1、1如何编写公建工程之机电施工技术标书【摘要】公共建筑工程的机电施工一般单独招投标，标书编制的好坏直接影响其是否中标。本文作者结合其多年大型公建项目的投标经验，对机电施工的技术标书的编写内容进行归纳与总结。 【关键词】大型、公建工程、机电、技术标书、编制 中图分类号：TU85 文献标识码： A 1、前言 目前，不管是参加公开还是非公开的大型公建工程的机电施工项目招标，都要编制商务、技术标书。那么，如何编制好公建工程的机电施工技术标书呢？作者结合多年的大型公建项目的投标经验，总结，以下几点供初入职者参考。 2、目前公建机电工程施工招标现状 因机电工程涉及的系统多，关系着建筑的使用效果，具有其自身的
2、特殊性，且大多机电施工单位、顾问单位、施工单位都相对独立，自成体系，所以，公建项目机电工程大多都实行单独招投标。 机电工程施工招标工作，一般在总承包招标之后。一些工程实行技术标书、商务标书分开评审。只有技术标书通过后的投标单位才有资格进行下一轮的商务投标活动。一些工程，实行商务、技术标书总分制，2取分数最高的前二名，进行实际性谈判，然后在其中选择一个。 3、技术标书编制小组的成立 大型公建工程（特别是地标性建筑）机电施工的投标单位多，竞争激烈，大多实力较强。招标文件拿到后，便抽调有投标与施工经验人员组织技术标书编制小组。编制小组由组长 1 名，组员若干（根据工程规模大小及投标单位的重视程度而定
3、）组成。一般地，小组成员中要有 3-5个左右的人做深化设计，2 个人做局部 BIM（如机房、管井、一个标准层），小组长带一个人文字编写与排版。 4、机电标书的编制时间要求 拿到招标文件后，根据招标项目的性质及其他各种因素，公司领导立即组建商务、与技术投标小组。编制时间由招标文件所给的时间确定，一般性工程大多 20 天左右，特大型工程（如上海环球金融中心）一般 3个月左右。机电标书，在合稿前，要评审 3-4 次。定稿时，为了打印少出问题，由编写人员相互之间检查对方编写内容，在打印前转成 PDF 电子版。送标书前 2 天打印的纸质版必须完成。 5机电施工技术标书的组成 一般地，机电施工的技术标书分
4、：企业资信资料与施工组织设计二大篇内容。 企业资信资料篇又分：1、企业的资质、安全许可证、近三年财务审计报表；2、近几年类似工程业绩；3、拟建项目管理人员业绩及证件等3 大章节。 施工组织设计篇可分：1、工程概况及工程特点；2、本工程重难点3分及对策；3、施工部署；4、项目管理机构；5、项目进度管理及资源管理；6、主要施工方法及专项方案内容；7、施工现场管理等 7 大章节。下面将从以上几个组成部分具体来说明如何编写。 51 企业资信资料篇的编写 第一篇中的第一章即公司简介、企业的主要资质、营业执照、安全许可证、近三年财务审计报告组成（以上证件与审计报告原件扫描件排版即可） 。 第二章即近几年类
5、似工程业绩，首先，用列表的形式把类似工程的主要内容填入便可，表格中应包括以下内容：工程名称、建设单位名称、设计单位名称、工程规模、合同造价、施工内容、开竣工时间、监理单位名称、工程类型、获奖情况等。 列表中工程相对应的合同、中标通知书、验收合格案证等证明性文件的扫描件、工程效果图或照片也要放入本章节中（合同只要含有工程名称、单位名称、合同造价、工期、施工内容的盖章页便可） 。 第三章主要内容是拟派本项目的管理人员业绩及证件扫描件即施工员证、工程师证、建造师证、造价师证等。 本篇格式一般固定，编制较为简单。 52 施工组织设计篇的编写 施工组织设计篇是技术标书编写的重点，应当根据招标工程的性质，
6、在仔细阅读招标文件、了解总包情况与招标图纸及现场堪踏后有针对性地编写。同时应图文并茂，尽量用图表去表达，特别是本公司以往所做工程的照片，说服力更强。 4521 工程概况及工程特点 本章只要从招标图中把工程基本信息，建筑概况，招标范围，机电各专业、系统概况列表或简短文字说明清楚便可，所占篇幅较少。 522 施工部署 施工部署是技术标书的重点之一。它反映招标方对本工程的认识程度及其施工管理思路。它可以分以下几个节来描述：1、本工程重难点分析及对策（本节可以列表表达） ；2、总体管理思路及策划；3、施工区域与流水段的划分；4、施工平面布置及物流组织（水平及垂直运输） 。 大型超高层公建工程机电施工的
7、难重点主要有：深化设计（包括综合机电布置图，管井详图，机房详图等） ，设备及材料运输，噪声控制，机电调试，与其他专业的协调管理。 总体管理思路与策划主要包括：深化设计优先、采购优先、安全优先，样板法施工，策划先行；选派有类似施工经验的项目管理团队与作业层及项目管理目标等方面。总体管理思路是纲，是指导思想。 施工区域与流水段的划分，是从施工现场管理角度出发，根据工程规模、高度、功能、工期、班组数去阐述，最好在建筑图上用不同颜色标出。对于工期较长的工程，如何保证地下室机电施工不被腐蚀的措施要重点说明。 施工平面布置及物流组织（水平及垂直运输） 。应当在总包的总体规划下进行。施工加工区域、材料堆场（
8、仓库）应先在上下车方便之处，能放在一层最好，但考虑到地下室一般先行施工，且面积较大，加工有噪声等因素，机电加工与材料仓库设在地下一层或二层，选择具体区域5时应与总包充分沟通，尽量不要在施工期间多次搬迁，这样不但劳民伤财，而且影响现场。在超高层建筑中，水平及垂直运输是管理的重点，人员上下班运输，总包考虑得比较清楚，机电的材料与设备运输吊装，要充分利用主体施工的空隙，充分利用施工塔吊，在其他专业集中吊装之前将材料设备吊装运输到指定楼层。 523 项目管理机构 本章节较为简单，包括项目组织架构图、项目管理人员配备情况表、主要管理人员简历、主要管理人员职责，这一章有时也可放在第一篇中。524 项目进度
9、管理及资源管理 进度与资源管理主要包括：施工进度计划，各工种劳动力需用量计划，施工机械需用及供应计划，施工主要材料、半成品、设备的需用供应计划与保障措施，确保项目进度计划安排及技术组织措施。首先根据总包总控计划编制出机电总施工计划，然后，根据机电总施工计划编制出劳动力计划、施工机械计划、主要材料与设备供应计划。然后，根据各种计划及供应量来编写人、材、机三大资源的保障措施。机电施工总计划可用横道图，劳动力计划可用列表及柱状图表达，施工机械、材料设备供应可用列表即可。 525 主要施工方法及专项方案内容 主要施工方法包括传统水、电、风专业管道、设备安装施工工艺；专项方案是指在本工程中比重较大或对本
10、工程质量、安全、进度、成本起重要作用的工作内容，如：深化设计方案、噪声控制方案、设备吊装6方案、垂直运输方案、质量通病与防治、创优方案、调试方案等。 本章节，图要多。因为图直观，给人的感觉与视觉冲出大。特别是专项方案，一定要针对本工程具体分析、提出问题的解决办法，有必要时可以辅加计算。对于放之四海皆准的东西要少之又少。 在深化设计方案中可展示本公司已完工程的深化设计成果，并重对选取本工程典型区域（标准层、冷热机房、管井等） ，真刀实枪地把深化图做出来。在表现形式上，可采用 BIM、CAD 综合布置加培面图相结合。深化设计中要有价值体现，如：方便日常操作，少占面积与空间，节约成本，美观好看，方便
11、施工等，深化图最好用彩色打印。深化设计团队规模，若是五星级酒店则约 8 人左右，深时间约半年左右。 对于高端星级酒店，安静的居住环境是评判其是否高端的一个重要指标之一，所以，噪声的控制措施要作为重点描述，如：如何减少噪声源，如何减少振动、如何隔离振动与噪声的传播。 风管消声设备安装示意： 符号说明：1-消声弯头 2-水平风管 3-消声器 设备吊装方案、垂直运输方案，要针对项目具体的设备，按照其外形尺寸、重量及吊装设备进行计算，并对土建单位提出预留预埋要求（如留多大的吊装孔洞，在哪些地方预埋吊装点，土建哪些地方要等就位以后封闭等） ，设备基础在设备吊装之前完成，以便设备吊装时一次就位，等等。 质
12、量通病与防治、创优方案，主要用列表与图片来说明日常施工中7容易犯错之处。如下表图： 序号 项目 通病现象 防治措施 1 地漏安装 安装标高 偏高或偏低 安装时应与装修单位密切配合，使地漏比周围地面低5mm，使地面水能顺利流入地漏。 错误与正确的管道标识 调试方案包括单机调试、系统调试与联动调试。调试方案中应有调试人员、调试工具与设备、调试时间、调试图纸、调试表格。首先应当是单机调试然后便是系统调试，最后是联动调试。因为消防验收在最前，所以与消防相关系统应最先调试，包括消防水、消防电、防排烟系统。调试时最好用正式电、水、气。调试方案中应有紧急预案措施。要把需要调试的设计参数与实际参数进行对数，超
13、过偏差的就要继续调，直到合格为止。调试领队人员最好在深化设计阶段就介入，从调试角度去参与深化设计，并校验原设计与深化设计，若是设计的问题，一般在调试阶段很纠偏。 集中的调试时间一般至少要 3 个月。 8526 施工现场管理 施工现场管理主要包括劳务分包的管理，现场材料的堆放管理，文明施工管理，质量与安全管理，成品保护措施等章节内容。 6、结束语 公建工程的机电施工技术标书的编制，涉及知识面广。内容也并非一成不变，还要看招标要求，标书首先要满足招标要求才行。如何在较短的时间内完成高质量的技术书，需要有类似工程的施工经验，同时对本工程的特殊性有一个全面的了解，要借助先进工具与软件，在内容上要具体有针对性，在表达上在具有直观性。
