1、1分析加强房屋建筑中造价控制管理的措施摘要：进入二十一世纪，时代和经济的迅猛发展推动了我国建筑业的市场进入快速轨道，市场前景广阔，在建筑行业中房屋建筑工程所占比例很大，房屋建筑工程的建设质量与我国建筑业的发展息息相关。工程造价问题是影响房屋建筑质量的首要因素，如何在房屋建筑工程中控制好工程的造价是一个值得探讨的话题。本篇文章主要是针对房屋建筑中工程造价的控制管理提出一些建设性措施。 关键词：房屋建筑工程造价管理措施 中图分类号：TU723.3 文章标识码：A 文章编号： 房屋建筑工程中，影响企业项目投资效益的一个非常重要的因素就是工程造价，它不仅影响房屋建筑工程的投资额并且在很大程度上决定房屋
2、建筑的工程质量。如果在房屋建筑工程中能够控制和管理好工程造价的问题，就能够为工程实施过程中施工的质量提供有力保证，投资的各项资金也能够合理的得到运用，减少在施工过程中不必要的浪费，进而降低工程施工成本，有利于施工单位实现人力、财力、物力等各项资源合理的优化配置，从而获得最大的经济和社会效益。 一、房屋建筑中对造价控制的必要性 在房屋建筑施工以前，对施工时所需的项目资金进行准确的预算是十分必要的。建筑工程能否在这项工程项目中获得比较理想的经济效益也是依赖于对工程造价预算的准确性，建筑工程中的多项决策也是以工2程造价的预算为主要依据的，因此工程造价的控制与管理在建筑工程中占有十分重要的意义。工程造
3、价管理与控制的科学化，能够有效的减少不必要的建筑资源浪费，可以提高经济效益，节省投资资金，避免建筑材料的过分使用，从而能够降低工程施工的成本，使建筑企业获得最大的经济效益。 二、工程造价失控的主要因素 造成工程造价失控的原因是多方面的，归结起来，主要是两大方面的原因： 一是施工单位建设项目自身的原因。工程项目的价格计算起来是比较复杂且存在一定难度的，常常在施工过程中突发一些没法预料的状况，这些突发事件有可能导致工程造价问题很难被确定下来，给工程造价控制管理带来一定的难度。 二是工程项目自身以外的因素影响。人为原因。工程设计师在建筑设计过程中起着十分重要的作用，其道德素质和专业能力至关重要，如果
4、工程设计师的道德素质过低，只是为了想要做出成绩给大家看，没有本着节约投资和安全环保等方面的原则，忽视工程设计标准或是对工程施工项目没有足够的了解，那么将会造成设计阶段的工程预算控制困难；另外，工程承包商以获取最大的经济利益为最终目的，在工程中往往会采取非常规手段获得超额预算，工程造价难以控制。合同因素。工程合同是具有法律效益的书面协议。工程的建筑施工合同内容是否严密，是工程能否顺利进行的保障。如果签署的合同内容不够严谨，那么施工预算资金就会遇到问题，工程中的很多经济纠纷案件多数都是因没3有签订合同或者合同不严谨造成的。这一结果会导致工程造价控制的失控。财务因素。建筑工程的财务部门对财务的管理是
5、否符合标准也是工程造价控制的影响因素之一。如果财务部门不按照相关的规定真实的核对账目，做一些虚假财务报表，对工程项目所需的资金作出不真实的汇报，工程开始前的预算资金与工程过程中的实际所用资金存在很大的偏差，导致很严重的后果，这对于造价的管理与控制是非常不利的。施工因素。建筑工程施工中存在这样的一个情况，施工单位在没有了解预算资金以及合同的详细内容的情况下盲目的提前施工，目的是想尽早收回投资成本，获得较大的经济效益，但是忽略了施工过程中会出现各种各样的突发问题，不得已使用没有在预算范围内的资金来解决问题，给工程造价的控制带来不便因素，使造价难以得到有效的控制。 三、加强房屋建筑中造价控制管理的措
6、施 1、工程决策阶段的造价控制。一般来说工程决策阶段是工程造价控制的重要阶段，直接决定工程总造价额。在工程决策阶段一般会讨论整个工程项目建设的相关内容，接下来我们举两个例子来具体分析决策阶段对造价控制的影响：建筑方案的设计中可以体现出房屋建筑是否节能、经济，经济与节能两方面是对立统一的，不能忽视任何一方面，设计方案中对房屋结构、墙体、框架等设计是否合理、实用都会对工程造价的控制管理产生一定的影响。对房屋建设地点的选择需要做出充分的考量，不仅要考虑建筑当地的水文地质条件、资源、交通等因素，还应该考虑到施工时建筑材料的供应地和建筑设备的供应地等因素，综合比对之后要选择工程造价低的位置，这样既降低建
7、设成本，又很好地控4制了工程造价。 2、工程施工阶段的造价控制。我们从上面内容已经了解到，工程的施工阶段对于整个建筑工程来说是非常关键的阶段，由于其涉及造价的范围比较广泛，因此加强对施工阶段的造价控制是很有必要的。应采取的措施：由于不同的工程施工方案资金的投入是不同的，施工过程中有必要设计几种施工方案进行对比分析，选择投资最小的方案。项目负责人应定期对不同阶段的施工方案进行比对，并且还应该根据施工现场的实际情况及时反馈及时调整计划方案，确保造价得到最大限度的控制。建筑工程变更是经常遇到的问题，工程在任何地方的变更都会对施工进度以及施工质量造成影响，而且在很大程度上影响工程造价的控制与管理。所以
8、对于任何设计好的工程项目产生变更的情况，都要对该变更进行认真核算、审核，确保工程项目的合理造价。 工程造价是房屋建设管理中很重要的组成因素，随着房屋建筑工程的蓬勃发展，我国对房屋建筑管理也在逐渐完善，对工程造价的控制管理的要求也越来越高，实际工作中应从工程的每一个阶段做好造价的管理与控制以达到预期投资成本和效益，从而进一步提高工程企业的经济效益和社会效益，所以工程造价的管理和控制工作是一项长期需要学习和提高的工作。 参考文献： 1梁思德论施工过程中的工程造价管理J建材技术与应用，2006，21(1 5)，1011 2霍金仲，浅谈房屋建筑中加强造价控制管理的措施J，科 5技探索，2011（7） ； 3韩春林，房屋建筑中加强造价控制管理的措施讨论J，科 技创新导报，2009（30） ；
