1、1高层建筑地下防水工程的施工监理摘要：地下防水设计是否合理、防水材料质量好坏、防水施工工艺及细部处理是否认真合格，这些都直接影响地下防水工程质量，影响地下室的使用功能；只有控制好每个关键阶段的工程质量，才能建设一个不渗漏地下工程，达到建设单位、监理、施工单位共同的管理目标。本文介绍了高层建筑地下室防水工程质量的重要意义，探讨了高层建筑地下防水工程的施工监理措施。 关键词：高层建筑；地下防水；施工监理；重要意义；措施 中图分类号：TU97 文献标识码： A 文章编号： 高层建筑地下室防水工程质量控制，重点应放在工程前期阶段，只有做好事前预控、事中监控，才能从根本上控制地下室防水工程的质量。另外，
2、在高层建筑地下室防水工程的质量控制中应遵循两个原则：一是以防为主，多道设防，刚柔相济的原则；二是细部构造防水应精心施工的原则。 一、高层建筑地下室防水工程质量的重要意义 高层建筑的防水比一般建筑工程防水的要求更加严格, 它是建筑产品的一项重要使用功能, 既关系到人们居住和使用的环境、卫生条件, 也直接影响着建筑物的使用寿命。有些房屋的地下室及不允许进水的地下构筑物, 其墙与底面长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中。为此, 必须做防潮或防水处理。防潮处理起来比较简单, 但是防水施工比较复杂。2在高层建筑或超高层建筑工程施工中, 由于深基础的设置或建筑功能的需要, 一般均设有一层或数层地下室, 其防水
3、功能十分重要。 二、高层建筑地下防水工程的施工监理措施 1、 施工准备 为创造有利的施工条件，保证工程防水施工顺畅进行，施工前的准备是必不可少的环节，是保证施工质量的基础。 （1） 技术准备。现场施工技术人员通过图纸会审，熟悉工程构造、节点细部构造、设防层次、采用的材料以及规定的施工工艺和技术要求，编制切实可行的工程防水施工方案（包括工程概况、质量工作目标、施工组织与管理、施工准备、施工工艺与要点、安全注意事项） ，明确工段划分、施工顺序、施工进度、操作要点等技术保障措施，考虑工程防水的每个细节，使设计意图得以贯彻落实。 （2） 现场准备。要彻底清理、清除施工现场杂物和建筑垃圾，保证施工基层的
4、坡度、平整度、含水率等符合设计和施工规范要求。基层不但要强度高、平整牢固、无蜂窝、麻面和气孔，不得有疏松、空鼓、起砂、起皮和开裂现象，而且要干净、干燥（水乳型涂料允许表面潮湿） 。阴阳角处做成圆弧或钝角，基层质量的好坏，将直接影响防水施工的质量。 （3） 防水队伍准备。工程防水施工必须选择具有施工资质、责任心强、业务技术水平高的专业防水施工队伍，操作人员应经过专业培训，持证上岗。在防水施工前，应通过图纸会审或技术要求，编制切实可行的防水施工方案和技术措施，并及时、详细地向施工队伍进行技术交底，3以保证防水施工队伍能熟练按照技术规范要求，保质保量地进行防水施工。 （4） 防水材料、机具的准备。防
5、水材料材质型号规格必须符合设计图纸要求，选择正规大型厂家供货，进场材料按照国家要求进行报验和复试，复试合格经过监理、甲方同意后采用。 a.工程防水所采用的防水材料及辅助材料必须具有产品出厂合格证书和国家权威部门的技术性能检测报告，防水材料的性能、规格、品种等应符合现行的国家产品标准和规范要求。对于进场的防水材料要按规范规定抽样复检，防止不合格防水材料混入施工现场，同时要保证辅助材料与防水材料的相容性。 b.防水材料应尽量选用建设部推广应用的弹性体（SBS） 、改性沥青防水卷材、三元乙丙橡胶防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、聚氨酯防水涂料等环保型防水材料，严禁使用含苯(包括工业苯、石油苯)的防水涂料。
6、c.准备好工程防水所需的施工工具，如搅拌器及搅拌棒、大小容桶、批刮灰刀、洁净水源、毛刷、滚刷、剪刀、小抹子、消防器材等等。 （5）其它准备。根据工程防水施工现场的天气、地理环境及其它客观情况，做好防水层的保护措施，如防雨、防风、防火、防器械破坏等。2、 防水混凝土工程 （1）水平缝的处理。防水混凝土底板与外墙体之间混凝土不能留施工缝，必须连续浇筑，而地下结构的外墙也应避免留竖向施工缝，但由4于施工的原因水平缝往往不可避免，即使留水平缝也不应设在剪力墙与弯矩最大的地方。底板与外墙之间的水平缝一般设在高出底板顶面不小于 200mm 的墙体上。墙身如布置洞口、施工缝也应设在距洞边大于300mm 的地
7、方。底板与外墙之间水平缝的设置，是在浇筑底板混凝土时。将靠近底板的外墙一起浇至底板以上大于 300mm 高度，然后在此处设水平缝，水平缝处留有契口。在地下结构防水外墙面向上浇筑时，必须将契口处混凝土表面凿毛，清除浮尘和杂物，用水冲洗干净，保持湿润，再用与墙体混凝土同标号的水泥砂浆铺上，而且在契口外沿处放置膨胀止水胶条。 （2）防水混凝土外墙管道口的处理。本工程中地下一层为管道层，所以有各种管道进出，必然要穿过防水混凝土外墙，当管道需要穿过外墙时，一般是在外墙混凝土中埋设套管，套管外焊有止水环，止水环的高度由设计定，套管与止水焊缝必须满焊，不能有漏焊的地方。套管周围的混凝土必须捣实，对套管周围的
8、混凝土进行振捣时，不能有漏浆，此处的混凝土不能有孔洞，必须密实。 （3）在地下结构外墙防水混凝土施工时，由于固定模板的需要，往往使用螺杆，螺杆本身必须平直，并设置止水环，螺杆周围的混凝土也不能漏浆而且应密实。防水混凝土结构内部设置的各种钢筋、绑扎铁丝及固定模板用的对穿螺栓等不可直接接触模板，这应作为监理工程师重点旁站部位。 3、 细部构造处防水卷村铺贴施工要加强旁站监理 （1）底板与外墙之间接缝处防水卷材铺贴施工，在底板四周，自垫5层起砌筑(用砖)永久保护墙，墙顶高出底板顶面 300mm 左右，内侧面抹15mm 左右水泥砂浆基层，防水卷材自混凝土垫层起向立面铺贴，并高出永久性保护墙 250mm
9、 左右，将高出永久保护墙部分的防水卷材，向外翻折，翻折时注意不要损坏防水卷材，然后在永久保护墙顶部防水卷材上面抹砂浆，再临时砌上一层砖作为保护。待地下室外墙施工完之后，将永久保护墙顶部附近的外墙壁清理干净，整平并涂上胶粘剂，然后将临时砌筑的最上一层砖去掉，将翻向永久保护墙外侧的防水卷材小心拉直，不得损坏拉裂，用热熔法紧紧贴在外墙壁上。 （2）在底板与永久保护墙之间及永久保护墙之间的阳角处应用水泥砂浆抹成半圆形，阴角处用水泥砂浆抹成钝角，表面要平整。阴阳角处先涂一层胶粘剂，然后铺贴一层防水卷材。地下工程穿管处一般铺贴两道防水卷材，首先将管上杂物铁锈清除干净，涂上底层胶粘剂，用热熔法铺贴第一道防水
10、卷材，在第一道防水卷材铺贴后，在其上涂上胶粘剂，然后再铺贴第二道防水卷材，两层防水卷材铺贴好之后，局部可能有空隙部位，应用胶粘剂密封好。 （3）卷材的接茬做法 地下工程防水卷材施工时必须错茬接缝，接缝部位要认真处理，接缝长度则因材料而异。铺贴立面卷材时，应先将接茬部位的各层卷材揭开，分别清理干净，不得留有杂物，如局部有损伤，应及时进行修补。卷材接茬的长度：高聚物改性沥青卷材为 150mm， 合成高分子卷材为100mm。当使用两层卷材时，卷材应错茬接缝，上层卷材应盖过下层卷材，并用盖缝条及密封材料将接缝处严加密封。 6参考文献： 1黎巍.浅析高层建筑地下室防水工程的施工技术J.城市建设理论研究，2011 年第 13 期. 2菊华.建筑地下防水工程的施工监理探讨J.大科技，2011 年第6 期. 3郑峰；赵高峰；严格控制地下室防水工程施工质量 ；土木建筑学术文库（第卷） ；年 4沈元红；高层建筑深基坑降水方案的选择与应用 ；年全国工程地质学术年会暨“工程地质与海西建设”学术大会论文集 ；年
