高层建筑工程防渗漏施工技术探讨.doc

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1、1高层建筑工程防渗漏施工技术探讨【摘要】 随着社会的发展，城市的规模不断扩大。城市人口数量日益增加，高层建筑的建设更是风生水起。而在高层建筑工程项目施工中，工程渗漏问题对工程施工人员和住户造车了极大的困扰。现在，高层建筑工程防渗漏技术逐渐形成了一个完整的体系。本文主要从城市高层建筑的外墙窗口、外墙面、卫生间和厨房以及地下室等四个方面来探讨高层建筑工程防渗漏施工技术。 【关键词】高层建筑防渗漏工程体系施工 中图分类号： TU97 文献标识码： A 文章编号： 前言 随着科学技术的快速发展，直接产生的影响就是高层建筑工程防渗漏技术的水平得到极大的提高。但是，现代社会中，还有很多原因导致高层建筑工程

2、渗漏问题。比如，工程防渗漏技术措施不完善、高层建筑工程施工前期的质量监控不到位。在此基础上，要采取不同的措施对高层建筑的不同部位发生的渗漏进行预防，从根本上保证用户的人身财产安全。 高层建筑工程防渗漏施工技术 一般来说，外墙面、外墙窗口、卫生间厨房和地下室是高层建筑工程中是最容易发生渗漏的部位。因此要根据不同的部位有不同的解决措施。 21.外墙面的防渗漏技术 通常，高层建筑的外墙一般采用的装饰方法贴砖、粉刷等，这样一来，对于外墙面的防渗漏功能就有较高的要求，避免瓷砖滑落和墙皮脱落等质量问题，影响高层建筑的安全和美观。除此之外，现代的人们对于家居的装饰要求越来越高，最终也加重了高层建筑的外墙渗漏

3、。针对这方面的问题，可以采取的措施主要有： （一）高层建筑梁板与墙连接处在保证塑性的前提下，要涂一层混凝土，尤其在建筑钢筋密集处要增加振捣的次数。 （二）在高层建筑外墙面的施工缝处理上，一般都是水平施工缝，工程控制的要点主要是接浓浆，去浮浆，振捣密实、仔细。通常，预留较大的方孔，准确定位。再用用防水砂浆分层嵌实，确保预留孔的准确和美观。 （三）在三孔粘士砖或多孔砖砌筑时，要落实填充墙砌体沿砖缝空隙的渗水防治。一般采用“三一”砌筑法，确保灰缝砂浆和竖向头缝砂浆水平方向密实。在施工之前，要严格保证砖体的充分湿润，进一步确保砂浆的饱满度，保证工程的质量。 （四）一般来说，在选择工程外墙的砌体时，要使

4、用三排孔或者其他轻质实体砌块。同时，朝外一面的砖体要选择棱角齐全的砖，提高砌体防水能力。当墙的长度与砖模数不一致时，不足模数的墙体部分由实心砖调整填补。当完成外墙面砌体砌筑之后，应尽量避免凿打墙面。如果有预埋暗管，砌筑砌体时可事先在安装管道的位置两侧预留通缝，缝间竖向每隔 600mm 留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各 250mm，砌后浇 C20 细3石混凝土。 2.外墙窗口的防渗漏技术 在搞成建筑工程防渗漏时，一般来说，最常见的最难解决的就是外墙窗口的防渗漏问题。做好质量的掌控是外墙窗口防渗漏工作的关键。通常采取的防治措施主要有： （一）在工程施工中，一定要切实保证窗口材料的质量，使其符合国家规定

5、的标准，达到施工技术参数中规定的风压值，同时确保建筑窗台低于室内的窗台板，并设置顺水坡。在建设门窗洞口时，其大小必须严格遵循设计图纸的要求，保证窗台与窗框在同一水平面上。如果在施工中，某处粉刷修整层高于混凝土预埋砖，应用切割机切开此处的粉刷层。在窗框固定的时候，避免在空心砖内直接打进金属，这样不但不能起到固定的作用，反而可能造成一定的危险。同时还要保证高层建筑外墙窗框安装时的垂直度和平整度。 （二）要做好高层建筑外墙窗口的防渗漏工作，最重要是做好其外墙窗框与洞口的封闭和填嵌，这个环节的质量问题要严格把握。除此之外，当完成高层建筑的外窗施工之后，要使用抽样或者全部检测的方式对工程进行喷淋实验，确

6、保外墙窗口的防渗漏工作质量。 （三）预防建筑外墙四周渗漏具体措施：把建筑窗框四周的缝隙用发泡剂填充严密，确保填满窗框的凹槽，同时，保证窗框和相对应窗口预留洞口的大小一致，压卡间距和数量按相关规定采用 400-500mm 的间距和 1.5cm 厚的铝条。组合窗的拼管要比窗框高出 2cm，并深入到混凝士结构面内部，进一步保证窗的稳定性。一般来说，窗框和拼管用套插连4接的长度要在一厘米之内。玻璃和窗框连接要用橡皮压条压入窗框，其深浅要保持一致，顺直在拐角处斜交，橡皮压条要比窗框边长大约 3mm，保证压条固定牢固。窗框两侧面砖和墙面粉刷厚度要与窗框保持平齐或者略大于窗框 2 毫米，并用硅胶包窗框和墙面

7、层预留的 6-8mm 深的凹槽填充严实。一般在填充硅胶时，要使用胶带布，保证填充面的饱满平整。在天盘面砖上要设 1.5cm 的老鹰嘴；在天盘线角的位置设置 1cm 的滴水槽。在高层建筑的窗台位置，要 2cm 的向外坡度和 2cm 的圆弧，下框开设排水孔，保证窗边不积水。这样以来，建筑外墙窗口的渗漏问题便能得到很好的解决。 3.厨房卫生间的防渗漏技术 在普通的家庭用水中，厨房和卫生间是家庭用水集中地，是最容易出现水渗漏问题。 （一）不可否认，在整个住宅楼，卫生间和厨房是用水量最大的地方，因此，卫生间和厨房管材的质量好坏对墙体的渗漏有重要的影响。所以，在卫生间和厨房的装修中，其管材的选用要慎重，一

8、般来说，要选择耐寿命长，腐蚀性强的管材。 （二）在高层建筑工程施工中，建筑材料的选用是保证施工质量的重中之重。一般来说，由于卫生间厨房中平时所用的水管等材料都被隐蔽在砌筑的墙内，如果发生渗漏问题，处理起来会非常麻烦，而且如果处理不当，将会给住户造成极大的不便甚至是严重的经济损失。因此，在建筑工程进行装修的初始，就要严格按照国家规定的标准保证建筑工程装修的质量。 5（三）在厨房和卫生间的排水管道的安排中，一定要严格按照设计好的图纸，保证管道发挥图纸上标明的使用功能和设计功能。避免在施工之后，造成严重的工程质量问题，而且再次改造住宅楼的水管线路也会给住户带来很多麻烦。除此之外，是工程施工完成之后，

9、要进行试验，在厨房和卫生间的通水管道内盛水进行通水试验。 （四）一般来说，卫生间和厨房的防水工作同样重要。在高层住宅楼卫生间的冲淋部位和浴缸的地面与墙面上采用聚氨酯防水涂料作为防水层。在高层建筑室内的管道预留洞口的修补工作上，道与预埋套管之间的空隙一般采用采用油膏填嵌密实或水泥石棉打凿密实。同时要保证卫生间的地面有一定的流水坡度，方便用水的及时排出，在坡度完成之后。要进行泼水试验，确保流水坡度准确性和良好性。 （五）在卫生间和厨房的地方要避免打孔，防止防水层和地下的管道遭到破坏。卫生间、厨房与普通的房间交界处为防水层的收口部位，上下水管与地面交接处都要做好水泥护根，用聚氨酯防水涂料反复涂刷，墙

10、与地面的接缝及上下水管道与地面的接缝处更要加倍涂抹，确保防渗漏工作做到位。 4.地下室的防渗漏技术 在高层建筑工程防渗漏施工时，地下室的渗漏问题对建筑施工的安全有直接的影响。地下室主要有地下泵房和停车场等功能，北京的许多地下室演变成为住所，因此，高层建筑地下室的渗漏问题也亟待解决。通常，在地下室施工中，一般要采用一些柔性材料如防水砂浆、高分子卷材、涂料等新型防水材料，对地下室的渗漏问题进行预防和补救。为6了更好的解决地下室的渗漏现象，还要采取以下措施： （一）在高层建筑的地下室渗漏问题中，其外侧墙外一般采用三元乙丙防水涂料，这种材料的优点是耐老化，三元乙丙橡胶是其基本材料，然后填加填充剂、补强

11、剂、抗紫外线剂、抗老化剂、促进剂等制成混炼胶。 （二）高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中，还需要控制层间间隔的时间，测定涂层总厚度要不小于 2mm。同时，在工程施工时，要尽量避免雨天施工，杜绝在成膜期间内受到雨水的冲刷。 （三）必须做好地下室外墙管道口、阴阳角、墙根等节点部位的防水涂膜施工质量控制。 三、结束语 近年来，高层建筑工程的防渗漏技术应用越来越广泛，在一定程度上促进了技术的改进。通过对高层建筑防渗漏工作的总结，对建筑工程施工人员能起到很好的指导作用。同时，在未来的工程施工中，要不断的总结经验，避免工程的安全隐患，从根本上保证人们生活的质量，奠定城市发展的基础。 参考文献： 【1】杨建平，杨爱清.北苑明珠住宅小区屋面防渗漏施工措施J.膨胀剂与膨胀混凝土，2007（1） 【2】王志远，浅谈建设工程防渗漏施工技术管理J.南京市下关区教育局，2010（1）