1、清单计价的应用研究摘要：对一般建筑工程而言，均比较复杂、周期长、风险大、变更多。而投标单位只对本单位所报的成本、单价等负责，对设计变更和工程量的计算的错误不负责任，这部分风险转到由业主承担。这就要求，业主的造价人员要有高技术专业水平和能力。因此，符合风险分担、责、权、利关系均等的原则。应用清单计价适应了市场经济发展的实际要求，规范了招投标活动。清单计价实际上就是“市场定价” ，市场定价能够准确及时反映产品的市场价格，对合理降低工程成本十分有利，而传统的定额计价的本质是一种单一、固定、法定化政府定价制度，很难做到准确。本文介绍了清单计价的优势，阐述了其在工程造价中的应用。 关键词：清单计价；工程
2、造价；清单编制；施工监督 中图分类号： TU723.5 文献标识码： A 文章编号： 0.引言：清单计价应用提高企业的竞争意识和管理水平。特别是国内经济按照国际惯例执行后， 更突出表现了国际激烈的竞争，更要求施工企业强化竞争意识，勇于面对竞争，提高造价人员素质，做到扬长避短。同时也存在着技术装备等等竞争以及先进施工工艺、科学管理等等竞争，由此，进一步充分体现施工企业的优势、特点和自主性，对促进提高施工企业能力和经营管理水平具有十分重要的作用。凡具有高效、优质、低价的施工企业，才能形成利润空间，才能被市场承认和接受。为此，清单计价是提高投资人的资金使用效益的根本保证，同时积极促进施工企业加快技术
3、进步，改善企业经营管理，提高企业的综合实力。 1.实现工程量清单计价在工程造价中应用的重要意义 1.1.转变政府职能、规范市场秩序 工程量清单计价给公司一个新的发展机会，从而以此转变政府的监管职能。由计划经济模式的政府定价转向了市场经济模式下的市场定价模式。这也有力与实现企业定价的标准化，减少企业盲目的行为，主要是参照在市场价格的变化，根据市场的低价，有效地进行招标。也就是遵守底价的原则，在一个合理的价格范围内波动，以冲淡参考价在招标竞价中的作用。工程量清单具有透明性的特点，这也使得在招标过程中更加公平、公正。在核算不超过该项目的成本为基础的价格管制，同时为了增加招标工作的透明度度，通过设定一
4、个参考价格按照国际惯例的基础价格，有利于在此过程中杜绝泄漏标底的现象，使招标更程序化、规范化、市场化。 1.2 施工企业发展必然选择 根据国家对工程量清单的标准要求，即：“控制量、指导价、竞争费” ，也就是工程量清单把工程造价的决定权转移了，分散给各个部门,在增加了公平竞争的同时又能调动企业积极性。加强内部管理是施工企业发展的核心动力，这也有利于在竞标中占得上风。工程量清单对企业建筑材料的采购和调配资源起到决定性的作用，这也在一定程度上起到降低工程成本的作用。进而得到市场竞争力的提升,节约成本，加强企业的核心竞争力。 1.3 促进建设市场有序竞争 建筑工程在近年来新材料的加入使得建筑市场瞬息万
5、变，这就要求在工程施工和竞价中加强市场的有序竞争。否者因为工期长会加大工程建设带来的风险,而工程量清单的应用使得材料价格和量发生了分离。增加了风险管理。包括投标人的风险和承担价的风险。工程量清单的原则之一的公开也就避免了不公平的内部操作。所有投标动作都在公平统一的环境下进行。并且可以让企业根据自身的情况在结合工程来参加竞价,这也是充分考虑各种市场风险因素的自主报价也是公平的，这也减少了弄虚作假的可能性。总的来说，工程量清单不仅为企业提供了平等的竞争平台还间接提高了企业的信用度和管理水平。 2. 促进工程量清单计价在工程造价中应用的措施 2.1 加强对建设单位的基建管理 施工图设计质量与设计深度
6、是建设单位基建管理中最基本的保证。根据有关调查统计，设计阶段对整个工程的贡献率达到了百分之四十。不得不说，一个好的开始是成功的一半。只有项目方案确定以后,整个工程造价分析才刚刚开始，而控制工程造价的关键环节就是在设计阶段。近年来因为越来越多的基建项目投入建设,导致设计单位“疲于奔命”这也大大影响了项目方案的效率以及难以满足国家的相关要求。,以致直到施工阶段图纸仍然在不断变更以致于工程造价不得不进行调整,从而工程量清单招标在工程造价上的应用也失去了价值，因此，施工图设计质量与设计深度是应用工程量清算单计价的前提。而采取的措施有加大工程造价信息收集力度。不仅要重视资料的“收集、整理、归纳”还要及时
7、对市场上建筑材料、设备的价格了如指掌。并对这些工程造价的“元素”进行分析、整理、存档,可以在设计初期随时调出，根据具体情况灵活调整。这也对工程初期项目方案设计大有裨益。 2.2 重视施工现场监督，控制新增清单项目和掌握工程量增减。 如上节所述，在施工中引起临时变化的因素很多，项目设计与现实不符这都是由于建材市场的瞬息万变导致供应材料的价格和规格、与设计要求不一致。所以应对这些情况，在施工过程中，要严格把握市场动向、严格执行施工现场的监督制度。一旦发生漏项或设计变更都要根据现实情况采取应对措施，而这都必须在经过“设计单位、建设单位、监理单位”共同签字后才能实现。重视现场监督包括：“指派工程造价管
8、理人员常驻施工现场,随时掌握、控制工程造价的变化情况” 。如此可以掌握工程的变化减少失误和经济损失。 2.3 加强工程量清单编制 工程量清单编制就是将“工程建设项目的实物工程量”和“技术性措施”以列出的工程量清单计价清单,并对质量提出可行性要求,这些都是招标文件中必不可少的组成部分。并且按照招标单位的“建筑工程量清单计价规范 ”，结合项目设计、招标中的相关规定。而工程量清单猪油是有由以下几部分组成：“编制总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单和其他工作项目表”四部分组成。工程量清单的要求就是要注重图纸的设计深度和规定的设计质量。以便于对清单加以编制避免错漏。每一分部工程量都必须计算在内，并严
9、格按照分类所包含的项目和内容、相应的质量要求等，也有利于单位后期的报价。 2.4 加强人员培训,提高工作能力和技术水平。 面对新形势下对工程造价的特殊要求，加强工作人员素质培训成了一种必然。通过提高全方位的工作能力和技术水平有利于工程招架管理和满足工程量清单计价的要求。还包括了解国家对于工程的相关法律法规，严格按照法规下开展工程工作是重中之重。工程概预算人员最基本的能力就是要熟悉施工图纸，只有全面了解项目设计的脉络和工程全景才能掌握工程的临时变更。对于工作人员来说熟悉“建筑工程工程量清单的计价规范 ”有利于准确把握实物工程量,做到“不漏项不重项” 。为工程造价减少误差给决策者提供真实的数据和合
10、理措施。 3. 结束语 总体而言,我国虽然目前仍然是以定额计价为主体的工程造价模式，但随着建设行业的蓬勃发展，工程量清单计价招标在建设工程中全面推行将是历史的必然。所以在这历史变革的关键时刻，我们必须认清形势，抓住时机认真学习工程量清单计价在工程造价中的应用，以适应新形势下基建工作的改革要求，而提高自身素质和综合技能水平在任何一个时代都不为过。最终达到“有效控制工程造价,确保工程质量”的目标。 参考文献 1周金菊.浅谈工程量清单计价模式J.山西建筑,2006. 2陈凤兰，郭辉，试论工程量清单计价模式下业主的工程造价控制J，长江大学学报，2005(02) 3郭玮.我国现阶段工程量清单计价模式的相关问题研究D.重庆大学,2007. 4涂雪芝.工程量清单计价的利弊分析及对策J.洛阳工业高等专科学校报,2004,14(1):60-61.
