1、1试论新时期我国房建工程监理现状及解决对策摘要：近年来，我国在经济建设方面取得了较大的发展，城市化进程不断推进，越来越多的建筑投入到建设和使用当中，有效的满足了人们日益增长的对建筑的需求。建筑工程的质量直接关系到住户的舒适度及安全性，因而必须保证房建工程质量，目前我国大力推行工程监理制度。但在实际工作中，监理工作还存在一定的问题，本文将对这些问题进行简单分析，然后提出相应解决措施，希望能对有关人士有所帮助。 关键词：新时期；房建工程；监理 中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号： 新时期，我国利用对房建工程实施工程监理制度，并在实际工作中存进工程施工管理体制走向更加专业化、社会化
2、、规范化道路，身为中介服务的监理单位，是相应项目法人及承包商之外的第三方，在承包商及项目法人、监理单位同项目法人间构成以相应经济合同为纽带，目标为提升建设水平及工程质量，三者间是一种相互协作、相互制约、相互促进的运行体制。可是因为种种主客观因素，新时期我国房建工程监理当中还存在一定问题，需要各方面进行共同努力。 一、新时期房建工程监理工作中的问题 （一）不能正确定位监理工程师的地位 监理工程师为房建工程当中公正的第三方，进行监理工作的时候一2相应的工程建设承包合同及监理合同作为根据，绝对不是承包商方面的质检员。监理工程师不光关系到相应工程的职责划分，更关系到相应工程验收的程序。进行工程验收的时
3、候，只有承包商自己检查合格的基础上，才能由监理工程师进行监理性的验收，监理师必须都工程进行严格而全面的验收。 （二）缺乏完善的工程监理惩罚体系 工程监理始终关注对相应房建工程项目实施全过程进行管理，如设计阶段及施工阶段。我国建筑法当中虽然规定了在工程建设当中要求推行建立制度，可是只是把工程监理制度限定在了相应的施工阶段，在实际的实施过程中存在着很多不规范行为，有时还会存在不正当竞争。一些房建工程的施工监理工程师只是做做表面工作，对于相应的施工单位在施工中存在的问题仅是机具简单的批评或用少量罚款以示惩戒，从而造成相应的施工单位所进行的违法施工成本比较低，所以对相应施工单位中的不法人员无法产生威慑
4、力。现阶段我国制定的相应罚款额度对于那些施工单位进行违法施工获得的利润相比非常低，所以很多单位为了获得较高的经济效益，就会之法律法规于不顾，肆意进行违法施工，不按照相应的施工规范进行施工，从而无法保证工程质量。 （三）监理队伍素质有待于提高 大部分的监理人员在工作之前都没有接受相应的岗前培训及严格选拔，所以很多监理单位的工作人员都没有较强的专业监理技术，造成监理工作质量及效率都很低，监理管理的水平差强人意。此外，很多监理人员都没有比较扎实的工作理念，对相应工程施工质量不能进行认真监3理，不具备高效可行的监理手段及方法，从而无法充分发挥监理工作应有的作用。 （四）缺乏健全的监理政策，经常出现偷工
5、减料 由于缺乏比较完善的建筑工程施工建立政策，所以部分施工单位就会被金钱蒙蔽双眼，不顾工程质量，进行偷工减料，阻碍相应的监理工作的顺利展开。目前，我国的房建工程监理业还没有建立起一套长期的有效体系，从而造成整个房建工程监理工作很难形成相应的长效机制，一些房建工程的施工单位和监理工程师目光短浅，只重视眼前短期利益，从而无法充分保证房建工程的施工质量。此外，现阶段所推行的房建工程监理制度当中，还没有高效管理偷工减料问题的方法及制度，所以一些施工单位就会违法违规，肆意的进行偷工减料以获得相应的经济利润。还有的工程施工单位为了降低生产成本，节约建材，就会以次充好，在施工当中使用大量不合格或质量低劣的建
6、材，从而严重威胁了房建工程的施工质量及安全。 二、解决房建工程监理工作中的问题的措施 （一）积极完善房建工程监理处罚体系 为了充分发挥监理单位在房建工程当中的监理作用，必须积极建立健全相应的处罚体系，针对那些违反有关规章及制度的房建工程施工单位，一定要禁止其继续下一道工序施工。此外，还应根据违规施工单位的违规施工行为造成的不良后果的程度进行合理罚款，相应的罚款额度一定要保证在相应施工单位利用违法违规施工获取的经济利润的两倍以上。此外，还必须通过法律形式对相应的施工单位所进行的违法违规行4为实行严厉追究，对相应的违法问题一查到底，从而促使相应的违法违规施工单位对质量不合格的建筑进行及时拆除，而相
7、应的费用必须都是施工方承担。利用这种手段，将法律同罚款进行有机的结合，从而使施工单位充分认识到法律处罚的威严，促使其不再做相应的违法违规行为，有效保证房建工程的施工质量，促进房建工程行业的健康发展。 （二）有效提升监理人员职业素质 监理工程师在相应的房建工程施工的监理工作具有不可或缺的作用。要想充分发挥监理工作的作用，相应的监理单位就必须积极培养一大批具备较高的职业素质。掌握先进的监理技术、有着较强职业道道的监理工程师。为了培养出一个具有较高综合素质的建立人员队伍，监理单位既可以对现有的监理工程师实行定期或不定期考核，考察期工作态度、职业技能、工作成果，然后对监理工程师进行优胜劣汰，利用这种手
8、段，可以从根本上提升监理工作从业人员的职业水平；还可以利用对现有监理工程师实行相应的奖惩机制，激励监理工程师提高工作热情，例如从物质上和精神上奖励并表彰那些在本职工作上取得良好业绩的监理工程师，适当的惩罚那些工作态度不严谨，或在工作当中出现了比较严重的错误的监理工程师，从而予以大家警示。利用奖罚分明的手段，可以有效提升监理单位从业人员的管理水平。 （三）有效完善房建工程监理政策，杜绝偷工减料 由于建筑行业比较特殊，因为对房建工程施工的所有环节都有较高的要求。比如，必须使用质量合格的建材，必须清楚怎样选择合适的建材，如何准确测量施工过程当中的各项指标等等。所以，相应部门必须5制定并不断完善房建工
9、程施工中的监理政策，从而确保可以在整个房建工程的施工过程当中能够顺利开展监理工作，保证工程的质量。 相应的房建工程施工单位在施工的时候，必须严格规范相应的监理工作。一旦发现施工单位存在偷工减料的问题，相应的监理工程师必须坚持责任到人这一监理工作的原则，从而达到全部监理工程师都能够做到各尽其责、各司其职的工作状态。在工程当中一旦发现偷工减料问题，就要同有关监理工程师的奖金福利、绩效工资、以及年终考核等相挂钩，从而有效约束监理人员。 （四）加强竣工验收监理工作 相应工程竣工以后，监理工程师要对整体工程质量进行验收。审核承包商提供的质保资料及竣工报告，然后在竣工报告上认真填写监理意见，对相应的工程质
10、量作出科学的评估报告。针对在验收中监理方发现的问题，相应的承包商进行整改以后，监理工程师要进行认真的验收直至合格。起草竣工验收意见，并同有关部门向主管部门报送验收文件。 结论： 新时期，随着我国经济的不断发展，人们的生活水平得到了较大的提升。因而越来越重视房屋建筑的质量。在房建工程监理工作当中，虽然存在一定问题，但只要监理单位及施工单位针对问题采取科学的解决措施，就一定会有效保证房建工程的质量，从而促进我国建筑业的不断发展。 参考文献： 1庄天玉.谈建筑工程施工阶段质量监理J.科技创新与应用,62012(8) 2何秀锋.建筑工程监理工作之我见J.江西建材,2012(1) 3周巍海.浅析房建工程监理工作J.城市建设理论研究（电子版） ，2012（13）
