1、1谈对住宅建筑工程施工监理的认识摘要：建筑工程的质量是衡量建筑工程中好坏的重要指标，也是业主最为关心的问题。近年来笔者一直致力于住宅建筑工程的施工监理工作，文章根据监理工程工作，提出对住宅建筑工程施工监理的一些认识体会，仅供参考。 关键词：住宅建筑；工程施工；监理措施； Abstract: The quality of building engineering is an important index to measure the quality of construction engineering, owners are most concerned about. Supervision
2、 of construction work in recent years the author has been committed to the residential building project, according to project supervision work, put forward to the construction supervision of residential construction of some experience, for reference only. Key words: Housing construction; constructio
3、n; supervision measures; 中图分类号：U415.1 文献标识码：A 文章编码： 近年来，我国建筑工程质量呈稳步上升趋势，但不可否认，一些在2建工程和已投入使用的工程还存在些质量问题，有些甚至严重危害到住宅建筑结构和使用安全的功能，甚至出现严重的不均匀沉降问题，个别住宅建筑还发生整体坍塌事故，这些都是我们每个建筑监理工作人员值得总结和思考的。 1.住宅建筑工程施工的安全监理 1.1 安全监理的规划。在该工程开工前，监理部门针对这个工程项目的特点，要编制安全生产和文明施工监理细则 、 重大安全事故应急救援预案 。所有监理人员在安全生产和文明施工都制定相应的职责，并按照要求监
4、理部门配备一名专职安全员。 1.2 建立现场安全生产文明施工联合工作小组。在该工程开工前，成立联合检查组，按建设单位要求，业主领导、总监以及各施工单位项目经理为第一阶检查组，定期对施工现场进行检查。各单位安全员（包括业主、监理）组成第二阶检查组，同样定期对施工现场进行巡查，其他时间则由各安全员对本标段或负责的区域进行日常安全巡查。第一阶检查组在周例会中，对本周施工现场存在的题目进行点评，要求施工单位进行落实整改，若整改不彻底、不到位，视情节严重，对其进行责令停工、依据合同进行罚款或将本月工程款暂停支付。除日常巡查外，经常召开经验交流会，各成员把自己好的经验介绍给大家，同时吸取不好的教训。 1.
5、3 邀请地方安监部分定期检查。在工程施工过程中加强与政府主管部门的协作，邀请并配合市规划局、质检站等政府部分来工地进行检查工作，学习和鉴戒专家的意见和建议，做好监理的安全文明施工治理3工作。 1.4 坚持落实安全监理职责。在施工监理过程中要重点加强旁站监理的作用，按照监理细则内容，对高支模、塔吊、物料提升机搭设和拆除等重点工序施工时，监理以及施工单位的安全员进行全过程旁站跟踪，职员、设备和措施安排全部到位后，才能进行施工。 2.住宅建筑工程施工监理的认识 住宅建筑工程施工监理作为其专业化、社会化的中介服务机构，它直接受业主的委托，用自身的专业技术、管理技术有效地控制工程建设项目的进度、质量等，
6、公正地管理施工合同，使工程建设项目的总目标得以实现。住宅建筑工程施工监理工作存在于整个工程中的每个施工工序中，每个工序都要求十分严格。但在实际的施工生产中也存在各种问题，施工单位在住宅建筑监理施工中投入不足、部分监理人员对安全监理责任认识不清楚，或对监理工作不重视，还有委托监理合同增加了监理工作，但是没有增加相应的监理费，给监理工作带来不良后果等等。另就笔者所知，就我国目前的监理理论和监理规范来看，还远远滞后于法律、法规和形势发展的要求，找不到有效的监理工作方法和手段。 3.住宅建筑工程施工监理实施程序 我们知道任何工程都有它自身的施工工序，住宅建筑工程施工监理也不例外。在监理正式实施之前我们
7、首先要根据施工服务范围和结构特点，编制可操作性较强的监理实施细则，明确监理工作方式、工作程序等与职责以及监理工作制度等。其次将监理实施细则向建设方、施工方人员交底。最后，按监理实施细则实施监理。另外笔者想说的是：一定4要根据工程特点和监理范围，明确了这个才能开展监理工作。 4.住宅建筑工程施工监理实施手段 这里所说的实施手段主要有以下 4 个：(1)旁站。住宅建筑施工过程中要针对质量控制点根据实际情况实施旁站，检查施工过程中材料及混合料与批准是否相符合，检测施工过程中是否按设计图纸、施工规范或批准的方案施工。(2)试验。监理人员要对各种材料、混合料配比、混凝土、砂浆强度等级等，同时应随机抽样试
8、验，施工单位要提供条件。(3)检测。监理人员要对已完成的部分工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要进行整修。(4)指令性文件。施工单位与监理人员的工作往来，必须以文字为准，监理人员对质量的控制或发生质量问题时应文字说明，提请施工单位加以重视或整改。 5.住宅建筑工程施工监理的具体措施 5.1 加强施工前的监理工作。我们知道，监理工作是一项多元化的系统工程，它必须对所承担的项目有深入了解，要做到及时发现问题，解决问题。熟悉工程项目的基本情况，这包括对工程项目所在位置、地形地貌、土地购置等均要有一个概括的了解。审查“施工组织”设计，积极提出审查意见。 5.2 做好施工过程中的监理。施工阶段
9、的监理目的是使实际施工质量与质量计划的要求一致，但在施工过程中其控制过程又是一种动态的过程，同时会受很多种因素的影响。因此，要使施工质量与质量目标完全一致是非常困难的，所以监理人员必须时刻把握主要的影响因素，认真分析并解决主要矛盾。尤其要善于寻找那些被掩盖而暂时未能起到制5约作用的矛盾，及时和提前提出调整意见，以确保施工顺利进行。 5.3 严查竣工验收的监理工作。竣工验收的监理工作在监理工作中是最为重要的一环。要对工程质量进行总体评估，提出工程质量评估报告；审核施工单位的技术档案和竣工报告等，同时在竣工验收大会上，汇报监理工作。 6.住宅建筑工程施工监理几点建议 6.1 我们的监理人员首先要模
10、范地贯彻执行国家建设工程质量管理条例关于有关工程保修的规定，在施工阶段监理工作中，严格控制材料、构配件质量和施工操作工序质量，确保工程在正常条件下施工。 6.2 监理人员或者监理单位要把工作重点和主要精力放在施工段监理工作中，要对施工阶段工程质量进行有效的、严格的控制，不留人和质量隐患，使工程竣工每一部分质量均达到设计和施工质量验收标准。 6.3 监理人或监理单位要对保修阶段也要像施工阶段监理那样重视，搞好保修阶段监理工作，也是监理单位提高资信度保持监理行业形象，创监理品牌的重要方面。 6.4 钢筋、模板和混凝土工程的质量控制 钢筋工程: 在钢筋施工中，工作的重点是检查钢筋的规格，间距，绑扎，
11、连接等是否符合设计及规范要求；钢筋的锚固长度及接头位置是否符合平法标准图集的要求；钢筋的位置、固定方式是否符合要求。 模板工程: 监理工作的重点是检查模板的几何尺寸、平整度、垂直度、模板支撑方式、预留洞的尺寸及中心标高、预埋套管的壁厚；基础及外墙，内墙各种小构造(积水坑等)；施工缝的留置和防水构造措施6(止水钢板的位置，连接质量等)；穿墙加固螺栓的强度、密度等。 混凝土工程: 对砼浇筑方式，浇筑路线，振捣方式，测温点，保温方法等进行重点监理。 7.协调好各工种之间的关系 住宅建筑的施工工期都很紧张，模板，钢筋和设备预埋 3 个工种会相互干扰，影响施工质量。经常有模板未安装好或模板标高未调整好就
12、要安装设备预埋件，而绑扎钢筋时又移动或损坏了预埋件，有时设备预埋时又挤压了绑扎好的钢筋，影响了钢筋的位置和保护层的厚度。设备预埋后清洁卫生没有做好，影响了混凝土的浇捣质量和现场的文明施工等。作为监理，要认真履行职责，做好工程质量监控。要帮助施工单位经常教育要求工人要有全局思想和整体质量观念。强调各工种都应为下一道工序提供良好的施工条件。并对施工关键部位或难点及时采取有效措施，消除质量通病或隐患，以防止施工缺陷和质量事故发生。 8.结语 总之，做好住宅建筑的监理工作是需要坚持不懈的努力，除了必须熟悉监理业务知识外，还有懂得监理工作目的和程序，在监理工作上要不断进步自己业务水平。在平时工作中，要养成良好习惯，每周甚至天天要总结教训、吸取经验，并做工作计划，培养预见性，使各种隐患消除在萌芽状态。 参 考 文 献 1吴军.建筑工程施工质量管理与控制J.硅谷，2009. 2徐压斌,孟涛.房屋建筑施工中的质量管理刍议A. 浅谈房屋建7筑工程施工管C 才智,2010.
