1、1造价员应该掌握的基础理论知识现今社会，岗位竞争越来越严酷，对于我们大多数人来说，得到一份不错的工作也很不容易的， “优胜劣汰，适者生存”不仅是企业在社会中的竞争法则，更是我们这些人需要面临的严峻的社会形势的考验。在市场经济形势下，加上国家新一轮宏观调控，市场竞争，品牌竞争，企业竞争，作为一个建筑公司中的我们，不可以随波直流，要不断给自己充电，充实自己，这样才能让我们在企业在社会中保持优势。如何做一名出色的造价员，这就要求我们有扎实的基础理论，广泛的工作经验，负责任的心和不断进取的精神。 关键词：工程造价 定额 预算 造价员 中图分类号：F812.3 文献标识码： A 文章编号： 研究工程造价
2、的意义 随着我国工程造价事业发展和改革的不断深入，为了适应建筑市场发展和工程造价管理体制改革的要求，企业的存在就是为了获取更多的利益，而作为造价员是为了更好的为所服务的企业获取更多的利益。工程造价是一个企业得以生存的重要指标之一，是与他在这个行业中的目的。他的目的是为了更多的获取利益，而工程造价在这个方面正是为这个目的服务的，当施工企业和建筑公司双方为一个工程需要用到多少资金时，造价员就是这个时候发挥了它应有的作用，服务于不同的企业，2所需做的工作也有所不同。 工程造价的含义 第一种含义：工程造价是指建设一项工程预算开支或实际开支的全部固定资产投资费用； 第二种含义：工程造价是指工程价格，即为
3、建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场的交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。通常，人们将工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。 了解并理解工程定额 建设工程定额是科学的总结，是指建设工程定额必须和生产力发展水平相适应，反映出工程建设中生产消费的客观规律。否则他就难以作为国民经济中计划、调节、组织、预测、控制工程建设的可靠依据，难以实现它在管理中的作用。建设工程定额是相对独立的系统。他是由多种定额结合起来而成的有机的整体。他的结构复杂，有鲜明的层次，有明确的目标。按照系统论的观点，工程建设就是庞大的实体系统，建设工程定额是为这个实体系统服务的。
4、因为工程建设本身的多种类，多层次就决定了以他为服务对象的工程建设定额的多种类，多层次。主管部门通过一定程序审批颁发的工程建设定额，具有很大权威性，这种权威性在一些情况下具有经济法规性质和执行的强制性。权威性反映统一的意志和统一的要求，也反映信誉和信赖程度，而建设工程定额的权威性和强制性的客观基础是定额的科学性。在当前市场不规范的情况下，赋予建设工程定额以强制性是十分重要的，它不仅是定额作用的发挥的有力保证，而且也是有利于理顺工程建设有关各方的经济关系和利益关系。3建设工程定额中的任何一种都是一定时期技术发展和管理的反映，因而在一段时期内都表现出稳定的状态。稳定的时间有长有短，一般在 5-10年
5、之间。社会生产力的发展有一个由量变到质变的变动周期，当生产力向前发展了，原有定额已不能适应生产需要时，就要根据新的情况对定额进行修订、补充或重新编制。 预算定额是编制施工图预算、确定工程造价的主要依据，定额应用正确与否直接影响建筑工程造价。在编制施工图预算应用定额时，通常会遇到以下三种情况：定额的直接套用、换算和补充。 （一）定额的直接套用 在应用预算定额时，要认真地阅读掌握定额的总说明，各分部工程说明，定额的适用范围，已经考虑和没有考虑的因素以及附注说明等、当分项工程的设计要求与预算定额条件完全相符时，可以直接套用定额。这种情况是编制施工图预算中大多数情况。套用时应注意以下几点：1、根据施工
6、图纸、设计说明的做法说明、分项工程施工过程划分来选择定额项目。2、要从工程内容、技术特征和施工方法及材料规格上仔细核对，才能叫准确的确定相应的定额项目。3、分项工程的名称和计量单位要与预算定额本一致。 （二）预算定额的换算和补充 1、预算定额的换算。当设计要求与定额的工程内容、材料规格、施工方法等条件不完全相符时，不可直接套用定额。可根据编制总说明、分部工程说明等有关规定，在定额规定范围内加以调整换算。经过换算的定额编号一般在其右侧写上“换”或“H” 。预算定额换算类型常见的4有以下五种： 砂浆换算：及其筑砂浆的强度等级和砂浆类型的换算。 混凝土换算：即构建混凝土的强度等级、混凝土类型的换算。
7、 木材换算：木材断面和种类不同的换算。 系数换算：按规定对定额中的人工费、机械费乘以各种系数的换算。其他换算：除上述四种情况以外的定额换算。 2、预算定额的补充。当分项工程的设计要求与定额完全不符合或者采用新结构、新技术、新材料时需要编制补充预算定额。 在计算工程量时要避免：重算、错算、漏算。在套定额时要避免，重套、错套、漏套。 建筑面积计算规则 根据建设部关于印发的通知的要求，该规范是在 1995 年建设部发布的全国统一建筑工程预算工程量计算规则的基础上修订而成的，为满足工程造价计价工作的需要，该规范在修订过程中充分反映出新的建筑结构和新技术等对建筑面积计算的影响，考虑了建筑面积计算的习惯和
8、国际上通用的做法，同时与住宅设计规范和房产测量规范的有关内容做了协调。该规范反复征求了有关地方及部门专家和工程技术人员的意见，先后召开多次讨论会，并经过专家审查定稿。 该规范是为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法制定的；是为了规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算；应遵循科学合理的原则；应符合国家现行的有关标准规范的规5定。 一直以来， 建筑面积计算规则在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是建筑房屋计算工程量的主要指标，是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据。是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。目前，建设部和国家质量技术监督局颁发的房产测量规范的
9、房产面积计算，以及住宅设计规范中有关面积的计算，均依据的是建筑面积计算规则 。随着我国建筑市场发展，建筑的新结构、新材料、新技术、新的施工方法层出不穷，为了解决建筑技术的发展产生的面积计算问题，使建筑面积的计算更加科学合理，完善和统一建筑面积的计算范围和计算方法，对建筑市场发挥更大的作用。 五、施工图预算 1、施工图预算的概念：根据已经批准的施工图纸在既定的施工方案前提下，依据现行的预算定额、费用定额和其他有关文件编制计算的工程造价文件。 2、编制依据：经审定的施工图纸，预算定额，现行的工料机单价，费用定额及有关的取费文件，施工组织设计或施工方案，双方合同等。 3、编制方法：分别为预算单价法、
10、实物单价法和综合单价法。 预算单价法：按照各地区单位估价表中各分项工程的预算单价，乘以相应的各分项工程的工程量，相加得到单位工程的定额直接费，再以其为基础计算其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金，四项费用相加即可得到单位工程预算价格。 实物单价法：先用计算出的各分项工程的实物工程量分别套用预算6定额的人、机、材消耗量，相加汇总得出单位工程所需的各种人工、机械、材料的消耗量，然后分别乘以当地当时的人材机的实际单价，求得人工费、材料费和机械费，再汇总求和并以其为基础计算出其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金，这四项费用相加求和即可得到单位工程价格。 综合单价法：综合了建筑工程预算费用中的直
11、接费和管理费用。 六、工程量清单 1、工程量清单的概念：是指招标人向各投标人提供的拟建工程分部分项工程项目和计日工项目的名称及相应数量的明细清单；是依据建设行政主管部门发布的工程量计算规则及技术标准，经过计算得出的构成工程实体各分部分项工程项目和各项施工措施费项目在内的全部工程数量明细表；工程量清单可作为编制标底和投标报价的基础。 2、工程量的计算步骤：首先根据工程内容以及与之相适应的计算规则中的规定的项目列出必须计算工程量的分部分项工程的名称，其次根据一定内容，计算顺序和计算规则列出计算式，然后根据施工图纸的要求确定有关数据代入计算式进行数值计算，最后对计算结果的计量单位进行调整，使之与计量规则中规定的相应分部分项工程的计量单位保持一致。 以上列举出的是造价员最基本的应该掌握的理论知识，同时配合着实践，才能在工程造价领域有长足的进步，为企业减少或降低工程成本，得到更精准的造价或标底或投标报价，从而降低企业风险，提高自身价值，更好地服务于企业，服务于社会。 7
