1、1综合小区建筑设计初探摘要:优秀的建筑方案设计是建筑设计的基础，对建筑工程能否顺利进行起着关键的指导作用。本文以富春江某住宅区的建筑设计进行了分析，对以后同类型的方案设计提供参考。 关键字：建筑设计总图设计 中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号： 一、工程概况 本工程位于杭州市桐庐县城西南郊富春江镇渡济江边的富春江软件园内，面临富春江，邻近 320 国道，地理位置优越，交通便捷，风景优美。 本设计地块北向为富春江软件园区，东边直接临富春江，南侧和西侧是交通局地块。用地性质为居住用地，可开发低层住宅和高层住宅，总用地面积为 59410 平方米（89.11 亩） 。地块南北长约 300m
2、，东西宽约190m。 二、规划方案的主要特点 1、均好性 本规划从住宅设计、环境设计、公建配套到设备服务等方面，尽可能最好的遵循均好性要求。每套住宅的相关设计都受到同等的重视。有好的朝向与日照，有怡人的组团环境空间，有方便快捷的交通系统，公2建配套设施完善，物业管理方便。 2、多样性 在均好性的基础上同样注重多样性。首先是外部空间的多样性，然后是住宅功能的多样性，再则是造型的多样、户型平面的多样、景观细部处理的多样。 3、归属性 本方案从提高住宅居住水准的角度出发，设计一个具有时尚品味的住宅小区，每户住户均有不同的个性创造。使住户有强烈的自豪感和归属感。 4、安全性 本方案从总体布局考虑安全性
3、的要求，整个小区设一个出入口，用地西边的中部预留对外的出入口，既方便住户的出入，又提高管理的效率，增强社区的安全性，达到全方位的安全性要求。 5、新概念、新设计、新技术的居住区 利用新的住宅成套技术、建筑智能化、生态化的综合性居住社区。 6、生态主题的居家园林花园 本规划通过合理地划分组团，形成多个组团绿地中心，利用“江水” 、“缓坡” 、 “绿地”等元素设计一个自然的居住园林，景观设计整体上以软景和硬景有机结合，运用丰富繁荣植物配置相互映衬。居住在这样的小区内，就像住在自然花园中一样，真正体现“生态雅居、园林居家”的理念。 7、营造高档的住宅小区 3本楼盘致力于营造高档的住宅小区，所以非常注
4、重建筑的外观效果。以低层建筑为主，如果安装太阳能热水器，肯定会产生很大的视觉干扰，所以本小区对于太阳能热水器不预考虑，以保证西班牙建筑风格的原汁原味。 三、总图设计 1、规划布局 主入口位于基地北侧，地块的北西部规划高层酒店式公寓；地块邻江沿线布置高品质的花园洋房；二线江景范围布置联排洋房；地块的西部布置叠排洋房。低层住宅全部自带独立车库。主要交通道路为环形主干道，通过道路的设计，合理规划不同性质的住宅。联排与叠排洋房均按组团规划，花园洋房均布置在尽端式道路的终点，提升住宅的品质。叠排洋房北区下部设置集中的半地下车库，以满足自身与高层公寓的停车需要，叠排洋房的南部设置半地下停车库，主要满足自身
5、需要，同时多余的半地下空间设置层高低于 2.2 米的架空层。半地下车库出入口均设置在地块的西面，不对整个小区的中心景观大道产生影响，同时有效地解决人车分流。中央景观带的设置，使得内侧住宅价值大大提升。中央景观带通过东侧次入口与富春江相连，提供住户休闲、观景的好去处。如图一： （图一） 2、交通组织 4地块设置一个出入口和一个次要出入口，主出入口为机动车和人行混合出入口。住宅地块内部用环形机动车道路相连通。 四、绿地景观规划 小区景观绿地系统布局清晰，以点线面结合方式形成完整绿化系统。面为每个住宅院落空间相互渗透形成的小区整体层次的基础绿化；中心景观空间等景观节点；线为联接会所广场，中心景观等的
6、步行景观道路，为小区整体提供美好的内景。五、建筑设计 1、户型特点 所有户型均为南偏东 15 度朝向。低层住宅以大户型为主，强调居住舒适性；高层酒店公寓除部分跃层和端部户型外，均为小户型，强调经济性和紧凑实用。各种户型布局合理，功能齐全，同时也保证了良好的采光通风条件。花园洋房的架空层为车库，拓展了住户的使用功能。 2、立面风格. （1）西班牙建筑风格的低层住宅建筑 西班牙风格是近年高端低层住宅项目的流行主基调之一，它是一种融阿拉伯风格与欧洲古典主义风格为一体的建筑形态。其建筑上部采用低坡屋顶，多为红色瓷瓦，并与以浅黄色涂料为主、采用拉毛处理的建筑墙体，组成西班牙风格建筑的典型外观，其屋檐则运
7、用小拱圈形态进行修饰。此外，拱形廊柱也是西班牙风格建筑造型的主要特征，给建筑物外部增添了立体感和个性感。 西班牙建筑风格归纳起来有四点： 一是西班牙建筑必须是在阳光、鲜花、绿叶陪衬下的建筑室内和室5外的呼应：在四季分明，昼夜温差比较大的情况下，把前后园的景观考虑很周全； 二是有许多独特的建筑元素符号表达，浅墙、红瓦，还有屋面瓦的起伏，造成非常优美的变化曲线。用红筒瓦、弧型墙及铁艺窗等营造了柔和、内敛、尊贵的生活氛围；如图二 三是建筑取材比较质朴，色彩比较明快，包括对原木的使用，圆角厚墙给人安全柔和的感觉，提高了居住的舒适度； 四是院落式，居住类的产品比如前厅、后院，给使用者提供私家的院落，通过
8、庭院与道路及植物、小品的结合营造出四季有景的生活氛围。如图三 （图二） （图三） （2）高层公寓为现代风格，突出休闲度假的概念，与现状富春江软件园的酒店风格既呼应也有所提升。对于建筑立面的构想“现代，精致、新颖” ，立面采用现代风格，结合平面，通过体量的进退形成错落有致的形体，造成强烈的视觉冲击力。 3、层数和层高设计 规划的住宅以 2-3 层低多层住宅和 17 层高层公寓为主。高层公寓层高 3.0 米；低层住宅层高为 3.6 米和 3 米； 4、住宅朝向、住宅间距 规划住宅主体以南向偏东为主。低层住宅间距满足日照要求，高层6公寓的间距满足大寒日 3 小时的日照时间。 5、公共服务设施 小区配套齐全，功能合理。 本方案配套公建主要布置在高层公寓的一层部分，卫生服务设施用房、社区服务用房、物业设施、文体设施都做了合理规划；另按照规范要求在小区内规划了市政设施。 六、结论 总之，现代住宅作为商品已完全进入市场，但对开发商来说，并不能做到统筹兼顾，有时为了获得高额回报，过于追求高标准，超豪华，而对于大量急需的经济适用性住宅则缺乏热情。通过调查，在我国标准商品房和意识过于滞后的房型在商品房空置率中占有很高的比例，而一些政府参与指导的经济适用、价格适中的房型销路通畅。看来，只有提高科技含量，以人为本，运用超前设计，在政策的宏观控制下大力推进康居工程。
