1、1浅谈城市综合体与“双尺度”摘要：首先对城市综合体的概念进行系统性的研究，再从尺度的概念演绎到城市综合体设计中的“双尺度”的内涵，最后，从生活的回归，城市综合体设计思维体系的完善，城市的可持续发展三个方面阐述了基于“双尺度”的城市综合体设计的意义，是为了说明将“双尺度”导入到城市综合体设计中具有合理性和必要性。 关键词：城市综合体尺度双尺度 中图分类号：TU984 文献标识码： A 文章编号： 城市综合体概念的理解 城市综合体的概念 从广义上讲，城市本身就是一个包罗万象的综合体系，中国的城市以前就是巨大的综合体。然而，20 世纪 60 年代70 年代从国外学到了功能分区的设计手法，过分强调功能
2、分区，忽视了人与人之间的交流和交往环境的营造，使得现在中国的许多城市由原来的多功能综合体变成了不是综合体。所以，目前城市综合体大型房地产项目和过去中国本身就是城市综合体的城市没有什么本质区别，只不过是把这些散落在城市各个区域的城市功能在一个相对狭小的土地上集中起来，从而最大程度的实现土地使用效率的最大化。 本文对城市综合体的概念的界定 2目前许多学者对城市综合体提出自己的理解，国内尚无明确的定义。不过在各种各样的城市综合体描述中，有些关键词出现的频率较高，如“由三种及三种以上的城市功能组成” 、 “被综合的城市生活” 、 “成熟的商业地产开发模式” 、 “高度集约化的典型组织形式” 、 “混合
3、土地使用思想” 、 “多样化的业态所形成的价值链” 、 “功能有机组合” 、 “用街道式的概念将各个功能连接具有城市街区特征” 、 “新型的复合建筑形式” 、 “城市的混合开发” 、 “关注城市与人的对话” 。 因此，在对许多学者关于城市综合体的探讨基础上，笔者对城市综合体概念的界定是：城市综合体是在混合土地使用思想指导下，由三种及三种以上的城市功能形成业态价值链，以街区概念打造多元都会生活的新型的复合建筑形式。 “双尺度”的概念 尺度 何谓尺度，尺度是人们对于客观事物大小的主观感知。由此可知，尺度本质是人们与客观事物的关系。主体是人们，人也是评价目标，客体是客观事物。 在过去，尺度往往是以人
4、为基准，这个基准不仅包括人的生理方面，如人体尺度参数等，也包括人的心理方面，如心理上的领域感的需要等。随着社会和科学技术的发展，尺度的标准不仅包括人，也包括汽车等，于是便有了人的尺度，汽车尺度等等。 因此，尺度的概念可理解为：“以某个标尺为基准，人们对于客观事物的评价和标准” 。 3城市综合体设计中的“双尺度” 关于“双尺度”的相关研究 （1） “双尺度城市” 蒋涤非先生在其所著的城市形态活力论一书中，提出了“营造双尺度”城市的观点。他在其中指出，双尺度城市是适应人?车时代的“人”尺度和“车”尺度共存的现代城市。双尺度城市既能够满足汽车时代给我们带来的效率，满足城市的要求，也能够使我们拥有单尺
5、度城市的宁静、优雅的文化品质，拥有城市对人性的关怀。他提出了双尺度城市营造的五个向度，即线性道路空间与组团空间并置、城市广场、城市综合体、沿街建筑、机动车节点空间。 （2） “同时运动诸系统” “同时运动诸系统”是美国学者培根提出的一个重要概念。 “同时运动诸系统”的含义是指城市形态必须满足同时发生的不同运动系统，因为不同运动系统如车、人的步行对于城市形态有不同要求，不同的速度会对城市形态产生不同感受。 培根对于城市形态的变化和交通方式的关系有深刻研究。他认为城市形态变化和交通方式的变更密切相关。 本文的“双尺度”概念的界定 综上所述，笔者形成自己的对“双尺度”概念的理解。 “双尺度”是随着社
6、会的发展，交通方式由人?马时代转变为人?车时代，为适应这种变化，同时满足城市要求和人性需要的一种设计手法。 “双尺度”的构成：城市尺度和人的尺度。 4城市尺度的涵义：以城市为基准，城市综合体的设计将满足城市综合体所在的城市对城市综合体的要求，如功能要求、对城市文脉的保护等，及可称城市综合体具有城市尺度。 人的尺度的涵义：以人这个标尺为基准，城市综合体的设计满足人性需求，如日常生活的场所的寻求，即可称城市综合体具有人的尺度。 总之， “双尺度”主要是寻求城市尺度和人尺度的平衡，以追求双方利益最大化为目标，在城市快速发展的同时，体现对人性的关怀。 基于“双尺度”的城市综合体设计的意义 城市综合体设
7、计：生活的回归 拥有“双尺度”特征的城市综合体可被视为整体的、多功能的社区。城市综合体与城市有密切的联系，完全融入了城市这个生命体的新陈代谢当中，成为城市有机组织体的一部分。 “双尺度”城市综合体设计是充分考虑城市的主人的设计，城市综合体就是个充满人性的微型城市。 “双尺度”城市综合体多元都会生活体。在 21 世纪的城市映像中，超乎人体尺度的空间，缺少自然生态环境，城市如同工厂一样，缺少人情味。城市综合体的“双尺度”强调城市尺度和人的尺度的共存，寻求效率和生活的平衡，促进社会活力。作为 21 世纪的城市映像的魅力焦点的城市综合体，其核心是创造多元都会生活空间。多元都会生活是城市综合体的灵魂。而
8、“双尺度”城市综合体旨在塑造多元都会生活的具有强烈时代特点的城市映像。 城市综合体设计思维体系的完善 近几年，中国的城市综合体如雨后春笋般的涌现，然后城市综合体5设计理念的发展并没有跟上中国城市综合体的发展建设。目前，盲目追求“宏达叙事” ，追求大尺度、大构图设计之风盛行于城市综合体的开发建设当中，一味追求把城市综合体做的越大，越高，结果导致城市综合体要么不顾当地的产业吸纳和消费能力，要么在追求“快、大、最”的城市发展中造就了城市与人性的脱钩。 作为引领多元都会生活方向标的城市综合体，如何在城市尺度中融入人性尺度，实现城市与人的均衡发展，使速度与生活相平衡，是个目前急需解决的问题。双尺度城市综
9、合体设计是对城市综合体设计思维体系的完善。 促进城市的可持续发展 基于“双尺度”的城市综合体设计的意义本质在于实现城市的经济效益、社会效益、生态效益的统一。通过对城市综合体在城市层面上进行功能定位，避免了城市综合体大大超出了人们的消费能力，造成了经济资源的巨大浪费。同时城市综合体在保证城市效率的同时关注人性的需求，从人的需求出发，建设可行、可望、可赏、可游的城市，体现了对社会与人的重视。 另外， “双尺度”城市综合体设计不仅体现了对城市综合体规划区域周边自然环境的充分利用， 而且通过在城市综合体内部建立充足、开敞、适宜的城市公共空间，保证城市综合体内部的生态环境。 总之， “双尺度”城市综合体设计从经济、社会、生态等方面来促进城市的可持续发展。 参考文献 61蒋涤非，城市形态活力论，南京：东南大学出版社，2007.213222 2沈磊 孙洪刚，效率与活力现代城市街道结构，北京：中国建筑工业出版社，2007 3董贺轩 卢济威，作为集约化城市组织形式的城市综合体深度解析，城市规划学刊，2009 4张磊， “双尺度”城市设计初探：硕士学位论文，天津；天津大学，2011 5卞萧，城市综合体设计初探：硕士学位论文，上海；同济大学，2008 作者简介：徐礼东（1987-）男，汉，江西九江人， 江西理工大学 建筑与测绘工程学院，GIS,硕士学历，城市规划方向。
