1、浅谈城市居住小区的规划与设计【摘要】:随着社会经济的不断发展，建筑时代的到来，现代化城市的建筑密度不断增加，城市宜居小区的规划设计已成为住宅小区设计中不可忽视的一部分。面对现代社会生活节奏快，建筑密度高，人多地少及外界的各种压力，为大众寻找一个适宜居住，放松身心的环境显得日趋重要。所以，建筑设计规划者们要善于利用有限的土地资源，空间环境，构思出适宜城市人口居住的绿色空间，打造绿色生态住宅，来满足人们对生活和居住的需求。 【关键词】:城市居住小区；规划；设计 Abstract : With the continuous development of social economy, the arr
2、ival of the era of construction, building density of modern city continues to increase, the planning and design of city livable community has become an indispensable part of the design of residential district. Face to the fast pace of modern social life, high density of buildings, many people and li
3、ttle land and external pressures, looking for a suitable housing for the masses, relaxing environment becomes more and more important. Therefore, the architectural design planners should make good use of limited land resources, space environment, the idea of appropriate city residential green space,
4、 building green ecological residential, to meet the needs of the people to live and. keyword : city residential area; planning; design 中图分类号： 文献标识码： A 文章编号：2095-2104（2012）01-0020-02 当今社会，如何创造出“以人为本”这个理念的建筑风格，逐渐已成为小区规划者们必须思考的问题。随着生活水平的提高，人们在选择住宅时，不单单是为了追求居住面积和空间，而更多的是考虑其实用适用性、地理位置、周边配套、园区设施、物业管理等因素。因
5、此，对城市居住小区的总体规划也提出了更高的要求。 一、现阶段城市居住小区在规划设计中存在的问题 1、小区绿地覆盖率。简单地说，也就是小区的绿化率。绿化率是指规划建设用地范围内，绿化面积与规划建设用地面积之比。相对于购房者而言，绿化率当然越高越好。而如今的城市小区，由于建设用地面积的有限，开发成本的不断提高，绿化率越来越少，建筑密度越来越高。所以说，绿化率的减少是现在的房地产业中存在的一个大问题。国家标准要求，合理的居住绿化率标准不得少于百分之三十五，但很多居住小区根本就达不到这个要求。所以，要通过建筑规划设计者们的努力，以合理居住绿化率的标准为基本前提，以满足人们居住生活舒适为目的，用设计者们
6、的创新思想和活跃的思维来设计规划出城市居住小区中合理的绿色生态空间。 2、小区景观设计。同小区绿化率一样，小区的景观设计也在逐渐减少。 现如今，有些开发商为了减少后期规划设计成本，在小区景观设计这一环节中能省则省，做不到有始有终，认为没必要把资金在用到景观设计上，这就大错特错了。既然前期开发的大把资金都肯用，怎么还会差后期的这一小部分呢。现在的城市居住小区景观设计是城市生活中的一道亮丽的风景线，可以使小区居民达到放松心情，缓解紧张情绪，减轻疲劳的目的，更能达到陶冶情操，休闲和愉悦的功能。现在的人们生活素质水平的提高，居住小区景观设计也要更加的人性化，要增加人文色彩和文化底蕴，因地制宜，根据每个
7、居住小区的不同特点，设计出相吻合的景观主题，增加情趣，渲染氛围。 3、小区容积率控制。市场经济发展到今天，在现今的规划设计项目中，我们更多地感受到市场的选择和经济的制约对设计中自由发挥“形式与空间”的羁绊。以功能性为主的“实用主义”设计手法，在现有市场经济条件下，这种设计手法具有强大的生命力和合理性。 “容积率”是“实用主义”决定规划的物质基础。在任何设计中，由市场和经济决定的容积率，都是一个对规划项目起决定作用的、无法回避的因素。但是，如果抛开容积率去谈“宜人的居住环境” ，几乎是没有可能性的。片面追求容积率肯定是不可取的，但是容积率是支撑项目能够实施的决定性因素之一，没有容积率限制的项目是
8、不存在的。 其一，对于市场，容积率的大小直接反映在单体类型的选择和单体布置的疏密程度上，而单体的布置又影响了整个小区的空间形态、绿化覆盖率及绿化体系，这些直接影响到买方市场即居住人群对项目的直观判断和取舍。 其二，在经济上，容积率确定了单体设计的基本出发点（比如，是经济型住宅还是豪华型住宅） ，限定了路网形式和公共建筑的大小及分布方式，而这些正是开发商需要认真核算土地价值、人群购买力及项目资金运作情况的重要依据。单体类型分布、路网与绿化形式，是形成规划设计的主要元素。因此，一个“有道理”的规划，无不是以“实用主义”的市场观和经济性来奠定基础的。 在奎屯市松鹤里生态住宅小区规划设计中，就是以这种
9、理性的、功能的“实用主义”设计思想为出发点，在设计的每一个阶段和环节都充分考虑了经济和市场因素。该小区位于奎屯市伊犁路以北，沙湾街以东，是典型的城市生态居住小区。在松鹤里小区兼有优于普通商品房的低密度，独有的静谧、温馨的居住环境，是一个高品位居住区，为居住者提供了十分宜人的居住空间。 4、小区配套设施。一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。其实很多住宅小区中的配套设施都不是很完善，做不到与小区居民人口规模的相对应。像一些简单的公共健身器材，休闲的座椅，供休憩的凉亭，都是可以满足小区居民（特别是老年人和小孩）休闲娱乐的场所；一些儿童
10、游乐设施，如滑梯和儿童健身器材都可以在小区内构筑。随着现在生活水平的提高，人们文化素质的提升，对居住条件和居住环境也有了更高的要求，小区内的这些基本配套设施就会显得不够丰富，需要规划设计者们运用自己与时俱进的创新思维，不断更新，更能满足人们生活休闲的配套设施。 5、小区的智能化。居住小区的智能化是社会发展的必然趋势，把现代的科学技术应用到住宅中去，既可以提高居住质量，又可以优化环境提高生活素质。现在城市居住小区的智能化应用越来越广泛，已经形成了一定的流行趋势，传统的居住环境加上高科技的智能管理，也成为购房者选择居住环境的一个有力条件。小区的智能化包括：安全自动化，通讯自动化和管理自动化。城市住
11、宅小区智能化系统的实施是一个技术含量较高的工程，在生活居住中协助人们更好的提高生活质量的服务系统。小区的智能化，需要根据每个小区不同的规模档次，建筑布局和居住人群等因素来综合考虑，要做到量体裁衣，从实际出发。 二、城市居住小区的规划与设计原则 1、以人为本。 “以人为本”是现在城市居住小区的建筑理念和建筑风格，居住小区的建筑目的就是要以人为本，为居民提供居住、休闲、娱乐和交流的场所。以人为本要做到满足不同年龄层，不同文化素质层次居民的不同需求。居住小区的居民在小区内活动，基本是老年人，中青年人和儿童这三个主要群体，其中又以老人和儿童居多，不同年龄段的人群，会有选择有控制的共同活动和与他人交流。
12、所以，根据不同人群的需求，城市居住小区要做到以人为本，多方面考虑，满足不同年龄段人们的生活需求。 2、因地制宜。从居住小区的实际情况出发，利用原有的地势，建筑结构，尽量减少不必要的浪费，减低建筑成本。如在小区的绿化中采用节约用水的方法。根据实际特点，尊重居住用地内土地的原生态绿化。根据当地气候特点，选种一些适合气候及当地地址的植物，节省不必要的资金投入。另外还要多听取居民意见，参考居民的生活习惯，将这些理念融入到规划与设计中去。 3、注重创新。居住小区的规划设计同其他的规划设计一样，都需要不断的创新，这样才能更具特色、特点鲜明、更有创意。要想体现出多层次方面的和谐，就必须要注重创新，要求建筑规
13、划设计者具备丰富的建筑规划与设计知识，在此基础上灵活运用，更新思维，自然和谐的体现出规划和设计的风格，创造出具备文化内涵的风格，在设计材料的选择上，要更加的环保，力求设计风格自然协调，更具特色。 三、结束语 现代化的城市居住小区，不仅体现在建筑风格上，还体现在小区的规划和设计风格上。建筑规划设计者们通过建筑布局的交融渗透，结合与时俱进的现代化设计风格，精心规划设计出适合人们居住，休闲的居住小区环境。现代化的城市居住小区设计风格已逐渐成为一种生态需要，在不断的更新创造中越来越符合文化和经济的需求，真正的达到了人与自然和谐的效果。对于开发商而言，良好的居住小区环境和崭新的规划设计理念具有更好的市场前景；对于居民而言，人们更愿意选择环境好的居住小区。优美宜人的居住环境有利于提高城市的生态环境，这也是我们奎屯市未来居住环境发展的必然进程。
