1、版权声明：本文仅供客户内部使用，版权 归厦门市 新景祥房地产策划代理有限公司所有，未 经厦门市 新景祥房地产策划代理有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 清水湾会所定位及功能建议厦门市 新景祥房地产策划代理有限公司 一个会所，引领一个时代会 所是指能给人们提供健康、娱乐、沟通交流的场所，是人们精神文化生活水平提高的必然要求。在项目建立销售期间，会所还承担着体现项目形象，展现项目精神的作用，因此，我司在进行会所规划时，在充分考虑会所功能的前提下，遵循以下几个原则 ：1、满足需求，功能齐全会所立足于本项目社区高端休闲中心定位，坚持以服务业主为
2、基本出发点，为业主提供康体活动、娱乐休闲活动、文艺美容活动等功能齐全的生活休闲空间。2、体现尊贵，彰显成功项目定位为 “ 层峰领地 墅质人生 ” 高端 定位，面对安溪及周边县市的高端客户群体，因此，在会所的建设上，设定与他们身份相匹配高端配置，在满足他们对功能需求的同时，还彰显客户的身份。思路：3、营销为先，兼顾经营在会所的设计上，还需考虑到本项目总体的营销需求，结合后期的营销动作进行会所布局定位。同时，充分考虑到会所后期经营发展的问题，从商业经营的角度出发，进行布局分配 。在满足以上三个原则的基础上，我司结合安溪当地居民的业余休闲习惯、当地会所情况及泉州会所经营使用情况，并经过策划部内部多番
3、讨论 ， 本案将采用独立高尚会所的形式，以健康、运动、休闲、为主题， 将 会所功能分区主要分为：售楼办公、健康运动、娱乐休闲三个部分，主要介绍如下 ：售楼办公功能销售办公功能分布售楼办公功能包括： 接 待大堂 、办公区域、影音室、 VIP室等u 接待大厅 ： 结 合会所入口设计，将景观引入到会所内部 ；前期作为售楼处使用u 办公区域： 包括开发商其他人员的办公区域、 VIP室、签约区等。u 影音体验室： 面积约 5080 ， 3D演示放映厅，项目可做成 3D动画供客户欣赏。会所接待区、吧台 洽谈区 VIP室影音室u 影音室：具备 3D功能的影音室。可以将楼盘的演示视频放在 3D影音室中蓄客用，
4、参照厦门高端楼盘项目 “ 万科 湖心岛”健康运动功能健康运动功能健康运动功能包括：健身房、瑜伽室、台球室、壁球馆、室内游泳池、水疗 SPA等u 台球馆： 楼梯上来的公共空间，面积约 100 ，可结合台球室设计，摆放台球桌；u 健身房： 自带淋浴房、休息室、有氧健身房、器械专 区、主要针对男性业主。总面积约 150u 瑜伽馆： 面积约 50100平方米，主要针对女性业主。u 壁球馆： 面积约 100平方米，安溪市场没有的运动项目，具有一定新鲜感及高端品质。u 室内游泳池及水疗 SPA： 面积约 700，具备室内游泳、水疗等功能。室内游泳馆 +水疗 SPAu 室内游泳馆 +水疗 SPA 从安溪市场
5、发展来看 ：安 溪是个喜好游泳的城市 ，特别是室内游 泳馆的建立对于小区配套具有增值作用 ；龙 凤都城会所成为安溪独一无二的以 “ 水 ” 为主题的会所，将儿童水上乐园、水疗SPA及家庭泳池引入其中，辐射小区业主及周边的客群，吸引了众多安溪县领导、公务员等客户群，得到了社会的广泛认可，树立了当地市场的标杆，目前经营情况良好 。 室内泳池不惧天气变化，对于怕晒的女性用户提供了便利，以及四季皆常温等优势赢得了众多消费者的青睐，室内泳池也将成为社区泳池发展的重要发展趋势。 与水景结合的风情泳池的实用性较低，特别是在小区内部的风情泳池，因为水景及泳池属于小区内的景观资源，对于业主的私密性来说，大都不愿意在如此开发的区域游 泳
