1、1论地下室外墙渗水原因及防治措施摘要：随着我国城市建设的不断发展，建筑物地下室墙体混凝土裂缝渗水现象也越来越普遍。为此，介绍了地下室工程墙体、顶板混凝土裂缝出现后采取的控制措施及相对应的修补方法，取得了一定的实效，供大家参考。 关键词：建筑工程；外墙渗水；原因及防治措施 中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号： 引言 随着高层建筑的迅速发展，地下室结构也越来越重要，特别是地下水位较高的地区，地下水防止渗漏的问题更加突出。目前国内外高层建筑混凝土地下室墙裂缝的现象普遍存在，不仅影响建筑物的使用，而且严重降低建筑物的耐久性，对今后处理补救也造成极大困难。地下室结构一般比较复杂，外墙渗
2、漏水治理难度较大，混凝土地下室墙出现裂缝，一定要认真对待、科学分析，根据实际情况采取适宜的处理方法。 1、地下室混凝土墙裂缝的主要特征 (1)绝大多数裂缝为竖向裂缝，多数缝长接近墙高，两端逐渐变细而消的，为枣核形。 (2)裂缝数量较多，宽度一般不大，超过 03mm 宽的裂缝是很少见，大多数缝墙度O2mm。 2(3)主要分布在外墙柱边和柱间墙中部，且经试验大部分为贯通缝。 (4)裂缝出现时间多在拆模后不久，有的还与气温骤降有关。 (5)随着时间裂缝发展，数量增多，但缝宽加大不多，发展情况与混凝土是否暴露在大气中和暴露时间的长短有关。 2、裂缝主要原因 21、混凝土收缩 从裂缝特征可见大多数均属收
3、缩裂缝。由于采用商品泵送棍凝土，由于商品泵送混凝土坍落度大，砂率大，粗骨料少，导致收缩增加，裂缝可能性加大。此外，地下室混凝土墙收缩较大的主要原因混凝土标号高，水泥用量过多，养护不良以及外墙柱达到了大体积混凝土收缩量加大而拉裂柱间墙等。 22、设计问题 混凝土结构设计规范(GBJIO 一 89)规定，现浇钢筋混凝土墙伸缩裂缝的最大间距为 20 (露天)一 30m (室内或土中)，但实际工程长超过规定为 36m。需要指出的是，本工程设计突破了规范规定后，地下室墙的水平钢筋仍按构造配置，这是墙较易裂缝的又一因素。 23、温差过大 包括混凝土内外温差大、昼夜温差、日照下混凝土阴阳面的温差、拆模过早及
4、气候突变等因素的影响。 24、地下室墙长期暴露 这类薄而长的结构对温度、混度变化较敏感，常因附加的温度收缩应力导致墙体开裂。同时还应注意，设计时地下室墙均按埋人土中或室3内结构考虑，即伸缩最大间距为 30m。实际施工中很难做到墙完成后立即回填土和完成顶盖，因此实际工程应取最大伸缩缝间距 20m。这也是地下室墙裂缝普遍的一个因素。 25、混凝土施工质量差 原材料质量不良、配合比不当，未使用 UEA 微膨胀剂、坍落度控制差，施工中任意加水及混凝土养护不良等因素，均会导致混凝土收缩加大而裂缝。 3、处理方法 目前常用的地下室混凝土墙裂缝的处理方法有以下四类。 31、表面涂抹渣 常用材料有环氧树脂类、
5、聚氨酯类等。混凝土表面应坚实、清洁，有的表面根据材料要求还要求干燥，以涂抹环氧树脂类为例，其处理要占是先清洁需处理的表面，然后用丙酮或二甲苯或酒精擦洗，得干燥后用毛刷反复涂刷环氧浆液，每隔 35min 涂一次，至涂层厚度达到 l 衄左右为止。国外曾报道用这种处理方法的环氧浆液渗入深度可达 1684咖，能有效防止渗漏。 32、表面少刷加玻璃丝布法 目前常用的有聚氢酯涂膜或环氧树脂胶料加玻璃丝布，以前者为例，其施工要点如下，将聚氨酯按甲乙组分和二甲苯按 1：15：2 的重量配合比搅拌均匀后，涂布在基层表面上，要求涂层厚薄均匀，涂完第一遍后一般需要固化 5h 以上，基本不粘于时，再涂以后几层。一般涂
6、 45层，总厚度不小于 15mm。若加玻璃丝布，一般加在第 2 至第 3 层间。4处理时应注意玻璃丝布宜用非石蜡型，否则应做脱腊处理。环氧树脂胶结料应经试配合格后可使用。被处理表面应坚实、清洁、干燥，均匀涂刷环氧打底料，凹陷不平处用腻子料修补填平，自然固化后粘贴玻璃丝布 l 一 3 层。 33、充填法 用风镐、钢钎或高速旋转的切割圆盘将裂缝扩大，形成 V 形或梯形槽，清洗干净后分层压抹环氧砂浆或水泥砂浆、沥青油膏、高分子密封材料或各种成品堵漏剂等材料封闭裂缝。当修补的裂缝有结构强度要求时，宜用环氧砂浆填充。 34、灌浆法 灌浆材料常用的有环氧树脂类、甲基丙烯酸甲酯、丙凝、氰凝和水溶性聚氨酯等。
7、其中环氧类材料来源广，施工较方便，建筑工程中应用较广；甲基内烯酸甲酯粘度低，可灌性好，扩散能力强。不少工程用来修补缝宽005mm 的裂缝，补强和防渗效果良好。环氧树脂浆液和甲基丙烯酸酯类浆液配方可参与混凝土结构加固技术规范 ，灌浆方法常用以下两类；一类是用低压灌入器具向裂缝中注入环氧树脂浆液，使裂缝封闭，修补后无明显的痕迹，俗称打吊针， 料大楼工程用甲基丙烯酸甲酯地下室混凝土墙裂缝，经用甲基丙烯酸甲酯灌浆法处理后，再无渗漏；另一类是压力灌浆，压力常用 02-04Mpa。 4、预防地下室混凝土墙裂缝的几点建议 41、设计方面 (1)没有充分依据时，不得任意突破设计规范关于伸缩量最大间距的5规定。
8、应注意满足混凝土结构设计规范(GBJ1089)第 611 条注 的要求：“位于气候干燥地区，夏季炎热且暴雨频繁地区的结构或经常处于高温作用下的结构，可按照使用经验适当减小伸缩缝间距” 。 (2)设置后浇带以减小混凝土收缩应力或使用 UEA 微膨胀剂。 (3)加强水平钢筋的配置，应注意三个问题：第一，水平钢筋保护层应尽可能小些；第二，防裂缝钢筋的间距不宜太大，可采用小直径钢筋小间距的配筋方式；第三，考虑温度收缩应力的变化加强配筋。 42、材料方面 (1)水泥：宜用低水化热，铝酸三钙含量较低、细度不过细，矿渣含量不过多的水泥。 (2)砂、石：宜用中、粗砂，含泥量不大于 2；石子宜用粒径较大的连续级
9、配、级配良好、含泥量不大于 1的碎石或卵石。 (3)掺减水剂，以减少混凝土用水量。 (4)掺入微膨胀剂，配制成补偿收缩混凝土，国内常用掺 1O一15UEA 或 10左右的 AEA。 (5)掺用粉煤灰替代部分水泥，以降低水泥水化热温升。 43、施工方面 (1)模板选用：对外露面积较大的混凝土墙体，气温变化剧烈的季节以及冬季不宜使用钢模板。选用木模时，应充分湿润，以利保湿和散热。(2)严格控制混凝土施工质量，尽量降低不均匀性。除控制混凝土制备和运输中的质量外，还要注意混凝土浇筑时防止离析，振捣密实以免6墙内出现薄弱面而产生裂缝。 (3)根据测温记录和气象预报确定拆模时间，保掂混凝土内外温差不超过
10、25，温度陡降不超过 10“C，拆模后应注意覆盖和及时养护。 (4)浇水养护。应保持混凝土表面持续湿润，养护时间不少于 l4 天。结束语 地下室结构一般比较复杂，外墙渗漏水治理难度较大，但在本工程地下室外墙渗漏水的处理过程中，始终遵循地下工程的渗漏水治理的原则，即“堵排结合、因地制宜、刚柔相济、综合治理” 。在渗漏水治理前，熟悉掌握工程的原防排水设计、施工记录和验收资料，对原防排水的位置、施工中的防水设计变更、材料选择做到心中有数，为治理时方案的制定带来帮助。渗漏水治理施工时按先顶后墙而后底板的顺序进行，尽量少破坏原有完好的防水层。最终在切实可行的处理方案指导下，完成渗漏点封堵，使用三年多来，地下室外墙裂缝渗水处理部位未见渗水现象，达到了良好的防水效果。 参考文献 1林建家.建筑物外墙渗水的原因及防治措施J.中国新技术新产品,20092林惠娜.框架结构中外墙渗漏的原因及防治措施J.广东建材,2010 3薛亚鸽.墙体渗漏水防治的几点做法.建设监理,20084王兴国,韩林峰.浅谈建筑物外墙渗水的原因及防治J.黑龙江科技信息,2007
