1、谈城市发展不可逾越的阶段摘要：随着我们国家的经济实力和科学水平发展越来越迅猛，城市的发展局面也是日新月异。在目前，随着城市的发展趋势，高层住宅的兴起数量日益增多，优质的居住环境逐渐成为当今人们追求的生活目标。高层住宅是城市发展过程中的一个必然产物，本文将结合城市的发展与高层住宅兴起的关系加以分析探讨。 关键词：城市发展；高层住宅；发展产物 中图分类号：TU241.8 文献标识码：A 文章编号： 二十世纪三十年代的上海是首个出现高层住宅的城市，主要还是因为受到当地地价的上升和西方建筑的影响。往后，随着我国经济水平和综合实力的不断发展，城市人口的规模也不断加大，城市的用地问题日益加重，居民的住宅问
2、题呈现紧张的局面。再后来，随着城市发展的脚步日益加快，高层住宅的发展也走过三个时代：平房时代、叠层时代和高层时代。每个发展阶段也都意味着城市建筑的不断改革和创新，同时也是城市发展的标志产物。 本文通过以下的几个点，从高层住宅建筑的发展背景、发展原因和自身存在的利弊问题三个大点重点进行剖析讲解。 一、高层住宅建筑的发展背景 进入上世纪七十年代以来，广州、北京、上海等相继建设了相当规模的高层住宅建筑。在当时的建筑标准体制的约束下，这一时期的高层住宅建筑大多呈现设备差、条件简单、设计普通等局面。随后，时间的推移使得高层住宅的发展趋势进一步加快，高层住宅在大城市的兴起和发展成为了一个普遍的发展格局，紧
3、跟其后的是中型的城市。在较早发展的广州、北京、深圳等发达城市，高层住宅也开始了快速的增长趋势。随后的城市化阶段也进一步推动了发达城市的进一步发展，高层住宅的建筑数量甚至超过了总体住宅建设数量的百分之三十，也表明了高层住宅建筑这样的一个发展格局与城市发展之间密不可分的关系。 二十一世纪时期，高层住宅建筑的发展趋势更是迅猛，我国有将近一半以上的高层建筑是高层住宅，高层住宅的数量更是以每年将近百分之十的速度增长。近年来，高层住宅在另一些三线城市也相继出现，种种的现象都表明了高层住宅客观的发展前景和市场巨大的需求。 二、高层住宅发展迅猛的原因 （1）人口数量的增加，居住用地的紧张 在当前的城市发展趋势
4、中，人口的数量与日俱增，居民的居住用地面积日益减少。在城市化得以兴起的阶段中，人口数量与居住用地数量问题也日益显示出来。现有的土地资源数量有限，而人口的数量却没能得到有效的控制，这也使得住房问题日益紧张。国家开始制定相关的抵制政策，相继出台的政策中明确表明了对违规占用建筑用地的现象进行加以遏制的声明，因此对土地资源快速减少的现象加以进行有效控制。另外，还要加强对大城市发展潜力和趋势的控制，对城市外延扩建的现象进行相关的控制。只有这样，才能有效的增加土地资源的使用率。 （2）高层住宅建筑适应了当今的发展趋势 从七十年代至今，高层住宅建筑发展的势头有增无减，这与它自身发展的特点是密切相关的。首要因
5、素就是国家的经济实力和科学技术的日益加强，高层住宅的数量也成为了衡量一个地区发达程度的基本标准。另外，国家对于非法占用土地资源出台了相关的有效政策，高层住宅本身具备占地面积小、人口容量大的特点，对于控制土地资源减少的局面和防止城市发展外延的情况都有很好的效果，可以说，适应国家国情和发展趋势，是使得高层住宅建筑在城市建设中得到快速发展的重要根本。在占地面积小这一方面，高层住宅建筑的多楼层特点的意义得以有效的体现，也强有力地证明了适当增加住宅楼层数量是节约土地占用面积的一种有效策略。比起传统的住宅建筑模式，高层住宅建筑体现的是对空中面积的利用，内部楼层巧妙的装修设计也增大了居住人口的容纳量，有效的
6、提高了对土地资源的利用率。另外，高层住宅建筑在发展局面得以壮大的同时，也腾出了相当数量的土地资源。这一块土地资源在交通用地方面和绿化环境方面得到了有效的利用，从而降低了居住环境的空气污染和噪音骚扰，有效的完善了居民和城市生活环境，提高了居民对城市环境的满意度和舒适度，也有助于对城市空间的景观设计。 三、高层住宅建筑本身的利弊点 一个城市的住宅分布局面应该结合实际情况进行设计，如何有效地缩短公共交通的路程，如何让城市的服务设施跟公共设施得到更合理的安排，这些问题在住宅建设和分布设计的阶段中都是需要加以思量的。高层住宅建筑本身具有占地资源小，容纳人口大等特点，这对城市住宅区的分布有着显著的意义。另
7、外，有些高层住宅建筑相继开始往地下扩建，地下空间的合理应用和设计也为节省用地起到了很好的效果。在军事作战方面，地下空间也被作为防空洞和避难所使用，这也使得国家在人防工程的资金投入有所减少，大大提高了国家对资金的利用率。然而，高层住宅建筑的发展也不是一帆风顺的，近年来对于高层住宅建筑的发展也存在着相关的弊端讨论。 （1）居民对居住环境的高要求 随着国家的科学技术水平的发展，居民的物质生活和精神生活也得到很好的丰富。人们的心理需求开始在城市化的进程不断的转变，对于新事物的要求有了更高的标准。随着生活水平的日益提高，人们对于高层住宅的建设也有了新的心理需求和水平标准。当人们对于当今城市居住的问题得到
8、满足后，心理需求也顺其自然地往居住环境的要求方面体现。光靠简单的住宅设计和外观已经不能满足居民的心理和精神需要。人们开始追求更舒适、更高端的居住环境，由此引发了人们对住房安全感、生活情趣和人情味的追捧。另外，城市人口的老龄化现象日益严重，社会对于老年人的居住方面更是提出无障碍、科学智能等相关要求。电子产品的智能化、社会的信息化、网络发展等社会的产物，也对新世纪的住宅设计融入了更多要素，多功能高智能的住宅设计和配备都在不同程度上加大了高层住宅建设设计的难度，高层住宅建筑也因此迎来了一系列新的挑战。 （2）高层住宅引发居民心理问题 与传统的居民住宅建筑相比，高层住宅建筑的一个很明显的体现点就是楼层
9、高。这种夸张的居住高度和楼层数量，也让居民产生了抵制心理，居住安全感等负面心理问题也开始有所体现。另外，智能化的居住设备和居住环境也使得居民的生活出现了一系列的问题。在信息和网络技术兴盛的今天，电脑、笔记本、手机等相关生活用品开始走向智能化的时代，各种应用软件更是发展巨大，人们在这种高科技的时代中逐渐实现了足不出户的愿望，网络购物、网络聊天、网络交友等一系列科技时代的结晶让人们逐渐失去对自然的吸引力，人际交往开始冷漠，长期处于这样的环境中对青少年的身心发展更是不利。这些在高层住宅得以发展的今天顺势出现的问题也是急待解决的，高层住宅的相关建设部分要与居民积极沟通，让居民在住房方面得到满足的同时也
10、促进了社会和城市的发展。 结束语： 高层住宅建筑物的兴起，顺应了国家和社会的发展趋势，也是新时代下的一个必然产物，它的发展阶段定然是不可逾越的。在城市化逐步得到发展的今天，相应的问题也在新时代的到来之时成为新的产物。国家在面临一系列的新的问题跟挑战的同时，还要对问题造成的原因跟结果分析概况。高层住宅建筑在解决了居民住房问题跟节约土地资源问题的同时，也随着居民心理需求的转变，新生一系列的难题，合理的分析和采取有效的措施也是让国家和城市得到新的发展，走向新的生活时代的一个不可逾越的深沟。 参考文献： 1 雷春浓编著. 高层建筑设计手册.北京：中国建工出版社，2004 2 朱昌廉编著. 住宅建筑设计原理.北京：中国建工出版社，2005 3 开彦. 高层和小高层住宅的规划设计要点与设计.住宅科技，2004
