1、1浅谈房屋建筑质量监督的强化工作要点摘要：近些年，由于经济稳步发展及市场环境的变化，再加上地方政策的支持致使各地都出现了“建房热”的现象，大批的房屋建筑平地而起，且出现了较多的“炒房”现象。针对这方面的局势，保证房屋建筑的施工质量已然成为房屋建筑开发商和承包商关注的问题，本文将就房屋建筑质量的监督强化工作要点进行阐述，为确保该行业能够安全生产、安全建筑，营造幸福和谐的社会建筑环境。 关键词：房屋建筑质量监督强化工作要点 中图分类号：TU8 文献标识码： A 文章编号： 当前在我国房屋建筑的实际施工中，往往存在较多方面的质量问题，譬如针对墙面裂开、建筑物地基不稳出现沉降、施工污染、噪声干扰等一系
2、列问题。本文先是针对存在的问题进行简单的总结和分析，进而有目的的对质量监督强化工作中的要点对策实施布局和阐述，旨在使得建筑工程项目的投资效益和社会、环境等多方面的效益得到有机统一。 1房屋建筑质量监督尚存问题要点浅析 1.1 监督制度层面 在有关该行业的房屋建筑施工监督制度中，当前有关法规制度属于建筑类别法规较低的层次局面，由于其形式在方向上只是着重强调质量管理的相关要求，并没有明确提出质量监督的具体要求，所以有关监督2的内容只有在行政法规中予以体现，有的还只能在较低层级的部门制度或是地方文件中出现。归结为一句就是未能系统全面的予以重视和形成法规体系；此外在内容上未能够与时俱进，较多规定并没有
3、实际根据市场和行政要求，已不能符合当前形式发展的需要。开发商出现违反法规的行为已经较多见于该行业的实际工作中，先斩后奏的施工方式，先售后建的处理方式等都是法规不到位的缘故。 1.2 监督执法层面 由于在立法方面该行业质量监督存在一定的漏洞和不足，因此导致其所有关的一系列配套实施细致都不明显，并且相关法律规范的操作性也无法较好的体现，我国当前市场环境下的建筑市场相关机制展示不了优势。我国当前的房屋建筑质量监督工作开展也处在发展的初期时段，因此很多方面都是零经验，而低层建筑的房屋质量监督强化问题也是本文研究的重点。 1.3 监督管理信息及人才素质层面 在整个施工质量监督中，信息系统的建立和畅通对保
4、证监督管理具有不可忽视的作用，当前环境下由于较多关注点涉及到高层建筑层面，导致有关监督忽视了对低层建筑该有的关注，有的低层建筑质量监督仍未能建立全面的信息系统。信息的网络化发展，可以使得质量监督人员公平公正执法，也可以较好的完成内部建筑施工信息的共享，使得其工作内容能够得到社会较为有效的监督，增加房屋建筑的监督透明度，进一步提高该行业的建筑质量。而针对单位内部监督的人员素质建设问题，必须从发展的角度来看待该问题，监督人员参与整个设计、施工和建设3的监督内容，因此必须是全才类型、有经验的专业人员。 2房屋建筑质量监督强化工作要点对策分析 2.1 建立、完善质量监督法规条例体系 监督必须先做到有法
5、可依，才能使得执法有效，为了使得执法能够更为彻底和全面，就必须根据各地不同的性质建筑采取监督管理法规和技术标准的恒定，首先必须提高质量管理法规在整个建筑施工管理法律体系的地位，其次就是要针对现行法规中不符合时宜的部分实施修改。除此之外，还要进一步针对质量监督中的行政部分实施完善，使其系统能够体现出公平公正原则。对工程参与的各个不同方面所遇到的技术难题，必须有针对性的给予指导和规定，监督执法部门要严格依照新法规实施监督控制，使得质量隐患和功能缺陷尽可能减少。必须尽职的加大对差劣工程项目的查处力度，对于创优项目必须积极实施扶持和开展，在其政策、实施和技术上给予帮助。 2.2 房屋建筑主管部门思想上
6、提高监督意识 由于低层建筑在当前社会市场发展环境中所处的位置并没有高层建筑重要，因此很容易致使相关的主管部门在针对该类型建筑物的施工过程中忽略其质量问题。高层建筑固然重要是发展流行的趋势，但低层建筑以其独特的存在也不可小觑。相关主管部门必须从观念和意识上提高对质量监督的重视，使得质量监督项目能够自然而然成为施工主体的自觉认知意识。其间相关部门需要透过立法环节和执法控制环节来正确引导相关主体的质量重视行为，并且全过程要实施质量控制和规划管理并行，从源头杜绝任何建筑质量问题的产生。 42.3 突出利用房屋建筑行业协会等机构的效用 在行业发展过程中，总会出现因各种利益导向或是适应市场某些机制情况存在
7、的协会机构。而全面的利用那些行业组织来实现对行业内部的协调管理，这是一项长期且有效的工作内容。所谓行业协会，是因市场发展前进需要而产生的，介于企业和政府之间的协调机构，不单是为政府在经济宏观层面服务，而且同时也是为市场及个别企业提供服务。针对建筑行业的协会来说，主要职能在于对房屋主管部门过去所承担的那些施工质量管理活动进行传袭，以其自身的影响来对房屋建筑施工实施质量管理工作。行业协会在房屋质量监督管理中具备较强的专业性和针对性，可以对该行业的实际事务进行直接性的监督，政府有关部门需要鼓励和支持、积极去引导行业协会不断走向完善，使其职能能够实现最大化的发挥。由于行业协会来自于民间，属于自行的组织
8、性质，因此其民间性质、公平性之以及自律性质会较有保证，同样也会反映更多真确的民心民情民意。 2.4 重视施工主体内部治理监督人员素质培养 针对人才选择及培养的方略，也是质量监督强化工作中的要点项目，从对于相关岗位工作人员的选择和判断以及到后期在岗素质强化培养，都是一成套的工作流程。由于质量监督过程中主要是人为主体实施控制和操作，因此人为因素占据较大的部分，一个建筑项目的成败关键在于细节之处，也就在于工作人员自身的专业素质和职业修养。为适应当前房屋建筑市场的态势，作为该行业的监督从业人员，最基本的就是对在职专业知识的牢固掌握，此外还需要研习全方位的房屋建筑法律法规等5相关文件标准，必须得有较为扎
9、实的房屋施工、管理和基层的设计意识，能够对管理层面的基本理论进行实际的操作应用。主体单位的高层人员应定期针对监督人员的培养及跟进问题实施两个方面的培训，一为定期，二为不定期，两者合二为一。此外还必须采取有效合理的用人机制和绩效管理制度，使得人才能够在引进层面被培养，最终达到人才最优发挥的目的，这样也能够为施工主体单位吸引更多高素质人才到质量监督部门来提供可能。 3结语 当前房屋建筑质量监督的强化工作，需要将差劣和创优两者有效统一起来，必须强调监督不止是属于监督的性质，更深远的体现在为社会大众服务，房屋建筑的最终目的必须要回归到人文的关怀层面。针对施工主体单位来说，必须选择质量优势这条道理才能够
10、进一步取得正确的管理道路和科学经营方案，同时才能在市场中赢得更多发展的机会，在有关质量监管机构和消费者质量要求满足基础上，进一步加深单位的社会服务价值，提升其在社会产生的广泛影响力。 参考文献 1 李笙姣，关艳艳.浅谈房屋建筑施工质量监督的强化J.广西质量监督报,2011.10. 2 宫溧阳，周怡然.房屋工程竣工验收备案与工程质量监督J.辽宁建材,2010,(09). 3 张依纪，唐玫怡.房屋施工质量管理与发展抢滩J.山西建筑，62009.12. 4 Donald Bower sox，David J. Closs: Logistieal Management: The Integrated SuPPly Chain Proeess，Meaagraw 一HillComPanies，Ine.1998 作者简介：樊照科，男，1971 年生，建筑工程师。
