1、 苏州大学民商法考试题（2009 年民商卷）1.试述民事责任的本质和特征。（15 分）2.试比较自然人民事行为能力和自然人民事责任能力。（15 分）3.试评述物权法第 190 条：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”（15 分）4.试结合我国合同法和传统民法理论，比较“合同解除”“合同消灭”和“合同终止”三者的不同含义。（15分）5.论民事法律事实的概念，意义和类型。（30 分）6.试评述物权行为理论以及我国的基于法律行为的物权变动模式。（30 分）7.案例分析（30 分）甲在 2000 年 6 月购买
2、一套商品房，与妻子周某和小女儿乙共同居住，8 月 7 日，甲与该小区的物业签订“物业公约”：物业公司承担安全保护义务，甲承担上缴物业费的义务。由于物业公司只安排保安负责巡视保护安全，其监控设施没有经过相关部门检测而未能正常使用，小区业主要哦秋安装防护窗，物业予以拒绝，造成安全防范漏洞。2001 年3 月 5 日凌晨 1 时许，良民罪犯通过小区垃圾场的小铁门没有上锁，一直敞开着的机会，闯入甲的家中，将乙奸淫后杀害。其中一名嫌犯被抓捕归案，判处刑罚：在刑事附带民事诉讼中，甲索赔，判决刑事被告人赔偿 12346 元，其余无能力赔偿，甲依据“物业公约”的规定，向法院提起民事诉讼，请求法院承担违约损害赔
3、偿责任，法院判决物业公司违反合同约定的安全保障义务，承担违约损害赔偿4 万元，对甲的精神损害赔偿不予受理。结合合同法与侵权责任法的基本理论，对上述案件进行评析。苏州大学民商法考试题（2007 年民商卷）一简答题1.简述民事权利的含义。2.简述表见代理的构成。3.简述战友的分类。简述合同法中对于格式条款规制的相关内容。二论述题1.评我国民法通则中诉讼时效的制度。2.论动产所有权的取得方式。3.论侵权行为法中的归责原则。苏州大学民商法考试题（2008 年民商卷）1简答题1.试辨析“权利”“权能”二者的含义。2.简述代理关系中基础法律关系和授权行为。3.简述用益物权的特点，并结合我国物权法谈谈用以物
4、权客体的新发展。4.简述情事变更的原则。2论述题1.论抵押权客体的发展和变化。（结合传统民法，民法通则，担保法物权法先关规定和变化予以论述）2.论提存。3.评述下列法条：“二人以上共同故意或者共同过失致人损害，或者虽无共同故意、共同过失，但其侵害行为直接结合发生同一损害后果的，构成共同侵权，应当依照民法通则第一百三十条规定承担连带责任。二人以上没有共同故意或者共同过失，但其分别实施的数个行为间接结合发生同一损害后果的，应当根据过失大小或者原因力比例各自承担相应的赔偿责任。”苏州大学民商法考试题（2010 年民商卷）1.试比较身体权，健康权，生命权。2.试比较要约和要约邀请。3.论述违约金责任。
5、4.结合主债务和保证债务主从关系，试评述下列法条：民法通则实施意见第 173 条第 2 款：“权利人向债务保证人、债务人的代理人或者财产代管人主张权利的，可以认定诉讼时效中断。”担保法司法解释第 36 条第一款：“一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断；连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。”5.结合侵权责任法 3 次审议稿相关条文评述高空抛掷物致人损害责任。侵权责任法 3 次审议稿 86 条：“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造他人损害，难以确定具体加害人，除了能够证明自己不是加害人的外，由可能加害的建筑物使用人承担赔偿责任。”6.结合物权法论述
6、占有脱离物是否适用善意取得制度。7.结合民法中免责条款相关理论评述下列案件：苏州大学民商法考试题（2011 年民商卷）苏州大学民商法考试题（2012 年民商卷）1.简述无权处分和无权代理的区别。（15 分）2.简述附条件法律行为的分类和法律后果。（15 分）3.试比较国有建设用地使用权和集体建设用地使用权。（15 分）4.第三人代为履行与债务转移有何区别？（15 分）5.论述违约行为的具体形态。（30 分）6.评述下列法条中包含的法律制度。（30 分）侵权责任法第 37 条：“宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担
7、侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；管理人或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。”7.案例分析：甲和 A 订立房屋买卖合同，约定甲将房屋 19 万元出卖给A，A 交付了房款后，家没有将房屋交给 A，也没有办理过户手续。此后，甲又和 B 订立房屋买卖合同，约定甲将房屋 15 万卖给 B，B 交付了房款后，甲交付了房屋，但是也没有办理过户手续，现在 B 正在装修房屋，A 自行将自己的物品搬入该房屋，并在其中居住。请从合同法和物权法的角度分析案件中的法律问题。苏州大学民商法考试题（2013 年民商卷）1.论除斥期间。（15 分）2.论暴利行为。（15 分）3.
8、论述主物和从物的区分和物的成分。（15 分）4.论述物权法上动产物权的设立规则。5.试比较连带责任，不真正连带责任以及补充责任。（30分）6.试评析下列法条：合同法第 286 条：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”7.案例分析：甲打伤乙，在甲伤害乙的过程中，乙母正好看见，看见儿子被打，以及倒在血泊中的惨状，突发心脏病。后来乙母住院花费 3 万元，并且心情十分悲伤。现在乙母就自己的损失要求甲赔偿。结合我国法律规定以及法学理论，试评述本案。苏州大学民商法考试题（2014 年民商卷）1.试比较自然人行为能力和自然人责任能力。（15 分）2.简述合同法上的鼓励交易的原则。（结合 3 个具体的合同法上的制度）（15 分）3.简述建筑物区分所有中业主共有物的范围。（15 分）4.简述债权物权化。（15 分）5.法条评析：6.论述新闻报道，社会舆论和公众人物的权利限制。（30分）7.案例分析：苏州大学民商法考试题（2015 年民商卷）
