1、1高层建筑防渗漏技术的应用摘要： 本文首先就高层建筑的外墙、屋面、厨卫等主要部位出现渗漏的原因进行分析，然后就高层建筑防渗漏技术的应用进行了简述，最后对全文作出简单的总结。旨在与同行交流，不断提高高层建筑的防渗性能，提高建筑物的使用功能和年限，在不断提高施工企业施工技术的同时促进我国建筑行业的发展，将传统的高能耗建筑转化为智能化、低碳化的建筑，真正实现建筑行业的升级转型和良好的蜕变。 关键词：高层建筑；防渗漏技术；应用 中图分类号：TU208.3 文献标识码：A 文章编号： 在高层建筑中，住户放映最为强烈的问题就是渗漏问题，也是各建筑施工企业最为头疼的一个难题。渗漏问题不仅影响施工企业的社会信
2、誉度，更关乎到人们的正常的生活，乃至威胁到人民生命财产的安全。基于此，作为建筑施工企业，在求生存谋发展的同时还面临着激烈的市场竞争，只有高度关注高层建筑的施工质量，尤其是防渗漏方面，分析渗漏出现的原因，并处理好这些问题，才能提高企业的市场竞争力。这就需要建筑施工企业不断改进施工工艺，采用先进的防渗漏材料和技术，从根本上确保高层建筑的防渗性能。基于此，笔者作出以下几点探讨。 一、高层建筑的外墙、屋面、厨卫等主要部位出现渗漏的原因分析 （一）高层建筑外墙出现渗漏的原因分析 2在高层建筑施工工程中，外墙的裂缝是导致高层建筑渗漏的重要原因之一，更是导致高层建筑工程质量低下的主要因素。高层建筑外墙的裂缝
3、主要是因为地基沉降不均匀而导致的，导致地基不均匀的沉降主要有三个方面的因素：一是地基的土质差；二是构筑物的形状不对称或不规则；三是由于施工设计不当和施工质量不达标。此外，由于原材料自身热胀冷缩的缘故也会导致外墙出现裂缝。 （二）高层建筑屋面出现渗漏的原因分析 高层建筑屋面的渗漏是高层建筑渗漏的主要部位之一。导致高层建筑屋面出现渗漏的原因有很多，主要有以下几个方面的原因：一是在斜屋面变坡的交接部位以及天窗与屋面的交接部位容易渗漏，这是因为所配置的受力配筋不足，导致板块支座难以得到足够的弯矩应力；二是建筑的构造设计不合理，这是由于一味的追求建筑的形式，大大降低泛水高度，导致屋面与屋面、墙身交接部位
4、的高度难以抵御由于暴雨而带来的临时积水的需要，又由于屋面变坡处和天窗与屋面的连接部位的防水处理不到位，给屋面带来渗漏的安全隐患；三是施工缝的预留位置设置不当而导致屋面的渗漏，例如在工缝的预留位置设置在屋面与屋面的交接部位、屋面的变坡处等都是设置不当的体现，这是由于这些部位都是用于结构应力的转换，极易出现裂缝，最终导致屋面出现渗漏；四是在钢筋砼板现浇施工时，由于所选择的坍落度不合理，例如由于用水量过多，导致混凝土在硬化过程中，其内部的水分蒸发之后，就会在其内部形成较小的空隙，随着混凝土体积的变小和收缩，将这些空隙连接起来，就形成了毛细孔隙，导致雨水的渗入，最终导致屋面的渗漏。 3（三）高层建筑厨
5、卫出现渗漏的原因分析 厨卫是高层建筑出现渗漏最为严重的一个部位，究其原因，主要有以下几个方面的原因：一是有管道预留洞方面造成的，这是因为在施工期间，施工人员的粗心大意，检查人员的疏忽，导致管道的预留洞位置不合理乃至遗忘，又由于在安装管道时进行大范围的剔凿，导致楼板的整体性能遭到破坏，乃至位置威胁到结构的安全；二是管道堵洞方面造成的，这是由于堵洞大都在管道安装完成之后由水暖工独立完成，而水暖工对高层建筑的施工工艺和规范要求掌握不到位，造成管道附近的混凝土密实度较差，导致水流向下层通道；三是灌水试验方面的造成的，在排水管道安装完毕之后，应进行灌水试验，由于缺乏稳定的照明光源，一旦质检人员的检查力度
6、不到位，没有及时的发现并解决存在的问题，就为日后的使用留下了渗漏的安全隐患；四是对成品的保护力度欠缺而造成的，防水施工完毕之后，没有及时的做上保护层，其它工序施工时导致防水层受到破坏。 二、简述高层建筑的防渗漏技术应用 （一）简述高层建筑外墙防渗漏技术的应用 外墙裂缝的出现无疑给高层建筑留下了渗漏的安全隐患。基于此，为有效提高高层建筑的刚度和强度，应在混凝土浇筑时采用水化热较低的砼或掺入适量的外加剂，从而有效降低由于伸缩沉降而带来发生渗漏的可能性。通常情况下，高层建筑的施工应尽可能的避免在炎热的夏天施工，尽可能的选择适宜的温度施工，并在高层建筑施工过程中设置一些必须的变形缝，例如沉降缝、伸缩缝
7、和防震缝等。如果地基的土质较4低，应按照预期估计的地基变化情况，且建筑对称的情况下，为保证建筑物的功能，应设置沉降缝；如果受到温度或其它因素的影响，加大了预应力集中的可能性时，极易导致砌体出现裂缝，这就需要设置相应的伸缩缝。因而在砌筑高层建筑外墙时，粘土砖的砌筑应分两次完成，砌筑到梁板或底板时，待砌体充分沉降之后用斜砖将其楔紧，并确保斜砖上下两端砂浆的密实度饱满，砖砌体的水平缝和竖上缝不得大于十五毫米，且不能留下盲缝，以便于有效的隔断渗水的通道。此外，还应在外墙施工完毕之后，采取高压喷淋法进行试验，一旦出现渗漏，就应立即查明原因并采取针对性的不就措施。 （二）简述高层建筑屋面防渗漏技术的应用
8、在进行屋面楼板砼结构施工过程中，必须确保混凝土的强度、保护层的厚度和钢筋之间的间距与相关设计标准相符。当进行整体砼浇筑时，不仅不能预留施工缝，还应注重混凝土的养护。若屋面浇筑完毕，并做闭水试验，一旦出现渗漏的现象，必须及时采取针对性的、行之有效的补救措施，直至不再渗漏即可。对于天面层的防水，应将防水层翻五百毫米，再在此处做好滴水线，并将女儿墙和屋面的交角根据相关规范做成圆弧状。此外，还应在屋面的排气管道和烟道等管道的底部应做成圆弧角，并将防水层向上翻五百毫米。在女儿墙的压顶设置向内排水坡时，应确保坡度大于等于百分之六。水落口附近半径两百五十毫米范围内的坡度应不低于百分之五。对于水落口与基层的相
9、接触的不问，应预设深五十毫米、宽二十毫米的凹槽，以便于密封材料的嵌填。 （三）简述高层建筑厨卫防渗漏技术的应用 5一是厨卫地面高度低于客厅卧室地面五公分，在结构施工时应做出高差，并按规定起坡，地漏口低于相邻地平面不少于一公分；二是厨卫墙体十八米以下内抹灰加入适量防水粉；三是烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵管道四周而是公分范围内由管边向外适当找坡；四是厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理；五是按设计要求精心施工防水涂膜，并厨卫完工后做闭水试验。 三、结束语 总之，高层建筑的渗漏问题是当前施工企业亟待解决
10、的质量通病之一。虽然近年来有了一定的改良，但还存在很多不尽人意的地方。因而施工企业只有注重这一质量通病的改善和解决，才能进一步提高高层建筑的质量。以上笔者只是将高层建筑几个常见的渗漏部位的渗漏原因和防渗漏技术的应用进行简单的分析，作为建筑施工企业，还应结合实践经验总结和分析防渗漏技术，将高层建筑防渗漏性能提升到最大化。 参考文献： 1王涛.对高层建筑工程中的防渗漏施工技术探讨J.华章,2011,(02)2王晓磊.高层建筑给排水施工存在的问题及其对策J.华章,2011,(12)3陈代平.浅析高层建筑工程施工技术J.科协论坛(下半月),2011,(07)4赵强.浅析高层建筑地下室防水工程的施工质量控制J.才智,2011,(11)
