1、1论房屋建筑工程分析及质量控制摘 要：百年大计，质量为本。房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活和生命、财产安全。因此，在工程施工管理众多方面中，质量管理是关键和核心。只有做好房建工程施工质量策划和房屋建筑工程施工质量控制，才能造出更多的优质工程。本文对房屋建筑工程分析及质量控制进行了探讨。 关键词：房屋；建筑工程；质量控制；措施 中图分类号：TU198 文献标识码： A 文章编号： 房屋建筑工程质量的好坏不仅决定着项目的投资能否成功，还与人们的日常生活质量息息相关，由于房屋建筑工程所涉及的范围较广，因此对其施工质量进行控制是一项非常复杂的综合过程。不仅需要认真对待规范的制定、原材料的选用以及施
2、工人员素质的培养等工作，更需要管理人员在实际工作中不断总结经验，只有这样才能使此项工作不断的得到完善，从而更好的发挥其控制房屋建筑工程质量的作用。 一、房屋建筑工程质量控制的基本原则 1、 坚持“质量第一，用户至上” 市场经济经营的原则是“质量第一，用户至上” 。房屋建筑产品作为一种特殊的商品，使用年限较长，是“百年大计” ，直接关系到人民生命财产的安全。所以，工程项目在施工中应自始至终地把“质量第一，用户至上”作为质量控制的基本原则。 22、 以项目团队成员为管理核心 建筑施工企业在组织工程项目施工时，几乎所有的资源都会固化在最终的工程产品上，移交给业主。但是，人力资源却是例外的。相反，通过
3、一个又一个项目的锻炼和积累，项目团队成员会变得更加成熟，这也正是企业获得项目经济效益之外的收获。因此，建筑施工企业应注重对员工的管理，包括绩效管理，职业生涯规划，培训和提高等等，这是保证工程项目施工质量的基本要求。人是质量的创造者，质量控制必须“以人为核心” ，充分调动人的积极性、创造性；增强人的责任感，树立“质量第一”观念，通过提高人的素质来避免人的失误，以人的工作质量保证各工序的质量、促进工程质量。 3、 以预防、预控为主 以预防为主，就是要从对质量的事后检查把关，转向对质量的事前控制、事中控制；从对产品质量的检查，转向对工作质量的检查、对工序质量的检查、对中间产品的质量检查，这是确保施工
4、项目的有效措施。4、 坚持质量标准、严格检查 质量标准是评价产品质量的尺度，数据是质量控制的基础和依据。产品质量是否符合质量标准，必须通过严格检查，用数据说话。 5、 贯彻科学、公正、守法的职业规范 建筑施工企业的项目经理，在处理质量问题过程中，应尊重客观事实，尊重科学，不持偏见；遵纪守法，杜绝不正之风；既要坚持原则、严格要求、秉公办事，又要谦虚谨慎、实事求是、以理服人、热情帮助。3二、房屋建筑工程质量控制的措施 1、成立项目质量管理领导班子，建立健全质量保证体系 施工单位在与项目业主签订房屋建筑工程施工承包合同后，按合同工期及业主要求进驻施工现场后，首先要成立以项目经理、项目总工为首，质检员
5、、试验员、材料员及施工技术人员为组成人员的质量管理领导班子。由质量管理领导班子编制项目管理质量目标、项目质量管理方针、项目施工质量控制点及项目质量管理办法等，由项目总工审核，经施工企业技术负责人审批后，项目经理组织实施。 2、源头控制 建筑行业的发展让市场中的施工单位变得鱼龙混杂，各个没有实际施工资格的施工单位挂牌招揽生意，为了避免施工安全事故，建设单位应选择具备相应资格，信誉良好的施工单位。如果找到一个综合技术水平价高，管理能力强的施工单位，那就能为优质的质量管理打下基础，为高质量的施工创造有效的环境。如果选择的是水平低下、不具备相应资格的施工队伍，那就很难得到优质工程。例如，一些地方的建筑
6、招标中，就综合采用低价确定中标单位的方式进行招标，但不少单位借此投机取巧，恶意压低价格，而事实是，建设单位很难确定建设的合理价。有的项目经理从未承揽工程项目，只有一本项目经理证书，没有稳固的专业知识，一旦出现问题，将会给企业和社会带来极大的损失。因此，相关单位必须净化建筑市场，通过市场经济机制调节市场需求，做到从严审查，早预防，早发现，选择优秀的施工队伍，保证施工质量的合理4性。 3、施工准备阶段的质量控制 一是施工项目环境与地质调查工作相当重要，是施工现场收集的第一手基础资料。施工项目环境与地质调查工作具体收集的资料包括：地形与环境条件、地质条件、地震级别、工程水文地质情况，气象条件以及当地
7、水、电、能源供应条件、交通运输条件、材料供应条件等。二是核对设计施工图，提出施工图疑问，参加设计施工图交底。项目部要组织施工技术人员，分建筑、结构、给排水、电气工程、安装工程等专业进行施工图纸审核，图纸审核要注意专业之间的交叉和结合现场施工条件，征对各专业提出的施工图疑问进行整理，并将疑问递交项目业主及设计院。 4、施工过程控制措施 （1）在每道工序开工前,监理人员应复查承包人对各工序的具体准备工作，复查承包人施工方案和施工措施是否落实，施工中随机复查承包人使用的砂浆混凝土配合比及其抗压强度是否符合设计规定。对关键部位、关键工序，实行旁站监理，复查工程的轴线位置、标高、混凝土构件尺寸等。 （2
8、） 严格工序交接检查和隐蔽工程检查验收。坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。坚持隐蔽工程不经自检合格和不经监理检查验收不得隐蔽的原则。隐蔽验收检查后，要办理隐检签证手续，列入工程档案。未经检查或检查不合格的隐蔽工程，不能进行下道工序施工。 5（3）行使质量监督权和否决权。督促施工单位严格按设计要求或施工规范操作， 对不符合要求的行为，坚决行使质量否决权。 （4）严格控制工程变更、设计变更及质量技术签证。监理人员要及时做好审核、协调、处理、归类、整理等工作。 （5）对工程分部、分项、分阶段进行质量检查验收，并提出质量评估，列出质量问题，督促施工单位整改。 5、 在施工后期的质量控制
9、（1）在工程正式竣工验收前，总监理工程师应组织建设、施工、监理单位有关人员对单位工程进行预验。 （2） 提出质量评估报告和监理工作总结，对质量评估报告中的评估结论，要求客观、真实，明确各分部和单位工程质量评定意见，并做好竣工验收汇报材料的准备工作。 （3）参建单位统一组织的工程竣工验收工作，审查有关资料，实地查验工程质量，听取政府质监部门和建设单位对监理工作的评价，并在竣工验收报告上签署意见。 （4）认真做好工程监理资料的建立、收集和整理工作。监理资料不仅是监理人员对工程实施工程质量监控的记录，也是工程交付使用中出现质量问题（或事故） ，查找原因，分清责任的依据之一，待工程竣工验收交付使用后，
10、总监理工程师应及时整理成册，上交公司归档。 三、结束语 总之，在进行房建工程中施工质量对我国房建工程行业的发展影响很大，施工质量的提高就意味着房屋建设施工单位市场口碑的提升，就6意味着增强了施工单位的市场竞争力。如果想要达到这一目标，就必须在文章中所提到的几个方面入手，结合完善的施工质量管理办法，有效合理的在施工建设过程进行质量管理，督促好现场施工人员时刻保持警惕。在建设中“奖罚分明” ，管理中“松弛有度” ，使我国房屋建设的发展能够更进一步。 参考文献： 1 林航翔. 房屋建筑工程施工质量及措施J. Chinas Foreign Trade, 2011,(14) 2 卢铭杰. 浅谈房屋建筑成本控制J. 技术与市场, 2011,(03) 3 梁奇, 郭建辉. 房屋建筑工程质量通病成因及防治探究J. 技术与市场, 2011,(08)
