1、1试论工业与民用建筑施工中的防渗漏技术【摘要】渗漏会影响人们的正常生产和生活，给人们造成财产损失，是建筑工程中的主要质量通病之一。防水是一项综合工程，影响质量的因素很多，牵涉到材料、设计、施工、维护管理等诸多方面。本文对工民建中防渗漏技术实际应用中的相关问题进行研究，分析了在建筑施工中防渗漏技术，并做出以下探讨。 【关键词】工业民用 建筑施工 防渗漏技术 中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号： 前言 随着社会的发展，许多工民建筑也不断涌现，在工民建施工中，防渗漏技术的应用极为普遍，本文对工民建筑渗漏原因进行分析，并对工民建防渗漏技术进行了探讨与论述。 二工民建渗漏的原因 1.楼面施工
2、面层时基层处理不清，水泥砂浆面层厚薄不均，导致面层空鼓、裂缝，削弱了面层的防水作用。 2.选用卷材防水、边角及转弯处施工难度大，油热烫手，油凉粘结不牢，容易出现渗漏。 3.大便器与冲洗弯头接头，误用铅丝绑孔，锈蚀断裂，积水于蹲台内，造成渗漏。 4.管道跑水滴漏、房间内积水是渗漏的重要隐患，防治卫生间、盥洗室楼面渗漏的关键是排水畅通。地漏、排水口、清扫口安装不妥，流2水坡面单一，坡高不足，甚至出现返坡，造成楼面积水。排水管、地漏、卫生器具处渗漏是管道套管露出地面太短，达不到 20mm、有些套管是薄铁皮卷制的，接头没铆焊，长锈腐蚀严重，已不能挡水；管件过楼板预留孔堵抹不当或堵抹不精心，混凝土密实度
3、低，抗渗漏能力差，当地面有积水时就会出现渗漏。 5.水从四周墙上沿板缝或空心板洞进入隔壁房间，形成滴水、渗水。墙面防水层高度不够，造成墙面洇水。过楼板管件预留孔的位置不准确，安装管道时护孔剔凿，导致过管孔壁混凝土松裂，这些部位破坏了现浇板和墙面的整体性，即使过板也堵抹良好，其扩孔范围已形成渗漏隐患。6.地下构筑物施工缝在止水钢板的埋设及上下层混凝土浇筑时处理不当，造成在新旧结合面处漏水。沉降缝在沉降不均及沉降缝处理上当造成裂缝处渗水。 三.防渗漏技术 1.屋面防渗 大体积混凝土水化热量大，要合理安排施工工序，分层，分块对称流程，便于散热。是加强混凝土养生工作，及时用湿润得草帘麻片等覆盖，注意洒
4、水养护，适当延长养护时间，增强混凝土自身抗渗漏性。减少混凝土裂缝产生的可能性，同时减少屋面出现渗水的可能性。裂缝的出现不但会影响结构的整体性和刚度，还会引起钢筋的锈蚀，降低混凝土耐久性和抗渗能力，降低建筑物的使用寿命。 尽量选用低热量或中热量水泥，如矿渣水泥，粉煤灰水泥等。减少水泥用量，尽量控制在 450kg/ 以下。降低水灰比，一般混凝土的水灰比3控制在 0.6 以下。改善骨料级配，掺入粉煤灰或高效减水剂等来降低水化热。改善混凝土的搅拌工艺。在混凝土中加入一定量具有减水增型缓凝作用的外加剂，改善混凝土流动性、和易性、降低水化热。因混凝土裂缝的产生，给使用者带来无尽的烦恼，因为维护难度大、危险
5、高、查找原因难、费用大，所以我们在施工时一定要严加注意，避免上述问题出现。屋面做法：现浇屋面板15 厚 1：3 水泥砂浆找平层冷底子油一道三毡四油防水层绿豆砂保护层，屋面防水工程施工前应先对基层进行检查和清理，发现薄弱环节先行补强，经检查合格后方可进行上面防水层的施工。在施工屋面防水卷材层时必须保证基层干燥否则会影响防水效果，干燥程度的检验方法：是将 1m2 卷材平坦地铺在找平层上，静置 34 小时后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水迹即可铺设卷材。在这里主要阐述一下防水卷材的施工。 2.门窗防渗 安装铝合金窗时，必须要注意下帽头料的水平度，稍微向外倾斜，避免倒泛水。窗台用细石混凝土浇筑，
6、并锚入两侧墙一砖长度，并作成挑泛水坡度，防止从窗台下渗水。门窗框同墙体的缝隙内填嵌弹性材料，要求密实。填嵌前必须把缝内的垃圾清理干净，并检查缝隙大小，超过 15mm 的需另外打底。填完发泡剂 10 分钟后，用手指轻压，使其密实，检查有无漏填、空隙、不密实现象。窗框四周侧边应留设槽口,槽口填嵌硅胶进行密封处理。嵌注密封材料时，应注意清楚浮灰砂浆等，使密封材料与窗框、墙体粘结牢固，同时检查密封材料是否连续，有无缺漏。窗下档及推拉窗的下滑槽必须开设排水孔。排水孔设在窗框拐角 20140mm 处 600mm。安装后应检查排水孔有否堵塞，保证积水4能顺利排出。窗套面砖铺贴时应向外做 10mm 泛水，窗天
7、窗做清水线条；下窗盘做圆弧，向下做泛。下窗盘底做滴水线防水。最后收浆、搓实，洞口上部应有老鹰嘴或滴水线带滴水槽。清角处最好是角、面一次性完成，以免出现先、后粉层交界处龟裂。为使土建施工时能做出滴水线，挑窗上口侧固定铁脚应采用内侧固定，外侧不用铁脚。 3.厨卫防渗在装修中，都要把原来的卫生间墙地砖打掉，铺设新的瓷砖。这样做的结果，就是需要重新在卫生间的墙地面做防水工程。卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。您在施工中，一定要督促工人处理好这些边边角角的地方，所有防水涂料一定要涂抹“到位” 。防水实验一定要做。在卫生间施工完毕后，将卫生间的所有下水堵住，并在门
8、口砌一道 25 厘米高的“坎” ，然后在卫生间中灌入 20 厘米高的水。在 24 小时后，您再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。这种 24 小时的防水实验，是保证卫生间防水工程质量的关键。 卫生间中所有的下水管道，包括地漏、卫生洁具的下水管等，都要保持通畅。这样才能从根本上避免“水淹七军”惨剧的发生。如果防水工程出现了质量问题，轻则水渍会洇到隔壁房间，重则会渗漏到楼下，给您家和邻里造成严重的损失。目前用于卫生间防水的材料有很多种，基本上防水效果都不错。但您要注意具体的施工细节。 卫生间地面先做找平。如果您要更换卫生间的地砖，在将原有地砖凿去之后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，然后再做防水处理。这
9、样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。 接缝处要涂刷到位。 4.地下结构渗漏 地下结构渗漏主要存在于施工缝、伸缩缝、后浇5带、外墙等部位，施工缝、伸缩缝、后浇带、外墙砼接槎处理不好而产生的渗漏。建设地下工程，是多道工序的综合建筑。要达到高标准质量要求，必须是各道工序确保质量，不留隐患。前道工序达标，再进行下道工序。设计合理，施工达标，分层验收，整体一致的施工质量。掌握本工程地区的地下水变化和规律，做好结构自防水为宗旨。设计合理的抗渗指标，以实际施工质量为依据，做到施工无滴渗，竣工无陷患的高标准。根据防水质量要求，严把原料关、密实型防水剂的性能，优于其它类别材料的性能。施工缝浇筑砼前按常规方法
10、处理，把表面凿毛，止水钢板清理干净，浇水湿润，浇筑时先用同强度等级减石子砂浆接浆，保证施工缝接触良好。 5.墙体的防渗漏技术在建筑工程的施工工程中，引发建筑渗漏的主要因素就是墙体裂缝。从专业的施工工艺和施工技术角度来讲，建筑筑墙体裂缝主要是因为地基土质较差或者是建筑形状不规则等原因，另外，地基发生不规则的沉降或是选择的建筑材料发生热胀冷缩等情况也是发生墙体裂缝的原因。一旦发生墙体裂缝，那么渗漏的可能性也会较大。因此，为了有效的提高建筑的强度和刚度，在浇筑混凝土时，要选用水化热较低的混凝土来进行浇筑，也可以适当的加一些添加剂，都能够有效防止地基伸缩沉降造成的危害，也能够有效的减少的渗漏的发生。在
11、防渗工程中使用混凝土时，要根据防水混凝土的抗渗等级来进行选择。 四.结束语 工业和民用的建筑一旦发生渗漏情况，造成的损失都是十分巨大的。因此只有努力提高我国的建筑防渗漏技术和整体水平，才能够有效的防6止建筑发生渗漏。要加强对建筑的防渗漏技术的研究，从而对我国的建筑施工技术水平的提高也能够起到一定的促进作用。 参考文献： 1 王广柱, 宋福来. 工民建中防渗漏技术探讨J. 黑龙江科技信息, 2010, (19) 2 周君贵. 浅谈建筑节能的施工技巧及技术措施J. 科技信息, 2010, (15) 3 罗思华. 浅述高层住宅工程防渗漏问题J. 科技资讯, 2008, (34) 4 苏卫勇. 在顶管工程施工中的止水与防渗漏技术J新型建筑材料, 2010,(02) . 5 关晓波,杨明国. 试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施J价值工程, 2010,(01) . 6 王曾迪,龚建锦. 屋面防渗漏施工分析J中国高新技术企业, 2010,(06) .
