1、1谈谈建筑工程造价【摘要】：本文以下内容根据笔者多年的实践经验，对建筑工程造价进行简要的分析，仅供参考。 【关键词】：建筑工程；造价；管理；成本 Abstract: In this paper, according to the author for many years of practical experience, the cost of the construction project brief analysis of reference only.Key words: construction work; cost; management; cost 中图分类号：TU723.3 文
2、献标识码：A 文章编号： 1、前言 改革开放以来，随着经济的不断发展，我国的基础设施迎来了建设的高潮，建筑工程属于基础设施的重要组成部分，也得到了很多大的发展。但是随着建筑企业的不断增多，建筑行业的竞争越来越大，很多建筑企业不得不对建筑工程造价进行严格控制，以用尽量少的投资收到很好的效果，以节约成本，也只有这样建筑企业才能在激烈竞争的环境下，赢得发展。本文以下内容根据笔者多年的实践经验，对建筑工程造价进行简要的分析，仅供参考。 2、建筑工程造价概述 建筑工程造价就是建筑工程的建造价格，对业主而言，建筑工程造2价的含义就是指一项建筑工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，即建筑工程投资费用
3、。一般来说，建筑工程都具有周期长、生产要素价格变化频繁、产品单件性、固定性等特征，使得建筑工程的造价复杂多变，因此，业主方对其管理应贯穿于建筑工程建设的全过程。包括建筑工程的立项决策阶段、设计阶段、招投标阶段和施工阶段等。建筑工程造价主要由如下几种部分组成：第一，设备及工、器具购置费用，设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的。第二，建筑工程安装费。建筑安装工程费用主要是由建筑安装工程直接费、建筑安装工程间接费、利润和税金等几个方面组成。第三，工程建设其他费用-工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具
4、购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用，包括土地使用费、与项目建设有关的其他费用以及与未来企业生产经营有关的其他费用三大类。第四，预备费，其包括基本预备费和涨价预备费。基本预备费是指在概算内及初步设计难以预料的工程费用；涨价预备费指建设项目在建设期间由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。第五，建设期贷款利息建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间应偿还的借款利息。 由以上论述可以发现，建筑工程造价包含有很多组成部分，其是一个系统的组合，为了使得建筑工程建设
5、过程中，能降低工程造价，取得3良好的经济效益，就必须对工程造价进行必要的管理。所谓建筑工程造价管理，指运用科学、技术原理和方法，在统一目标、各负其责的原则下，为确保建筑工程的经济效益和有关各方面的经济权益而对建筑工程造价所进行的全过程、全方位的符合政策和客观规律的全部业务行为和组织活动。 3、建筑工程造价管理 根据笔者多年的建筑工程实践经验，认为建筑工程造价管理应从如下几个方面着手：第一，对建筑项目决策阶段的控制，建筑项目决策是选择和决定投资方案的过程，这一过程非常重要。它是建筑的龙头，要及时对不同的方案进行技术经济比较，做出正确的判断和决策。在决策与判断的过程中，要抓住方案的两个因素，规模与
6、成本。作为建设方，这一过程直接会影响到以后阶段的建筑项目的投资控制。建筑企业要对与拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入调查研究，对各种可能采用的技术方案和建筑方案进行认真的技术分析和论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。第二，在设计阶段，拟建项目经过决策立项后，设计就成为工程建设的关键。在这一阶段工程造价的管理主要体现在“技术与经济”的相结合上。应积极推行设计招投标，目前，设计单位凭关系、靠情面承揽设计任务的情况还不少，由此带来的一系列负面影响。应严格设计合同条款，不能仅限于标准的设计合同格式，根据本人工作经验，对于设计合同，在技术条款上，非常有必要增加工艺专业的有关明细
7、图纸，以期满足工程施工招投标的需要；在经济条款上，应增加设计变更及信誉差的施工单位混入投标单位之列。第4三，搞好施工组织设计，其是工程造价的一项重要内容，首现应保证施工组织设计的编制质量。保证施工组织设计的编制质量是直接影响到工程造价的关键，由于组织设计工作做得不够深入，对工程造价的确定带来很大的麻烦，同时也为合同的正常执行带来困难。因此，在施工组织设计的编制过程中，施工方案的选定不能简单地用命令的手段决定，而应当依靠集体的智慧，进行认真的比较讨论，从技术经济两个方面综合评定。其次，优化施工组织设计、设计变更和现场签证是控制工程造价的基础。施工组织设计的中心环节是施工方案的设计，能否控制好工程
8、造价，首先取决于方案是否优良。在设计过程中，应对各种方案进行比较，在充分论证的基础上，从中选择最佳的设计方案。有时也可以博采众长，形成新的、更完善的方案。第四，加大对人工费的控制力度，人工费的控制采取与材料费控制相同的原则，实行“量价分离” 。人工用工数通过项目经理与施工劳务承包人的承包合同，按照企业内部施工图预算、钢筋翻样单或模板量计算出定额人工工日，并将安全生产、文明施工及零星用工按定额工日的一定比例综合确定用工数量与单价，通过劳务合同管理进行控制。第五，严格材料费控制。材料费控制同样应按照量价分离的原则，控制材料价格和材料用量。材料用量控制在保证符合设计规格和质量标准的前提下，合理使用材
9、料和材料价格，通过定额管理、计量管理等手段以及施工质量控制，避免返工等，有效控制材料物资的消耗。另外还应注意材料价格的控制，材料价格主要由材料采购部门在采购中加以控制。由于材料价格是由买价、运杂费、运输中的合理损耗等组成，所以控制材料价格主要是通过市场信息和询价，应用竞争5机制和经济合同手段等控制材料、设备、工程用品的采购价格，包括买价、运费和耗损等。第六，工程竣工结算是建设工程造价管理的一个重要环节，是合理确定单位工程造价和竣工决算的前提和保障。根据作者多年的实践经验，认为要审查好工程结算，应着重把握以下几个环节：认真熟悉图纸，分析竣工资料，核实工程数量，对于未做的工作内容在结算时应予扣除；
10、审查现场签证的合理、真实性。审查签证单的内容与设计图纸、定额中所包含的内容是否重复，对于重复的项目及内容必须予以剔除；严格审查施工合同，正确处理结算纠纷；审查定额使用、政策调整的合理性、准确性，审查是否按规定的工程量计算规则计算工程量；认真做好工程材料价款的结算审查，审查纠正单纯靠材料购货发票作为工程结算材料调价依据的作法，审查是否按规定计算材料差价，审查是否存在施工单位将建设单位委托购买的材料列入工程结算；审查各项取费是否符合规定，是否合理准确，审查取费基数是否正确，审查是否提高取费等级，审查是否存在普通装饰工程按专业装饰工程取费的情况。 4、结尾 通过以上论述可以发现，加大对建筑工程造价的控制具有非常重要的意义，它不但是建筑工程企业实现生存的必要条件，也是我国社会实现可持续发展的重要因素。作为一名技术人员，应该在实践中不断学习，并注重借鉴国内外先进的经验，不断提高自身的专业素养和综合素质，为建筑工程造价管理做出应有的贡献。 【参考文献】 61工程造价计价与控制尹贻林等，中国计划出版社 2 工程造价与招投标周召梅等，水利水电出版社 3 工程造价与管理季雪等，中国建材工业出版社
