1、1对高层住宅小区给排水设计的探讨【摘 要】给排水的设计永远是房屋设计里面的一个重要成分，为此，本文专门针对高层建筑的给排水设计特点，设计中易出现的问题及设计流程作以相关介绍，探讨高层住宅小区的给排水设计。 【关键词】高层住宅，给排水，设计 随着人口的绝对增长、城市化进程加剧与土地资源因不可再生而出现短缺，中央出台系列政策，把重点放到了调整住宅供应结构。目前住宅建筑的小区规划趋向于更具人性化的多层次住宅组合，对高层住宅小区给排水设计也引发新的讨论。 1.高层住宅小区中的给排水设计特点 1.1 设计特点之排水系统 排水系统主要包括生活污水、生活废水、屋面及阳台雨水。室内排水系统是采用污水、废水分流
2、还是合流方式，应根据所在城市室外排水制度、地方主管部门的要求、建筑物的标准等因素决定。为使卫生间排水不影响下楼层的住户，要求结构上对卫生间作了局部下降处理，同层排水进入排水立管。由于排水管道内的固体废物的存在，影响排水的通畅，使与排水立管底部连接的卫生器具有可能溢水，因此采用底层单排方式。屋面雨水通过立管排人地面的雨水沟内，考虑到雨水立管的内部压力分布是由负压到正压的渐变过程状态，为避免立管上部通过地漏吸人大量空气而影响雨水立管的排水量、下部因正压而返水倒灌的情况发2生，阳台雨水单独排到室外地面雨水沟中。 1.2 设计特点之生活供暖系统 生活热水系统为提高住宅的居住舒适性，该小区设有集中热水供
3、给系统，热水管道系统和冷水管道系统分区设置，管材相同。由于区域性集中热水供给系统占地面积较大，热水贮存容积过大，热回水较难进行等。故设计中我们采用每栋单体自成系统，分栋设置热交换器制备生活热水的方式。卫生间排水管道设置。为了不使卫生间污水横管进入下层户内空间。排水管道的敷设一般采用以下方式：卫生间地面楼板下沉，污水横管设于下沉室内，这种方式对排水管道的施工较为方便。 2.住宅小区中的给排水设计中常易出现的问题 2.1 给水管道的试压应注意一些问题 卫生间排水管道设置：卫生间地面楼板下沉。污水横管设于下沉室内。这种方式对排水管道的施工较为方便。但高层住宅小区中的给排水设计中常易出现的问题。室内管
4、道必须在隐蔽之前进行水压试验。先将试压管段的配水点封堵，然后由低向高慢慢地向管道内充水，使管道内的空气充分排除。没有利用市政管道水管压力， 直接采用水泵加压供水等此类问题普遍发生在小区所在市政管网水压偏低的地区。室内给水压力过高， 大大降低了管材及卫生器具的使用寿命。这种情况在高层多层混合小区比较常见， 通常是由于未仔细考虑小区内建筑物的分区给水压力的使用情况， 仅简单地将供水水泵机组设计为高压区泵组及低压区泵组， 甚至有的工程项目仅采用一种型号的主泵供水，致使多层建筑物室内水压过高。检修管道则十分不易。在实际工程使用过程中。经常发生3下层住户靠卫生间处楼板及侧墙发生渗漏现象。由于无法查找出漏
5、水的原因。上层住户只能将整个卫生间地面凿开重新翻修。凿开后才发现下沉室内积满水。积水经侧墙渗入下层。分析产生积水的主要原因有：卫生间地面防水未处理好。地面水渗透入下沉室：部分给排水管道漏水进入下沉室。用水高峰期室内水压偏低， 影响住户的正常使用。造成这种情况的主因是未考虑到供水部门的实际供水情况， 致使在夏季或用水高峰时常出现顶层住户水压不足的情况， 不能保证住户室内给水系统的正常使用。外界条件发生变化后， 未及时调整供水方案， 从而引起住户水压水量不足， 这也是常被忽视的问题， 尤其是供水公司由于某种原因导致供水范围内水压降低， 或由于建筑物所在小区新增建筑物导致用水量猛增， 而实际上水泵的
6、设计流量往往是恒定的， 从而引起了水压降低， 造成经常不能满足住户对水压的要求。 2.2 针对以上原因采取的措施 严格做好卫生间地面的防水处理及下沉室四周的防水处理：卫生间内所有给排水管道应经严格试压住水试验后方可暗封。分户水表集中设于屋顶（水箱供水）或底层空间内（变频供水） 。这种方式常用于多层单元式住宅中。一般一个单元梯位水表设一个水表（箱） ，分户水管沿室内管井或建筑外墙引入户内。其优点为：抄表方便，抄表人员劳动强度低，可以杜绝用户的输水行为。缺点是：管材耗量大，管道水头损失大，需占用较大空间的管道井，如设于外墙则易影响建筑外观，分户支管不易检修。忽视建筑物内热水或蒸汽管道的保温， 该情
7、况多是由于设计、施工或用户装修擅自拆除造成的， 最终导致换热站耗热量增加， 造成蒸4汽及电能的浪费。 3.高层住宅小区中的给排水设计的流程步骤 对于该高层住宅群，其生活给水系统在设计过程中，考虑了以下二种供水方式：传统方式，每栋高层均设独立的生活给水系统。某小区有二种形式的高层住宅楼需设多个生活水泵房。这样一来，泵房设备及水池的工程造价就很不经济，而且泵房多，管理也不方便，基于上述考虑，该工程没有选用此方式。 3.1 水表设置及给水支管敷 住宅给水支管管径一般口径 de40mm 或 dn32，小管径的塑料给水管，呈弯曲状态，且热稳定性差，故住宅给水支管提倡采用埋墙暗设。设置集中泵房供水的方式，
8、小区设置一个集中的生活水泵房及生活水池，泵房设备及水池的工程造价就经济，而且管理也方便，基于上述原因，我们在设计时采用了此种形式。 3.2 分户水表的设置 分户水表集中设于室外水表井内这种方式常用于多层单元式住宅中。给水管的布置现阶段，由于管道布置不合理及二次装修的混乱，致使管道经常在二次装修中遭受破坏，同时不便于维护，检修及物业管理，因此在设计中应充分考虑住户二次装修以及物业管理方便。本楼在楼梯间处设了一个管道间，各立管均布置在管道问内，便于管道的维护及检修，同时住户的水表也置于此管道问内。水表每层集中设于水表间内，分户水表整齐靠于墙面。入户支管的敷设对于次装修影响较大，应对不同户型做具体分
9、析及布置。目前入户支管的敷设有明设及暗设两种，各有优缺点。明设为管道在项板下穿梁敷设，管沿梁边布置，住户二次装修时5可做局部地区吊顶或局部包裹处理，装修时不易破坏管道，同时也便于维护检修。暗设的一种做法为管道敷设在找平层或管槽内，但其外径不宜大于 25mm，另一种做法为其管外设套管，然后埋在结构层内，但需经结构专业同意，确认埋在结构层内的套管不会降低建筑结构的安全可靠。3.3 智能卡表的应用 将传统的普通机械式水表改换为远传水表或 ic 卡智能型水表。远传水表计算准确且无需抄表，此卡表需用户预存入一定数额水费，将充值后的 ic 卡插入水表的读码器中即可用水。给水管的防噪音。给水干管均采用钢龌复
10、合管，为了避免钢管传递噪音，在给水干管的一定间距处（一般 25m）设一个可曲挠橡胶接头，同时在入户水表及控制阀之间设一个 Y 型橡胶过滤器，避免噪音沿管传入入户内，同时也对入户的水进行过滤。但今后物业需定期组织对 Y 型过滤器清洗。 4.结语 给排水的道理看似简单，但与我们的日常生活息息相关。工程设计人员应本着技术、安全、经济性原则，在实践中力求创新，寻找最佳的给排水设计方案。不再仅仅追求立面和平面的美观和合理，更是追求空间上布局的流畅和设计中贯彻以人为本的理念。 参考文献： 1 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 2 建筑给水排水设计规范 （GB50015-2003） ，2009 3 全国民用建筑工程设计技术措施-给水排水 ，2009 年版
