1、1食尚生活创意街区景观改造设计摘要：很长一段时间以来，中国商业街区景观的设计风格热衷于拷贝世界现代商业空间的设计模式，以至于在某种程度上缺失了自己的个性，而如何将世界性与个性结合起来,正是本土设计师应该思考的方向，且将这种方向形成可操作文案指导实施。 关键词：传承、地域迷失、业态引导、可操作 中图分类号： S611 文章标识码：A 文章编号： 根据南京市委市政府提出的南京市城市环境“三个发展” 、“三个提升”的总体部署和要求，发挥基础设施项目的带动作用，推进城市功能品质提升，改善城市人居环境，彰显古都文化特色。本项目位于南京的核心地区，是鼓楼区的重要特色道路，对提升城市风貌，改造人民出行有着重
2、要的作用。可是如何打造特色街区？并不等于简单的沿袭，我们需要在顺应现代生活方式的基础上弘扬地域文化，凸显业态特色。学习先进理念，创造合乎生态理念的、运用高新技术和材料的新空间。 本项目区域概况由新模范马路、中央路、中山北路围合成此区域，隶属于湖南路街道和中央门街道，片区内分布有湖南路商业街、狮子桥步行街、江苏绿地广场、紫峰大厦、凤凰广场、中国药科大学、中大医2院等，突出以湖南路为中心辐射开的商贸特色。马台街特色片区紧邻中山北路民国历史轴线，拥有马台街等历史街巷，是具有民国文化景观为特色的文化休闲片区。街区周边环境主要有东南大学、南京工业大学、中国药科大学、省军区、苏宁环球购物中心、威斯汀大酒店
3、、海德商厦、劝业小区等等。主要为居住、商务办公用地。本项目以街区进行规划设计，特色片区设计主题打造为集文化展示、旅游服务、休闲娱乐功能为一体的特色商业片区。马台街处在湖南路鼓楼商业片区的重要节点，且拥有丰富的劝业文化，将其打造成具有文化旅游休闲功能的时尚生活街区。此处仅对马台街景观改造设计进行详细研究世界性与个性结合的成果。 马台街设计范围南起湖南路，北至新模范马路，全长 1033.3m，平均宽度 23.4m。展示平台分为四个方面，分别为“劝业” 、商贸、科技、创意。其中文化是劝业文化、商贸文化、百城万店无假货文化，旅游服务是背靠玄武湖、南京主城区，休闲娱乐是美食天堂、大型 MALL、购物胜地
4、，特色商业片区是针对人群，如周边居民、年轻人、旅游者来展现不同的创意。整体的设计风格为后现代设计风格。具有现代设计和功能主义的特征。注重结构形式美，造型的简洁，时尚的工艺，材料的质地，色彩的配置；但是相对于现代方格，它规避了现代网络中 “单一” 、 “整体”的缺点，强调设计的异质性、特殊性和唯一性。 这对我们丰富城市商业形象的多样性是必不可少的。在此基础上融合马台街特有的劝业文化元素，如明币、特色建筑元素、市井物品传承等，进行传说-坊巷-流变-商肆-遗韵-重生的改造设计。 3整条路以餐饮与服装类销售为主体，占到整个片区商业业态的 60%以上，其次是百货零售业占了 10%。设计时需要根据原有业态
5、以及服务人群，进行业引导，空间梳理。详细设计分为八个方面：市政设施、道路交通、拆除违建、城市家具、建筑界面、广告店招、绿化植被、城市照明。以下分别从八个方面进行分析研究。 马台街道路规划红线宽度为 22m，与现有道路用地范围基本一致，现有道路两侧现为沿街商铺、居民楼、企事业单位等;可根据道路规划红线以及结合现有道路用地范围进行横断面布置设计，满足路面排水需求。本项目属于路面养护中修工程，仅对路面进行改造设计，施工时以改造加铺厚度及现有平石标高进行控制路面高程即可。经沿线调查，现状路面平整度较差，影响道路美观及车辆行驶舒适性；且有多处病害，主要为修补不良、沟槽补丁、破损、车辙、网裂、横向裂缝、竖
6、向裂缝、沉陷等，其中沟槽补丁较多，在面层处产生纵向反射裂缝；考虑到马台街街巷雨污分流已经实施，建议车行道改造方案采用 4cmSMA-13 细粒式沥青混凝土+6cmAC-20C 中粒式沥青混凝土+聚酯玻纤布（具体施工根据生产厂家工序实施）+40cm 水泥稳定碎石。人行道现状破损面积约 3750 平方米，大于整体人行道面层 50%，且为杂色步道砖，且与特色空间风格不一致，建议整体更换，铺设透水混凝土。 标志标线现状道路标志模糊不清，停车位也缺少停车标志线。改造中结合断面改造和交警大队意见，按照规范完善标志标线。合理渠化道路路口，规范交通标志等交通管理设施。路面检查井由于马台街雨污分流因此大部分损坏
7、严重，本项目约有 23 处井需进行井周加固。雨水井需4更换井圈及井周加固；污水井的更换需得到水务公司的认可，得到水务公司认可后，若需要加固，相应的费用由水务公司承担。对于人行道范围内窨井周围道路病害，见坏补坏。对于机动车道及非机动车道范围内窨井，更换井圈，并进行井周加固，具体处理见设计图。道路上的其他井，如自来水及燃气等，需要得到相关部门的认可。若需要更换，由相应单位自行组织；若不更换承载板, 施工单位可结合路面出新，仅对井周病害作处理。建议更换新型井盖，结合劝业文化进行井盖特色设计。停车方案，由于在未来规划中苏宁环球于山西路地下广场都设置地下停车场，加上现有的德盈商场地下停车场和创业园内部停
8、车场。可以满足停车需求。因此基本维持现状停车措施，适当改造，重点加强监管力度。杆线下地工程根据管规设计单位到现场勘查的结果与住建局意见，马台街除 04、05 片区其余杆线全部下地。拆违建筑，主要为无房产证的披棚。约 39 平方米。 城市家具此次公共设施出新以见坏补坏为原则，根据相关规范合理布置城市家具，针对缺、损进行修补、损坏严重的进行更换出新。已有消火栓 6 个，缺少 3 个。现状隔离栏、车档良好，宣传栏脏污，行道树池缺损。现有垃圾箱不满足间隔 50m 设置，且形式与马台街整体风貌不融合，跟换垃圾桶，增加马台街历史文化元素。人流集中的主要活动区，根据相应的人流量增加垃圾箱设置。公交车站功能性
9、不强，且形式突兀，与周围环境不能很好的融合,建议结合将军庙文化更换，共 4 处。 建筑立面分为三类约 17850 平方米。第一类现状保留，无需更改。5多为商业或中高档小区外墙。第二类式样良好，材质无破损，但表面有污垢或铁艺生锈等现象。改造手法：a 墙体涂料部分重新粉刷。b 对石材贴面予以清晰，破损处予以修复。c 外露铁件做除锈，防锈处理，外喷有色氟碳漆。第三类现状差，墙面破损剥落严重，对于此类外墙，外墙漆涂装,所有外露铁件，按照相关施工规范进行除锈，防锈处理。马台街围墙约 400 米改造，以镂空和实体进行分类设计。在于沿线各大单位对接的基础上进行优化融合处理。例如工业大学沿线 300 多米围墙
10、，沿围墙增加休憩坐凳，丰富 1033.3 米马台街道路上的休憩空间。铁艺围墙增加垂直绿化，重点区域结合劝业文化、工业大学徽章等符号等丰富墙体，建筑围墙等大面积载体，仅采用两、三种属同色系来回穿插和搭配形成完整统一的基调色彩。运用玻璃、方钢、不锈钢、花岗岩等现代建筑装饰材料在景观构筑物上，利用南京市井图案和口诀的雕刻，诠释出全新的马台街文化。 门头店招约 142 处，1743.74 平方米。根据业态位置、建筑形式以及空间环境进行组团设计店招，形式良好的店招予以保留且元素延伸。延续湖南路的现代时尚的风格，打造由大型综合体向生活商贸过渡的街道空间。旧时南京称店招为”幌子“，形式多样，此处结合民国时期
11、元素，多采用拉丝面的不锈钢与基色调形成对比，在质感上突出档次与品质。运用灯光突出色彩点缀上的的丰富层次。 绿化植被现状花池内绿化长势杂乱，树池下部分黄土裸露，乔木主要是香樟，入口处花坛 3-4 组海桐球。中心城区人口密度高、建筑密度大、交通拥挤，公共活动中心和开放空间的用地及其匮乏，尽可能提供6空间提升绿化档次，营造高档、现代、时尚的线条感简约感园林，以现代设计手法及材料转换新中式的形式与意境。补齐行道树，补植基层植物，局部打造趣味角，争取内凹空间。具体设计手法分为六个方面，分别为（1）见缝插绿 见缝插绿是在原先没有绿化的街巷中，但却具备空间开阔，可以承担绿化功能的基础上的增加绿化、增加行道树
12、或者花坛、立体绿化等手法来增加绿化面积，美化环境（2）拆违建绿 对于查处的违章建筑，在有条件情况下应该增设花坛，增加绿化空间。 （）植树补绿 补绿是在原有花坛绿化或行道树绿化的基础上，通过从新整理，梳理绿化层次，从而达到增加植物品种，面积的设计。 （）损毁复绿 对于破损比较严重的花池和花坛，应该对植物进行梳理归整，并适当补种植物，恢复其绿化原貌。 （）垂直铺绿 对于具备垂直绿化条件的地区应该补种垂直绿化，尽量使得绿化面积最大化。 （）提档升级 马台街片区路灯由于年久失修，且由于商业街发展迅速，路灯目前的照度与形式不能满足现状需求，通过与路灯管理处对接，我们确定了更换灯杆灯具 29 套。 本工程的建设，在打破中国商业街区长期以来热衷于拷贝世界现代商业空间的景观的设计风格，以至于在某种程度上缺失了自己的个性，我们所生活的城市并不是一个由一种商业空间组成的单一体，而是应有多种不同风格的元素组成的包容空间，但是在这个空间里我们要找到自己的文化属性，不能盲目的被外来文化所冲击我们祖先积攒上千年的文化精华，只有民族的才是世界的，中国有五千年璀璨的文化，这是我们取之不尽的宝藏，我们要在自己肥沃的文化土壤中汲取丰富的营养，并7且结合现代科技技术与人文观念将之传扬，建造出真正属于中国的商业街。改善本土设计师的固有理念模式，逐步影响中国城市商业街区的打造。
