1、1建筑工程造价的合理控制的相关思考【摘 要】本文主要针对在建筑工程造价中常遇到的问题进行分析，并对合理的工程造价展开相关思考与探索。 【关键词】建筑；工程造价；合理控制；思考 一、工程造价中存在的主要问题 （1）三超现象。三超现象即是概念超估算、预算超概算、结算超预算，是在建筑工程造价中常常出现的情况，它直接导致了工程造价的增长，浪费了大量的投资资金。造成这种现象的主要原因是在进行工程设计时出现漏洞以及项目的工程建设管理不到位。这一现象的出现说明了建筑工程项目的造价以及管理和一般商品成本的管理是有极大区别的。（2）设计阶段的造价控制。许多的工程项目在做出了投资决策以后，就没有重视在项目设计阶段
2、的造价控制。而设计阶段对于总体工程项目是有极大影响的，它对建设工程造价的可能性影响最高可以达到 75%左右，而在具体的施工过程中对建筑工程项目的造价影响最多只占 25%左右，由此可见，项目的设计阶段对于项目总体的造价控制有着极为重要的地位。（3）结算审计方式有缺陷。目前，大多数的工程建设项目在工程造价控制上还是采用传统的编制标底和工程结算审核制度，这种方式存在着极大的局限性，因为它是在工程竣工以后才进行审核结算的，其项目都已经建筑完成，无法再更改了，相关造价人员就只能凭借完工项目的实际情况来进行审核，不能做事先的预测，从而造成工程造价失控的局面。 2二、合理控制工程造价的手段 （1）做好决策阶
3、段的工程造价控制。做好工程项目的决策是控制其工程造价的关键所在，因为决策的内容将会极大的影响到之后各个施工阶段的工程造价确定与控制是否合理，是决定工程造价的基础所在。要做好工程项目的决策工作，首先要确定工程的规模，对工程项目给当地的社会、人文、经济等带来的影响进行深入的调查，对工程施工的各项技术方案进行缜密的分析和验证，然后再进行相应的成本预算，将所有因素考虑到其中后计算出合理的工程造价预算，并对其进行科学的预测和评估，判断其经济效益。这样做好了决策阶段的造价工作才能为随后的工程造价奠定下良好的基础。 （2）做好项目设计阶段的造价控制。一是对设计方案进行优化。设计方案的好坏是影响工程建设项目投
4、资效益的关键所在。控制工程造价不一定就是说减少工程的投资金额，而是根据工程的具体情况，做出科学合理的设计方案，使每个阶段的投资达到最大效益化，使之平衡调节才是工程造价控制的根本所在。二是布置设计监理。工程主管部门在搞好政府监管的同时，还应该建立设计监管单位。建设工程单位应该积极引进优秀的设计监理人才，建立起良好的工作制度，对其进行相关的培训、考核工作，并对其大力推广，这样才有助于设计监理的社会化和市场化，才能有效的对工程造价进行控制。三是限额设计。限额设计就是在设计文件满足设计项目需求的同时其工程造价也满足设计项目的需求，达到动态控制建设项目的目的。 （3）做好施工阶段的工程造价控制。在工程项
5、目施工阶段时，要严格控制工程项目的变更，因为工程项目一旦发生变动，工程造价也会随之发生变动，3这样一来就给工程造价的控制带来了隐患。所以在进行施工阶段时，要严格控制施工中的材料代用、现场签证和额外用工等，在没有遇到极特殊的情况下做到绝不对施工设计进行变动，一旦发生工程变动就必须立马派遣专业人员对款项的增减进行清算，防止造价的失控。同时再要做好现场的签证工作，对施工现场及时进行记录，制定合理的现场签证管理程序，加强现场签证的管理。最后还要加强施工阶段的合同管理。在充分了解熟悉合同款项的前提下，积极利用合同对施工中的纠纷事件进行处理，并且监督业主的履约情况，一旦发生业主违约就应该进行相应的索赔，来
6、减少建设单位的损失，确保工程造价成本的控制。 （4）竣工阶段的工程造价控制。在竣工后对工程造价的控制也是尤为重要的。在工程项目竣工以后，施工单位应该对其竣工项目进行预算，确保工程的建设达到设计方案的要求，施工费用符合预先的工程费用计算，业主方需要及时将施工单位提供的工程资料送到相关单位进行审核，确定施工图、竣工图、施工合同、现场签证等资料的准确性与合理性，并且还要到竣工现场对工程项目进行核对，确保工程的质量达到相应的要求，材料的采购价格合理，以此保证工程造价的结算确切实际。 工程造价是一项极为复杂庞大的工作，在工程建设项目中占有重要地位。要做好工程造价的控制，就必须在决策、设计、施工、竣工等阶段做好相应的工作，严格把控每一个环节，确保不因为个人原因或是工作疏忽而造成工程造价的失控，使工程造价控制在一个科学合理的额度上，这样才有助于建筑行业的发展，才能带来更大的经济效益，才能对社会做出巨大的贡献。 4参 考 文 献 1王善丽.建筑工程造价的合理控制J.山西建筑.2007，33（3） 2孟现刚.如何实现建筑工程造价的合理控制J.商品与质量?焦点关注.2012（6） 3陈波.浅析建筑工程造价的合理控制J.科技资讯.2011（13）
