1、1香港 2 月最关注“产学研”一体化 关注指数： 事由 近期，教育界呼吁港府增加科研投入，建立香港“产学研”一体的工业体系。同时，建议政府倡导以私立大学为辅助的多元化高等教育模式，提升人才供给，增强香港竞争力。 解读 香港城市大学副校长薛泉表示，香港高等院校的教育水准和科研实力，30 年来突飞猛进，现在有四所大学进入全球百强，堪称奇迹。但是，眼下内地高等教育的科研经费，每年以 20%的增长速度攀升，香港却毫无寸进。在此情况下，香港不少教授只能北上争取经费。他认为，教授参与国家的项目是好事，但纯粹因本地资源不足而四处申请经费，将贻误研究与教学，降低香港的竞争力。 业内人士认为，随着珠三角人力成本
2、的上涨，香港应建立产学研一体的工业体系，发挥管理高效和专业人才高素质的优势。 “这一切必须以普及高等教育为支撑” 。据悉，本港应届中学毕业生入读本港八大资助院校的高等教育入学率不足三成，远落后于亚洲其他国家和地区。为此，政府应增加对资助院校的投入，提供不同领域、不同类型的专才。政府和民间都应认识到， “房地产不可能养活所有人” 。 2另有学者倡言，香港亦需要各有特色的私立大学，以多元化的教育模式提升香港高等院校入学率。目前港府认可的私立院校仅有两所香港公开大学和香港树仁学院。香港科技大学社会科学系教授吴晓刚建议，或可将海外一流学府引入香港，开设分校，这比纯粹发展私立大学更节约资源，也更有市场。
3、 奶粉荒 关注指数： 事由 内地发生毒奶粉事件后，国民对内地奶粉品牌信心尽失，纷纷购买进口奶粉，庞大的需求甚至影响了邻近地区。相比之下，香港奶粉有质素保证，加上汇率优惠因素，令香港奶粉成为内地人的选购目标。大量水货客把奶粉一箱一箱买走，药房、超级市场门庭若市，致使香港市民买不到奶粉。近日，多年来袖手旁观的港府，终于推出新措施，尝试解决这个问题。 解读 随着内地开放自由行及港府的“一签多行”政策配套，香港的奶粉荒愈闹愈烈。奶粉抢购浪潮最初集中于新界北区。畅旺的零售生意带动租金上升，不少商店因不能应付高昂租金而结业，换来一间又一间以售卖奶粉为主的药房。渐渐地，奶粉荒蔓延至香港各地，很多家长为求一罐
4、奶粉，甚至动员了所有亲朋戚友协助购买。有报章引用官方数据，发现过去香港本土奶粉供应量 130 公吨，自从出现水货客及抢购潮，供应量提高至 1500 公吨，可是供应增长了九倍，竟然比过往更难购买。有媒3体认为，香港市场有九成以上的奶粉都被转运回内地，水货客运送奶粉本质上是逃税（内地的关税） ，也就是说，香港成为了内地的奶粉走私中心。 香港政府一直以利伯维尔场、运送奶粉离境没有违反香港法律为由，对这个问题消极应对，致使一些商人使用不良经营手法，为大量买货的水货客预留奶粉，而不售予本地家长。好在港府终于推出措施，包括修改进出口条例，并规定旅客不准带超过两罐奶粉出境，但坊间认为，措施执行前会有“真空期
5、” ，可能令香港的奶粉抢购潮更加严重。 WhatsApp 收费 关注指数： 事由 在香港拥有超过 300 万用户的实时通讯应用程序 WhatsApp，近日向Android 用户发出通知，WhatsApp 免费使用期届满后，用户须每年缴付0.99 美元。原本这该是小事一椿，却引来香港传媒大肆报道。部分用户更表明，将转投其他免费通讯程序，如腾讯的 WeChat、日本公司研发的LINE。 解读 与中国内地及其他地区一样，以手机的实时通讯应用程序代替信或通话，已是大势所趋。问题是，昔日用户宁愿花费每月数百港元发送短信，为何现在连几元年费也吝啬？ WhatsApp 是全球最受欢迎的实时通讯应用程序，由两
6、位前雅虎员工开发，全球用户逾 4 亿，单日的发送短信量达 100 亿条。WhatsApp 每日4需处理庞大的数据，手机应用程序又难以加入广告，收费原本是无可厚非的。事实上，现时收费最大的争议在于 WhatsApp 的定价模式，iPhone用户在苹果 App Store 下载有关程序时，需要以 0.99 美元购买，只是一旦购买后，就不需要逐年付款。而 Android 用户下载程序时，原本列明只可免费用一年，其后不少用户获免费续期，直至近日才收到每年 0.99美元的付款通知。Android 用户因而大呼不公。 此外，亦有不少用户认为，WhatsApp 收费等同“慢性自杀” 。原因是市面上的替代品太
7、多，如 Skype、LINE、WeChat 等，这些程序目前仍是免费的，且各有其特点，因此用户根本没有付费使用 WhatsApp 的理由。 人们愿意花 4000 港元购买智能手机，却不肯用几元换一年的WhatsApp 服务。归根到底取决于人们对应用程序或网络产品收费的态度免费，在网络世界是理所当然的看 Facebook 不是免费吗？享用 Google 的翻译功能，不是一分钱也不用付吗？ 有云“世界上没有免费的午餐” ，此次 WhatsApp 收费，带来的不单是实时通讯软件市场的大洗牌，更是对免费消费模式的反思。 成立金发局惹争议 关注指数： 事由 梁振英在其施政报告中宣布，将成立金融发展局（下
8、称金发局） 。他表示，政府由此会巩固香港在亚太区资产管理中心的领先地位，并发展为更全面的基金及资产管理中心，更会拓展新增长点，包括发展商品期货市场。政策甫一出台，金发局的构架、职能、成员人选，备受关注和5质疑。金发局主席史美伦表示，以有限公司形式成立，可强化金发局的独立形象，亦能提升灵活性、透明度及提供良好的管治。而立法会议员梁家杰指出，以担保有限公司形式成立咨询组织实属罕见，担心金发局会架空决策局，而立法会亦难以监管。 解读 虽然特首梁振英已经一锤定音，但金发局有关的构架、职权、成员名单争议不断。主席史美伦在立法会重申，金发局只属咨询机构而非法定机构，亦不具备行政权力。立法会会计界议员梁继昌
9、则认为，金发局应该与贸发局、旅发局等组织一样，定期向立法会交代财务安排及汇报工作进度，确保机构有足够公信力及透明度。他又指，既然港府坚持以“局”命名，就应该视为官方组织，提交成立金发局的法案予立法会审批，即使毋须立法会拨款，议员一样有权追究。而行政会议成员李慧琼则表示，若将金发局视为法定机构，政府须先交立法会审批后才可成立，需时或两三年，将大大影响金发局工作进度。她认为，金发局应定性为政府及业界之间的跨界别平台，便于聆听本港金融市场的不同意见。 金发局由 22 名成员组成，由行政会议成员史美伦任主席，并由财经事务及库务局局长任当然委员，其亦是班子中唯一官守成员。金发局不乏中资成员，其中包括中金
10、公司总裁朱云来。 凶宅?价过万元 关注指数： 事由 日前，香港楼价创出历史新高，在短期楼宇供应未有相应增加下，投资者开始打凶宅主意。在多方抢购下，一向有六七成折让的凶宅，折6让价收窄至一至两成，贴近市价。其中，位于红?的海逸豪园最近录得凶宅易主，5 座一个低层单位，因曾发生劫杀凶案，短短四年已六度转手，成交价由 2009 年 2 月的 186 万港元，今次炒高至 470 万港元，实用?价高达 1.2 万港元，堪称最贵凶宅。 解读 在今天香港楼价高企下，楼价与市民收入比率是全球最高，达 12.6倍。政府近期推出的打击楼价政策，始终未能见效，楼价似有持续上升之势。 凶宅一向被认为不吉利而乏人问津，
11、即使出售，售价亦比市价低很多。但最近凶宅成交量大幅增加，反映了楼市极其不健康。香港经济学者关焯照认为，凶宅炒卖是一种“市场病态” ，反映市场已经到达“水尾”地步，是楼市见顶的表现炒家炒无可炒，需要物色其他成本较低的物业。虽然凶宅不获银行承按，但仍用作炒卖，可见其有获利空间。相信投资者现时入市多以短期持有为目标，不会长时间持货。 另一方面，由于盘源短缺，楼价高企，香港人均住房面积仅为 145平方?，不少负担能力有限的上车客，渴求价钱较低的楼盘，不得已纷抛开禁忌，购买凶宅作自住之用。 万科伙新世界夺荃西地王 关注指数： 事由 日前，西铁荃湾西站（六区）地皮由新世界发展伙同内地房地产龙头万科置业联手
12、投得，土地拍卖价为 34 亿港元，是为荃湾西的地王。万7科今次是透过旗下全资公司万科香港与新世界合作，万科表示，在港投地为试水学习的阶段，未来乐意寻找机会与香港发展商合作。该项目预计 2017 年预售，2018 年入伙。 解读 不少学者对于是次万科进军香港房地产市场持正面态度，内地发展商开始染指本港房地产市场，意味内地同行看好本港楼市未来走势。加上香港地少人多，土地价值不菲，特首梁振英又明言未来将加快土地供应，以解决市民的住屋需要，势将吸引更多内地发展商来港参与土地竞投，以求在畅旺的本港楼市中分一杯羹。 业内人士还认为，由于香港过往一直由少数的大型地产商垄断市场，具实力的内地房企加入战团，可令
13、香港市场有更多的选择。 施政报告：增房屋供应量 关注指数： 事由 香港特首梁振英任内首份施政报告 ，勾划了未来五年的施政蓝图，其中房屋及土地规划成为焦点。据此报告，港府透过更改土地用途，可以提供的新房屋用地超过 100 公顷，未来五年的房屋供应，将由原订的平均 4 万个增加至 5 万个；公屋供应，更由原订的 1.5 万个，在 2018 年后增至 2 万个以上。梁振英并表示，历史证明，楼价不会只升不跌。面对目前楼价不断上升，政府首先要加快供应，必要时会推出更多政策为楼市降温。而一旦楼价下跌及供应过剩，土地和房屋供应量就会及时调整，以保持楼市和整体经济健康发展。 8解读 施政报告公布后，香港多区二
14、手楼业主都提高放盘叫价。出现这种情况，一方面是由于新增供应未能应付市场需求，另一方面是低息环境下，市场继续处于供不应求状态。然而，现任黑石集团大中华区主席梁锦松认为，若数年后住宅供应增加，而实质利率同时回升的话，有可能重蹈“八万五”覆辙。他担心香港楼市上升之势随时逆转，梁表示， “现在是颇严重的负实质利率，当这情况改变时，楼市就会转向” 。他解释，当年“八万五”政策增加住宅供应，并非推倒楼市的唯一因素，实质利率急升才是主因。 有业内人士认为，在低息年代，即使楼价高企，不少香港人仍希望买楼保值兼赚取租金，但楼价绝不会只升不跌。在亚洲金融风暴时期，不少人在高峰期以楼价 30%作为买楼首期，当楼价跌了 30%之后，首期便完全蒸发，之后楼价继续下滑，买的物业遂变成“负资产” 。因此，买家应汲取历史教训，在楼市高峰期入市审慎，而港府的房屋供应量，也应该根据市况灵活调整。
