1、1浅谈房屋建筑工程的防水措施摘要：随着社会需求的增加，房屋建筑的功能和设计也正在日趋多样化。但是无论是何种设计，何种功能的开发，防水工程都是房屋建筑不可忽视的一个重要工程。本文的主要内容就是对当前房屋建筑工程中需要用到的防水措施进行分析。 关键词：建筑工程；防水；措施 中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号： 引言 建筑防水工程质量低劣，是造成防水工程渗漏的直接原因。造成防水工程渗漏的原因很多，材料质量、施工技术、设计水平、管理维护等都是影响建筑防水工程质量的重要因素。要提高防水工程的质量，除要以材料为基础，以设计为前提，以施工为关键外，更重要的是，在防水工程设计和施工中，对容易
2、造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命。 房屋建筑防水的重要性及常见问题分析 住宅建筑已经成为当前我国普通民众最为关注，往往也是投入最大的固定资产，特别是在城市，快速攀上的放假已经给人们的生活带来了巨大的压力。旺盛的社会需求下，也刺激了我国房地产行业的发展。房2屋建筑的施工技术，并没有因为这种高额的代价和旺盛的需求而变的更加严谨，每年都有许多消费者对自身房屋的建筑质量质疑。在这些诸多的房屋建筑问题中，最为常见的一个问题就是住房防水问题。房屋渗水、漏水现象屡见不鲜，虽然并不是短期内直接危险到建筑寿命，但是对于居住者的生活质量，往往会带来重大的影响
3、。房屋建筑防水指的是屋面、外墙面、外窗套、露台等，民用水、雨水等都有可能会侵蚀到的地方。房屋漏水现象的产生，根据每一个建筑环境的具体差异而表现出来的外在特征也有着差异，但是通常表现为在建筑内的某一部位留下水印、墙面起皮、剥落等。 这些现象的日益严重，使得国家在 2000 年就已经开始对房屋建筑的防水提出了明确的要求，要求屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年。房屋建筑防水，是一项综合性的、实际操作性极强的工程，同时防水功能的好坏，不仅影响着建筑的整体质量，更是会对建筑的各项使用功能产生最直接的影响。在一个房屋建筑工程中，在设计、施工、材料、管理、维护等任何一个环节出现
4、问题，都可能会带来建筑渗水、漏水的现象发生。而这些问题，基本上都可以归结为一个原因，就是建筑防水工程的水平不高，这是导致防水工程不得要领的重要原因。设计不科学、材料以次充好、管理不到位、后期维护欠缺都是当前房屋建筑防水工程中遇到的重要问题。所以，针对这些现实原因。要提高建筑房屋防水工程的质量，就必须切实的从这些影响因素出发。除此以外，在防水工程设计和施工中，对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层3的使用寿命为防止雨水、地下水、工业与民用的给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸汽等，对建筑物外围部位、内部设施的渗透侵人，而从建筑材料上和构造上所采取的
5、措施。住宅需要采取防水措施的部位几乎是全方位、整体性的。 提高防水工程质量的常用措施 影响房屋防水工程质量的因素是多方面的，因此治理措施也应该是综合性的。 1. 在防水材料方面。从工程需要的角度出发，对各种类型的防水材料的技术性能要高标准严要求，只有满足这些标准和要求，才允许在屋面防水工程中使用。并且所用的防水材料必须经过各省、自治区、直辖市建设主管部门所指定的检测单位抽样检验认证，只有通过检验的产品才允许进入“市场” 。同时，为了控制进入“现场”的防水材料质量，还要由施工单位按要求进行抽样复试，这样才能较有效地防止不合格的防水材料流入“市场”和“现场” 。如一经发现不合格的防水材料已进入现场
6、，则决不允许使用到建筑防水工程上。 2. 防水设计方面。为了使设计人员在进行屋面防水设计时切合实际，设计人员应针对各种不同的工程提出不同的“设计要点”和“细部构造” 。同时，设计人员还“应根据工程特点、地区自然条件等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图” 。对屋面排水系统、保温隔热系统也应通过计算确定，而不能只凭经验或写上“二毡三油”几个字就完事。 3. 施工质量方面。施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌4握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程的施工方案或技术措施。此外，防水工程必须由专业的防水队伍或防水工施工。防水工程施工中，应按施工工序、层次进
7、行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。只有设计、材料、施工、管理维护各个环节都作好了，才能保证和延长建筑防水工程的使用年限。 设置增强层，加强防水 建筑工程防水层在某些位置上由于应力集中，变形频繁，雨水冲刷严重或外力损害，会较早地出现局部损坏，导致整个防水层未到耐用年限即需返修。因此，在防水工程设计和施工中，对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命。需增强部位有：水落口、过水孔、防水层收头、天沟、檐沟、排水口、穿过防水层管道、分格缝、压顶、出入口、阴阳角、板端根据结构和选材，附加增强层设置可有下述几种作法。 1. 水落口、地漏、过水孔
8、。这些部位处在两种材料交接处，由于混凝土和砂浆干缩和两种材料的胀缩不同，会使水落口、地漏、过水孔的周边产生裂缝。另外它也是雨水集中且容易积水的部位，而且所处位置工作面狭小，施工工序又多，施工质量难以保证。根据节点设防原则，应进行多道设防和节点密封处理，所以在水落口、漏斗和套管的周边，预留 10mm。 2. 防水层收头。柔性防水层的末端（卷材和涂膜）收头处，由于防水层的收缩，再经雨水和风力作用，常常提前翘边、脱层，在大面防水层之前渗漏。因此在卷材收头处必须用压条钉压固定，再用密封材料封5口；在砖泛水处预留凹槽，收头压入槽中，再用水泥砂浆保护；混凝土泛水处理，收头上部要用卷材或金属覆盖保护；涂膜的
9、收头，则要求每遍涂膜层错开，不可集中于一处。 3. 屋面天沟、檐口。天沟、檐沟和檐口处不但容易变形，而且受雨水严重冲刷，沟中也常常因长期积水、干湿交替而对防水造成严重破坏。很多工程的防水层，首先是沟中或沟沿防水层提早失效而发生渗漏，因此应在这些部位作增强层。由于天沟平面多变，施工工作面小，采用卷材是很不利的，当今许多设计以涂膜防水予以配套，这完全是正确的。对于天沟、檐沟和水落口处一般都作涂膜增强，有一布三涂和二布四涂作法，即在天沟交角处或者整个天沟和檐口先涂涂料，再铺增强胎体，再涂涂料 12mm 厚；在檐口处，构件断面形状复杂，可采取增强空铺层处理，或先涂隔离剂或压敏型抗裂胶后再作增强层。 4
10、. 分格缝。为避免刚性防水层或找平层干缩和温差造成开裂而预先设置分格缝，分格缝有全分格、半分格（诱导缝） 、埋置塑料模条分格等，作用是将块体的变形集中于缝中。缝的大小随时间经常在变化，因此必须在缝中嵌填高性能弹性密封材料，表面再用涂料加胎体覆盖。 5. 压顶。压顶处于屋面的最高处，直接暴露于自然环境中，受气候影响大，受整个纵向墙体温差、结构受力变形及墙体混凝土与砂浆干缩变形的影响也很大，因此即使是配筋混凝土压顶，其横向裂缝也是不可避免的。一般在 35 年内裂缝均会明显地开展，配筋混凝土压顶，在58m 之内就会有 1 条裂缝开展，不配筋混凝土在 1m 左右就有 1 条裂缝。雨水顺裂缝到墙内，绕过防水层漏到室内，所以压顶必须作柔性材料增6强层。 参考文献： 1 浙江闻堰建筑工程有限公司J.建筑,2005. 2 乔晖.浅谈高层屋面防水设计与施工J.安徽建筑,2003.
