控制造价成本，忽略了整个阶段中所需要的成本控制，没有认识到结构设计也决定着成本控制，导致消极的管理成本，造成结构设计的片面性和局限性。建筑结构设计的合理将会省下一大部分的住宅造价成本。然而实际情况是，建筑企业在设计住宅时，只考虑预算、竣工成本等因素却忽略了结构设计方面也可以节省成本。从上可以看出，造价成本不能整体化，对于成本的优化产生了一定的影响。 三、控制造价成本的方法 造价成本是建筑结构设计的
6、关键因素。如何在结构分析中降低造价成本需要注意四个方面： （一）认清建筑结构属于什么类型 建筑结构的设计前提需要知道建筑的具体结构。通常，我们知道结4构体系由竖向分体系和水平分体系。竖向分体系包括框架结构和砌体结构，水平分体系多数是桥梁结构。两种体系不同则其需要的造价成本也就不一样。在建筑设计中，不仅造价成本需要关注，而且也要考虑建筑设计是否符合这两种体系。当建筑结构设计合理时，造价成本才能达到最低，建筑结构设计才能堪称完美。 （二）建筑结构需要的材料 建筑所需要的材料丰富多彩，随着建筑材料的发展，建筑所用到的混凝土的质量越来越好，致使购买混凝土所需要的成本变高。但是，并不是所有的建筑工程都必
7、须用强度最好的混凝土。在条件允许下，我们可以适当降低混凝土的强度，将其发挥出最大的作用。例如，在一般地住宅建设中，由于开间的面积不是很大，那么所需要的楼板可以用最小配筋率的配筋来设计。用 c30 混凝土要比 c40 的混凝土便宜节约，这样就大大降低了住宅的成本，也将建筑材料发挥出巨大的作用。 （三）构件的选择 建筑结构体系和构件的好坏决定着住宅造价成本。如果合理的考虑这两个方面，就可以在建筑结构设计方案中较好的控制住宅造价成本。例如，梁板式楼板具有经济、造价成本低的特点，而其缺点是占用空间多，楼层的数目有一定的限制，楼层的高度也受到限制，无法成为高层住宅建设的理想材料；无梁式楼盖可以承重，多用
8、于框架结构中，对于高层住宅建设是理想材料，但是其材料成本较高；密肋楼盖具有较强的跨度，可以防止楼板因跨度过大造成的自身重量，成本较低，但梁高一定，技术要求高，并且施工复杂；预应力混凝土板适用范围广，可以不5考虑梁高，使用比较自由，但成本较大。所以说，在建筑结构设计中应该详细谨慎的调查实地情况，具体问题具体分析，找出最适合的方案，合理的控制住宅造价的成本，使建筑企业获得最大利润。 （四）设计理念的转变 建筑结构的设计离不开合理的设计理念。所谓设计理念就是体现出以人为本、科学发展的观点，也就是说，要根据建筑结构的特点进行设计，在设计的同时要注意人与自然的和谐相处，禁止使用污染环境的材料。建筑设计不
9、可以为了单纯的设计而设计，要体现出人文文化，让其具有设计的灵魂。例如，设计要采用环保智能的材料，利用智能调节灯、温控洗浴设备、智能空调等设备在减少资源浪费的同时还可以给人以温馨舒适的环境。另外，设计的合理性还体现在人们的习惯，设计要符合人之常理，避免出现影响人们生活的情况。 结语： 建筑设计在科学性、适用性等方面存在着很多问题，这些问题影响了建筑企业协调、高效的发展。建筑结构设计的关键因素就是如何控制住宅造价成本。控制住造价成本可以让建筑结构设计的更加合理。而控制造价成本则需要根据具体的情况进行具体的分析研究，要将材料的使用、人性化的设计、实地情况等因素考虑在内。只有将造价成本设计的合理，建筑结构的设计才能堪称完美。提高成本的控制力，选用科学实用的设计方案，对产业结构调整和资源的有效利用具有重要的现实意义。参考文献： 61杨焱.论述建筑工程施工阶段的成本控制J.价值工程，2010（25） 2盛玉丰.建筑工程企业成本控制的作用J.技术与市场，2009（10） 3李康平.从寿命周期对住宅建设成本进行控制J.中国集体经济，2008（16） 4李昕.建筑结构设计比选和住宅造价成本控制的研究J.沿海企业与科技，2008（12）
