1、1合理确定和有效地控制建筑工程造价的几点建议内容摘要 建筑工程造价的研究一直是建筑工程领域的焦点话题。造价的确定与控制一直是建筑工程造价的核心。本文就从如何合理确定有和有效控制建筑工程造价方面提出个人的一点建议。 关键词 造价 确定 控制 1.前言 在工程项目管理中，建筑工程造价管理是其中一个重要方面。建筑工程造价，一般是指进行某项工程建设所花费的费用，即从筹建到竣工验收交所使用的全部费用。它由建筑安装工程费，设备工器具购置费，工程建设其它费和预备费及税金组成。对于建筑工程造价的管理，其主要的内容就是以工程项目造价为核心对象，造价的确定以及控制为主要研究方向，涉及面之广覆盖了整个建筑工程的技术
2、流程、经济活动流程以及项目的经营管理方面。可以说对于建筑过程造价的管理关乎整个项目工程经济效益的好坏。所以有必要通过科学合理有效的造价方案来确定以及控制造价，以此增强企业的经济效益与工程质量，提升企业的信誉度，增强企业的市场竞争力，扩大市场份额。 2.工程造价的确定与控制 2.1 工程造价的确定 工程造价的确定在于合理分析项目建设的各个流程，通过科学有效的计算以及来自实际工程现场的第一手数据作为计价来源，对于不同阶2段包括投资估算、设计估算、施工图估算、承包合同估算以及竣工结算等等一系列的工程款项进行预先概算。明确了各个阶段的工程款项的数目，对于整个工程的造价也就有了清楚的了解，在各阶段相当于
3、设立了一个科学、合理的价格尺度，在分别执行每个分工程时就会考虑是否逾越。对于促进施工人员的积极性与主动性有极大帮助，还能够防止公款滥用，降低成本。 2.1 工程造价的控制 工程造价的控制不仅仅局限在一开始的确定造价，而是在后续的各个阶段包括投资、设计、施工、承包和竣工都要求将建筑工程的经费、投资有效、合理的控制在既定的范围内，以最低的成本保证整体项目工程目标的实现。不但在建造工程中充分利用已有的人力资源、物力资源、财力资源，还要将技术管理、经济管理的效益最大化。通过对每一阶段的严格控制达到最终合理确定工程造价的目的。 3.工程造价确定与控制中存在的问题 我国目前在工程项目造价管理体制方面和对工
4、程项目造价管理理论与方法的研究、推广和应用方面，仍沿袭传统的较为落后的做法，导致工程造价估价失真与控制失灵。 3.1 工程造价对限额依赖过大 现在的普遍情况是工程计价模式对定额的依赖过大，对于一个建筑工程项目而言，其持续周期长，涉及部门广、突发情况频发的特点注定了工程造价不可能在一开始就能完成。建筑材料和劳动力供应的市场化使得其价格不停上下波动，导致了一开始制定的限额已经滞后于市场。3造成了工程造价限额的确定反而限制了建筑工程项目各个阶段的不断推进，无法完成从粗略到精细的逐步深入。 3.2 各阶段主次不分 工程造价控制策略的执行不仅仅局限于一开始的投资决策阶段，而应该作为一种战略贯穿于整个建筑
5、工程项目实施过程，然而在这个过程中大多数企业没有突出主次。将精力耗费在施工阶段是多数企业的选择，可是事实上施工阶段对于整个工程的影响因子远远低于投资决策与设计阶段。毫无疑问投资决策以及设计阶段决定了后续工程建造的方向和目标，其影响程度远远大于施工阶段。但是现在投资决策阶段还没有引起高管的足够重视，导致在后续的施工阶段发生各种不必要的麻烦。 3.3 被动控制 之前的控制一直以来等同于修正目标值与实际值之间的偏差，使得实际值向既定的目标靠近。一般情况下当偏差出现时人们才来得及反应，分析其中的原因，制定相应的对策。但是这种控制往往在事后才来补救，对于已经造成的影响无法消除，属于被动、消极的控制。现在
6、社会的控制理论要求我们在事先就要预测偏差的发生，并及时纠正，避免偏差的发生，可是现实生活中的工程造价还无法做到。 3.4 技术与经济分离严重 现在工程管理部门对于有效控制工程造价的措施还是停留在管理者个人通过思考以及决策层共同商议的初级阶段。没有意识到技术这个巨大的工具性手段在工程造价管理中所发挥的巨大作用。通常被管理者看中的只是施工阶段所要求的建筑技术。其实在整个工程造价流程中所需4要的信息技术、设计技术还没有充分发挥作用。技术与工程造价的管理高度分离，大大降低了造价的效益和工程项目的效率。 3.5 造价管理人员综合素质较低 造价管理人员的整体综合素质仍较低，他们在造价确定和控制方面缺少动态
7、管理知识，目前很难达到对工程项目进行动态准确估价所需的水平。 4.对于建筑工程造价确定与控制的建议 4.1 改变现行定额计价的管理模式 现在建筑工程行业里面提倡报价方法是工程量清单报价法，其主要内容是由发包人将工程量统一计算完毕后注明在报价清单上，然后有各个工程企业根据各自的情况来制定每个单项的单价。当前的建筑行业政策是由国家规定了直接费定额、间接费定额和相应的手续费用，这些费用包括了建筑工程的大部分费用，剩下留给企业自己制定利润的空间也就不多。因此造成企业间相互压价，恶性竞争不断循环，甚至发展到利用不正当手段来弥补损失，造成整个建筑工程市场发展不健康。要想改变这种现状，企业自主报价是关键。而
8、工程量清单报价法则不失为一种解决办法。其主要内容是由发包人将工程量统一计算完毕后注明在报价清单上，然后有各个工程企业根据各自的情况来制定每个单项的单价。由政府的直接干预转变为简间接干预，将指令性计价改为指导性计价。工程量清单报价保证了企业公平竞争，提高了企业的核心竞争力，优化了市场环境。 4.2 区别政府投资和非政府投资工程 5建筑工程在分类上有政府投资和非政府投资工程两种，由于这两种投资主体的不同，在实施工程中的要求也就不尽相同。因此有必要对于这两种工程进行区别定价。首先在确保计算规则与消耗标准的统一的前提下，对于政府投资工程采取指导性价格，而对于非政府投资工程则是实行市场价格。 4.3 建
9、立工程造价管理信息网络 建筑市场现在没有形成一个完整、畅通的信息网络，造成了建筑市场混乱的结果。而要减少交易成本就必须降低信息成本，信息越不畅通，信息获取的成本就越高，对于建筑工程造价的控制也就越困难。只有建立起来统一的工程造价信息网络才可以保证信息畅通，才能推动工程造价管理的科学化、国际化。 4.4 工程造价管理人员的培养 任何领域的竞争归根结底都是人才的竞争，要想让我国工程造价的确定与控制达到国际一流水平，就必须重视工程造价管理人员的培养。要想在竞争激烈的国际市场占得一席之地，扩大市场份额就必须得到拥有先进的国际工程造价理论，广阔的国际视野、技术综合能力强的的专业人员。只有这样才能使我国的
10、工程造价管理工作提高到一个新的水平，真正做到工程造价管理为投资效益服务， 推动我国工程造价整体行业的发展。 5.结语 建筑工程造价的核心在于造价的确定与控制。掌握这二者的关键思想，结合现有的国际先进理论，我国的工程造价管理必然有一个质的飞6跃。 参考文献 1 农金艳. 工程建设造价管理及控制方法J. 大众科技. 2006（01） 2 陈一舜，骆舜. 试论工程造价管理J. 中国科技信息. 2005（17） 3 肖旭. 设计阶段的工程造价管理和控制浅析J. 广西城镇建设. 2005（08） 4 王树国. 建筑工程全过程造价管理问题及对策J. 中国建设信息. 2005（14） 5 樊纪刚. 建设项目全过程工程造价控制 J. 统计与决策. 2004（03） 6 李敏. 如何控制项目实施阶段的工程造价 J. 中国审计. 2003（01） 7 范秀兰. 工程造价管理的历史、现状与改革J. 洛阳大学学报. 2002（02） 8 董士波. 对建立我国工程造价管理信息系统的构想J. 油气田地面工程. 2002（03） 9 王曙光. 我国加入 WTO 后对工程造价管理的影响及对策J. 湖南经济. 2002（03）
