1、论析现代住宅建筑设计问题及新趋势摘要：随着高科技的发展和住宅消费市场进程的加快，人们的观念与生活方式在不断更新与变化，对住宅总体质量的要求也在不断提高，从而已不再满足一般意义上的居住概念，住宅也随之在环境、外观、内部格局、材料的选择及设计理念等方面呈现出新的设计趋势。本文主要结合笔者的经验与总结，论述了现代住宅建筑设计中存在的主要问题及解决措施，并提出了设计风格转变的趋势。 关键词：住宅建筑；特点；问题；生态设计 中图分类号： S611 文献标识码： A 文章编号： 一、住宅建筑设计的主要特点 住宅建筑在一个项目开始设计前， 根据该项目制定一个主题， 根据不同的品质定位、居住人群， 地理位置、
2、环境因素， 首先考虑住宅建筑应该有一个设计方向， 以满足不同的受众群体， 凸现自身的设计特点， 做到在众多的设计中， 有自己鲜明的设计个性。 （1）统一性。建筑设计不再单纯是一幢两幢的规划设计，而是以一定规模的小区作为前提，小区的规划设计首先以人为本，同时营造更优美的室外环境。要求功能合理，让居住者能在其中方便、安全、卫生、舒适地生活。住宅内部房间齐全，动静分开，洁污分离；主要居住的房间阳光充足，通风良好，各种设施齐全，能满足节能的要求。同时要结合城市的自身特色，小区的地理位置和环境，对小区进行总体规划设计，是创造良好小区环境的基础，是小区设计的感观因素，是设计中的重要工作。 （2）合理性。未
3、来的住宅标准将有很大的提高，细微之处将得到重视。节点细部设计在于整体布局合理，功能性强，具有深刻的文化内涵；同时细部设计、节点处理也是非常重要的。任何设计的尺寸、体量都应从人的生理学考虑，作为主体人感受到外部环境的舒适程度，可以直接衡量设计的好与坏，千万不能忽视细节的小问题，一切从人的需求考虑是获取成功的关键。 （3）舒适性。现在，人们对住房的要求不仅是“住得下” ，而且要“住得好” ，这就是说人们对住房舒适性要求越来越高，要求住宅要方便、舒适、自由、美观。对室内采光、日照、通风、采暖、景观等因素有着越来越高的要求，需要现代、接近自然，要有时代感，体现自由、体现家庭的亲切感。 二、住宅建筑设计
4、中常见问题分析 由于住宅商品化、市场化以后。大大地推动了住宅建筑设计的发展。各种各样的住宅都涌现出来，不可避免地出现了一些设计不合理的现象，目前住宅建筑设计中主要存在以下问题。 2.1 采用错层式 错层在一些情况下是一种行之有效的处理手法，但是错层住宅也存在一些弊端，如果不分对象不分场合地滥用，那就欠妥当，以下两种情况就不适合采用错层。 （1）小面积户型不应采用错层式。有的住宅，面积不大。为了做出错层，免不了踏步的设置，而踏步却占了一定的面积，这不但减少了使用面积。而且由于踏步的空间分界作用使房屋空间显得小气。 （2）在地震区避免采用错层式。根据抗震规范要求， 在建筑物的整体布置上，应尽量保持
5、体形上的对称和简单，质量和刚度的对称和均匀分布。避免平面上和立面上的突然变化和不规则的形状。 2.2 跃层的选用 在多层、高层住宅中，国内近几年比较喜欢设计跃层式住宅，跃层式住宅一般是在独户式一层住宅中采用，在户内设置楼梯为垂直交通。一般每户在同层内布置房间，完全可以满足使用功能的要求。目前在多层、高层住宅的中间层大量出现的跃层式住宅，主要是为追求变化和气派的室内空间，并无其他功能的要求。在户内设楼梯的跃层不利于老弱及儿童上下使用，且楼梯要占用一定的房间面积，对于面积不太大的套型更不适用。为追求形式，在多层、高层住宅中间层且每户面积不大的套型做跃层式是不可取的。另外，不少住宅户内楼梯坡度设计太
6、陡，步宽尺寸不足，存在很大居住隐患。 2.3 厨房和卫生间 厨卫管线布置缺乏协调。由于目前国家在厨、卫管线布局等方面没有严格的统一标准，造成各工种各自为政，各种管道的配置任意性大，各专业过分强调本身的特点，而不是服从使用功能，考虑放置设备及装修的要求。特别是煤气管任意穿行厨房，造成厨房布置橱柜困难。小面积住宅卫生间比例偏大。目前中国的卫生间设计中存在着盲目追求增加卫生间个数的倾向。在小面积住宅及经济适用住宅中设多个卫生间既不经济也无必要。卫生间干湿不分，设计不细。目前中国大部分住宅的卫生间中坐便器和淋浴器共处一室，甚至“三大件”加洗衣机共处一室，造成淋浴后，坐便器、洗衣机及地面全被打湿，使洗衣
7、机的使用年限降低，带来很多不便。 三、住宅建筑设计问题的解决策略 综上所述，针对住宅建筑存在的主要问题，应采取以下的解决策略如下： 3.1 套型的功能空间分离 居住水平的提高，反映在居民功能上的一大特征，就是功能空间专用程度的提高，功能空间的专用程度越高。功能的使用质量也就越高。文明的分室标准要求是食寝分离，起居与主卧室分开，工作同学习空间独立。 （1）公私分离。就是把家庭生活空间分为私密区和公共区。把卧室、工作室、专用卫生间等私密性要求高的房间划分为私区。把起居室、餐厅、厨房、公用卫生间、门厅等划分为公区，按公私分离原则进行生活行为单元组合设计。 （2）餐寝分离、居寝分离。将用餐功能从卧室分
8、离出来，同时又将起居功能从卧室分离出来。起居、进餐、就寝分离，在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅。也可将用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房，也可附带在门厅内。 3.2 平面布局面的多元性、变异性和差异性 居住者层次不同，审美意向和价值取向不同，家庭结构各异，对住宅要求就不同：同一居住者不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择，因此，在住宅建筑设计时，除了提供丰富多样的套型平面外。同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。 “部分灵活”的单元大开间，虽有固定的厨房、卫生间、入口和单元的形状，但可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要。 3.3 厨、卫布局完
9、善合拍 厨房是家务劳动集中的地方，是否适用不仅取决于有一定的使用面积，而且也取决于形状和尺寸是否适合布置设备及操作。根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈 L 型及 H 型柜式布置较合理，并要求有足够长的台面能置放电饭煲、微波炉等家电。卫生间应随套型面积的扩大也相应增加，一般卫生间有浴缸、坐便器(马桶)、洗脸盆(池)等。盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。 四、住宅建筑设计的新趋势 4.1 策划设计 随着住宅商品化进程的推进，设计对住宅市场的影响越来越大，正逐步走向住宅建设全过程的策划 现代住宅设计不再是一个相对静态单纯的技术过程，它更加重视与市
10、场的结合，即以市场为核心，从消费者的心理、消费文化和市场需求出发，在设计前期就要考虑到定位、价格、质量、销售等基本要素。因而，设计已成为房地产全程策划营销的重要部分。 4.2 户型多元化设计 以多元化的户型来适应消费者日益增长的个性化住房需求，并能以灵活的户型结构适应因消费者家庭阶段性改变所导致的布局调整，使住房具有较长的使用期 近年的住宅设计更重视科学、合理的设计和分配住宅户型，力求户户有良好的朝向 景观及通风的环境，降低楼电梯服务数，尽量减少户间干扰。 4.3 空间创新设计 从环境行为学的角度来看，现在人们对居住的需求已逐步向心理与文化领域的方向推进 住户希望拥有的不仅是一套独住的好房子，
11、更重要的是有思想与情感交流的场所，使自己有身处社区的感觉。因此，现代住宅设计中的共享空间逐渐增多，住宅区在拥有集中绿化、园林庭院、会所、架空层外，开始出现空中庭园，即每隔一定的层数设置一个共享空间 在开敞的空间内，布置植物和花卉，以园林灯、休闲椅点缀空间，使居住在高层的住户也可以直接感受到室外的自然景观和邻里相亲的人情味。 4.4 环境整体设计 （1）尊重城市总体规划和详细规划。从城市空间设计的整体角度来考虑建筑设计是设计师必须遵循的基本原则。尤其要注意新的建筑不应对周边环境带来日照、噪音、污染交通及城市轮廓线等诸方面的不利影响。 （2）崇尚生态型、环保型的环境设计理念。在总体规划满足住宅日照
12、 朝向和安全的基本要求下，设计师应充分利用周边的自然 地形 景观优势等，并创造条件使人与自然环境之间得到沟通和互动 应指出居住小区的生态环境包括空气环境、水环境、绿化环境和声环境等多方面。设计师要注意对小区中可能造成环境污染的污染源，如厨房油烟排放、汽车库废气、垃圾房等进行控制和理；要重视节地、节能、节水的措施和生活污水的再生利用；要发挥植物改善环境的生态功能并建立以绿色植物为主体的绿化系统。 五、结束语 总之，随着建筑业的不断发展，在建筑设计中，我们应充分了解建筑设计的统一性、合理性及舒适性的基本特点，不断地总结设计经验，发现问题并重视问题，提出相应的解决措施，这样才能营造出高效、低碳、节能的居住环境。 参考文献 1王智.浅谈当今住宅小区规划设计的几点思路J现代农业，2009(6) 2农晓英.住宅建筑设计中应考虑的元素叨陕西建筑，2008，(06)
