1、1浅谈高层建筑水暖施工技术管理【摘要】：本文阐述了高层建筑水暖施工的一般技术要求，分析了当前水暖施工技术管理中存在的常见问题，对水暖安装技术管理提出了改进措施。 【关键词】：高层建筑工程；水暖施工；技术管理 中图分类号： TU712 文献标识码： A 文章编号： 引言 随着时代的发展，各种技术层出不穷，日新月异，城市功能也越来越完善。施工技术和技术管理的进步促使着城市建筑向着多功能化、巨型化、地下化、高层化等方向发展，特别是高层化，城市建筑中高层建筑越来越多。水暖工程是高层建筑施工的重要组成部分，主要包括给排水、采暖、通风、空调等工程，虽然其在整个建筑工程中所占的比重不大，却直接影响着工程的进
2、度安排和工程整体质量，其质量好坏对建筑物的使用功能、使用寿命以及百姓的生活息息相关。 一、高层建筑水暖施工技术要求 1、依据施工进度，统筹水暖施工 水暖工程要密切配合土建工程施工计划安排，合理地穿插在土建施工的各阶段。同时，土建施工也要给水暖施工提供方便，以免因水暖施工质量不高影响到整个工程的质量等级。土建放线的标高要准确，否则会影响到地漏、卫生器具等标高，对后续安装进度及安装质量带来不利。2在水暖安装过程中，管道在穿过地下室及构造墙时，要采取防水防震防火等措施。管道在穿过卫生间、厨房等楼板时，宜设置塑料或钢套管保护，套管底部与楼板底部装饰面平整，顶部高出地面完成面 5 厘米。 2、采取规范措
3、施，防止“堵、漏、冻”发生 （1）防堵措施。一是给水干立管及支管、排水干立管及支管等在安装时应使用合适的材料进行封口处理，以防止杂物进入；二是散热器的安装，应清除散热器流道内部杂物，保持通畅，安装时应避免杂物进入；三是给水及采暖管道安装结束后，应严格按照规范要求进行打压冲洗，确保管道畅通。 （2）防漏措施。一是穿越楼板（非厨卫间）的管道立管宜设置塑料或钢套管，套管底部与楼板底部装饰面平整，顶部高出地面完成面 2 厘米，以免地面积水进入；二是土建地面抹灰施工时，套管与地面结合处应用混凝土分层捣实严密，防止结合部位出现渗水、漏水；三是给水及采暖管道安装完成后应做水压试验，排水及雨水管道安装完成后应
4、做灌水试验。 （3）防冻措施。一是排水管道安装时应设置一定的坡度；二是冬季管道水压和灌水试验完毕，务必将系统内的水放净，以防止结冰冻裂管道；三是冬季进行水暖施工时，柔性铸铁承插接口处水泥应用温水搅拌，并加入适量的防冻剂，采取一定的防冻保温措施。四是对于安装在地下室、管道井等无采暖空间的管道进行保温处理。 3、加强施工管理，做好水暖机具及成品保护 加强施工现场管理，做好水暖施工机具和安装成品的保护工作。施3工现场的各种设备、设施应妥善保管，与已无关的机电设备、设施不得随意乱动。已施工的管道，应进行片区划分，确定专人负责看护、管理，如有损坏需及时维修。阀门手轮在安装前应卸下，待竣工前统一安装。散热
5、器、卫生器具、机电设备等在进楼及安装时要防止磕碰，应进行适当覆盖，以免污染或损坏。不得踩踏或强压已安装好的管道，更不得作为支撑或脚手架使用。 二、水暖施工技术管理中存在的问题 1、材料质量问题：水暖工程材料、设备没有严格按照现有标准进行质量验收，产品质量问题层出不穷。 2、管道渗漏堵问题：管道的渗水、漏水、堵塞问题在建筑中极为普遍，长久以来难以根治，特别是住宅工程的水暖渗漏更为突出。究其原因主要有：给水及采暖管道试压、排水及雨水管道灌水试验不做或不达标；管道穿越楼板处套管随意埋设；立管穿越楼板处预留孔洞尺寸过大，堵孔未按规定操作；管道连接不符合工艺要求；水暖材料、设备规格型号与设计不符，质量低
6、劣。 3、 给排水管道安装问题：混凝土振捣及跑模露筋后敲凿整改，造成电气塑料导管破坏；埋地管道铺设、排水管道坡度不符合规范要求，隐蔽工程验收不严格；施工过程中质量控制不严格。 4、采暖管道安装问题：暖气系统常见的问题主要有采暖管道渗漏、局部立管、散热器不热。其主要原因是：管件及阀门丝扣连接安装时，漏装衬垫、油麻，丝扣不紧或焊口有砂眼，材质差；试暖操作不当，因压力过大造成管件、阀门衬垫处渗漏；采暖系统运行故障，停暖时间过4长，致使管道、管件、阀门、散热器等冻裂。 5、土建施工配合问题：由于各工种同时施工，在协调配合上出现问题，造成工作面拥挤，半成品出现损坏；技术交底不明，土建施工时孔洞预留位置、
7、大小不当，预埋不及时，混凝土浇筑时现场指挥不到位。土建施工是工程施工的核心，水暖施工进度的安排需详细参考土建施工的进度，分析各种可能的工作进展，与土建工程师密切协作才能共同将工程做好。 三、水暖安装技术管理措施 1、认真研究图纸：水暖安装施工前要弄清设计意图、工程特点与材料要求，对图纸中存在的问题以及各专业工种相互影响的问题，要与土建、电气工程人员进行协调、研究，共同加以解决。 2、做好技术交底：技术交底要详细、规范、可操作。例如在进行水电预留预埋时，要明确预留孔洞、套管等准确位置，不能存在麻痹大意思想，认为预留多少或位置稍有偏差关系不大。在施工实践中，常常出现因预留孔洞和预埋套管的不合理而造
8、成专业冲突，最终只能采取较大范围的调整办法，从而造成人力、物力、财力浪费。 3、把好材料质量关：水暖材料进场要严格把关，严谨检验检测，对产品合格证、材质证明、生产厂家资质证明等一一验明，确保证件齐全，真实有效。进场材料码放应整齐、有序。 4、做好施工安全管理：对于各班组施工人员，入场前应进行安全教育培训，培训合格后方可上岗。施工过程中，应定期组织安全知识培训。针对每一道施工工序，应进行专项安全交底。管理工作人员应深入现场5检查指导，全面了解施工现场安全情况。水暖施工安全管理过程中应严格落实安全生产奖罚制度，对于违反安全操作规程的工作人员给予一定的惩罚，而对于遵守安全操作规程的操作人员给予一定的
9、奖励。 5、合理组织施工，加强与土建施工的配合：一方面，水暖工程的施工计划应符合土建施工计划的安排；另一方面，土建施工也应为水暖安装创造良好的条件。水电预留预埋阶段，应保证预留预埋及时，管道穿越基础预留洞、管道穿越楼板预留洞、支架预埋钢构件应在土建施工时提前做好，严禁在主体完成后再开凿孔洞，严禁割断楼板主筋、以免造成结构破坏或影响结构强度。 6、把好质量关：成立水暖质量检查专项小组，小组成员应定期对各项施工进行检查，收集和整理数据进行有效分析，对于施工存在的施工及技术问题，进行及时、高效解决。对于施工质量上的问题，全面分析其出现的原因，有针对性的进行分析解决。充分发挥技术专业人员的技术优势，逐
10、步增强施工工人的质量意识，全面提高工程项目的质量效益。结束语 高层建筑水暖施工技术虽不复杂，但周期长、头绪多，稍有疏忽就容易造成质量问题，高层建筑水暖系统的滴、漏、跑、冒等质量通病层出不穷。因此，从事水暖施工技术的管理人员在施工过程中要严格施工技术要求，加强技术管理，水暖施工操作人员应严格遵守水暖相关规范、规程要求，确保施工技术措施得当，切实提高高层建筑水暖施工质量。 参考文献： 6【1】建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)s，2002 【2】李公藩，塑料管道施工M，北京：中国建材工业出版社，2001 【3】庄赞平. 高层建筑水暖施工技术管理初探J. 中国高新技术企业. 2009(20). 【4】严由高. 浅谈高层建筑水暖施工技术管理J. 中国高新技术企业. 2009(12).
