1、顶级城市豪宅研究世联研究案例版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。本报告是严格保密的。【 关键字 】u豪宅【 简介 】u选取北京、深圳、上海的顶级高层城市豪宅，从 整体规划、功能构成（配套）、园林景观、产品设计 等方面对其做了深入研究，总结出城市高层豪宅 KPI体系，对做城市高层豪宅项目具有一定的借鉴意义。2本报告是严格保密的。u北京 棕榈泉国际公寓u深圳 中信红树湾u上海 世茂滨江花园u深圳 香蜜湖 1号u深圳 红树西岸u深圳 雅颂居u深圳 星
2、河国际u北京 富力城u北京 阳光上东u北京 观湖国际u北京 珠江帝景u北京 星河湾项目列表3本报告是严格保密的。城市豪宅传奇4传奇北京 棕榈泉国际公寓深圳 中信红树湾上海 世茂滨江花园本报告是严格保密的。凭借突破市场水平的产品品质以及 “中央公园区 ”的区域价值，全面超越市场价格水平，实现北京经典豪宅传奇5区位 朝阳公园旁， CBD，燕莎商 务 圈资 源 亚 洲最大的城市公园 朝阳公园规 模 占地 3万平米，建面 32万平米容 积 率 4.57绿 化率 50%建筑形式 板式高 层 ，塔楼；高度 31-33层园林 设计 贝 尔 高林， 罗马 中庭主 题 园林功能内容 高 层 住宅；酒店式公寓；豪
3、 华 会所；精品商业功能比例 园林占地 3.8万平米；会所建面 1.3万平米；商业 建面 1万平米；酒店式公寓建面 4.3万平米6建筑设计出自名师，整个建筑将古典精神融入现代风格，华贵而尊荣 u知名建筑师或公司：陈世民、雅科本建筑师事务所陈青松、新加坡 DP公司。u整个 建筑设计现代感强 ，华贵而尊荣。u建筑 外立面线条简单、清晰、摩登 。浅棕色外立面现代气息，简洁明了的线条朝阳公园内看棕榈泉7聘请著名设计公司，打造大规模震撼主题式园林 u 由著名园林设计公司 “ 贝尔高林 ” 设计 。u 绿化覆盖率达 50%； 11栋建筑构成围合式的 罗马中庭式园林 ，面积 3.8万平方米。8以最高端内部配
4、套打造中国最顶级的私家会所 棕榈泉国际俱乐部，彰显身份感和尊贵感u 总建面达 1.3万平方米的会所由 著名 G.I.L艺术设计顾问公司 设计，是 中国最顶级的私家会所 之一。u 会所配套有室内温泉泳池、全天候阳光温泉泳池、东南亚式水疗温泉中心 (SPA), 是今天国内唯一达至国际水平的水疗温泉(SPA) ； 还有红酒雪茄吧、图书室、 全京城唯一拥有美国Nautilus健身设备 的专业健身房等。9u 棕榈泉生活广场位于社区西侧，地下 2层，地上 3层，总建面超过 1万平方米 。u 整个设计呈现出一种 时尚高档 的生活方式；伊藤洋华堂、屈臣氏等精挑细选的物业配比给大家提供一种 高品质的便利生活 。棕榈泉生活广场设计时尚而高档，并引入精挑细选的高档业态，营造一种 “ 购物，是回家的开始” 氛围10两栋由万豪管理的酒店式公寓是北京市场最高档的酒店式服务公寓，提升了项目价值u 建面 4.3万平方米，由世界知名的酒店管理集团万豪经营管理，是北京第一家万豪行政公寓 。u 其租金水平及出租率均已经位列北京五星级酒店（含酒店式公寓）的前列，已经成为目前北京市场 最高档的酒店式服务公寓 。公寓样板间大厅实景
