物业后期管理建议书二零一五年十月目 录 一、房建工程 0330 1、房建使用注意事项 0314 2、房建装修注意事项 1523 3、房建质量通病维修及物业相关解释说辞 2430 二、安装工程 1、安装设施设备使用注意事项 2、安装装修注意事项 三、园林工程 1、园林日常维护注意事项 房建工程 房建使用注意事项1、门窗1.1门窗的开启必须轻开轻关，且开启或关闭时需要将锁具 开至其功能状态；1.2、如无业主入住，门窗需要处于常闭状态，避免因未关窗户导致飘雨使墙面受潮；1.3塑钢 （铝合金） 门 窗 产品在窗框、窗扇等部位均开设有排水、减压系统，以保证门窗气密性能和水密性能，用户在使用时，切勿自行将门窗的排水孔和气压平衡孔堵住，以免造成门窗排水性能下降，在雨雪天气造成雨水内渗；若未销售的房屋，物业需要加强巡查，对泄水孔和排气孔进行检查，防止灰尘堆积造成堵塞而导致雨水内渗；2、栏杆2.1、 业主装修时栏杆不得作为挑板搭架，以免造成栏杆变形；2.2、 不得用酸性物质清洗、擦拭栏杆，否则容易造成栏杆腐蚀、生锈；3、 屋面瓦、天沟3.1、在屋面进行检修时，有屋面瓦的屋面在检修时不得踩踏屋面瓦瓦基部位，应踩瓦沟处，且应轻踩慢走；3.2、屋面天沟应定时清理，以防止因天沟堆积树叶及杂物等对地漏造成堵塞，遇雨天排水不畅而导致天沟积水或反水造成屋面漏水；
