1、1地下室厨卫间地面防水及堵漏施工技术的应用摘要：本文简要介绍了引起建筑物厨房、卫生间、地下室渗漏的原因, 以及在设计和施工过程中应采取的防治措。 关键词地下室 厨卫间 地面防水堵漏施工 中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号： 前言 建筑工程的渗漏不但直接影响建筑物的使用功能和使用年限, 而且后期维修困难, 给人们的工作和生活带来极大不便。建筑工程的防水分为地下室、楼地面（厨卫间、阳台） 、外门窗、屋面和外墙防水等，下面分别从厨房、卫生间、地下室这三个方面阐述一下自己的观点和建议。 一、地面（厨房、卫生间）防水 1 地面防渗防潮 因为基础墙的顶面和立面均做了防潮层，只要在地面结构层做一
2、道防水就可以了（纵横三遍） 。另外，也要防范地面不均匀沉降带来的渗漏。回填土时严格按照分层回填要求进行，必要的时候加设钢筋网片或架空处理。 2 洗手池、洗菜池部分墙面基层防潮防潮高度在 1.51.8 米，如果用聚氨酯，在最后一遍表面必须撒粗砂，以便于粉刷和贴瓷砖时充分粘结。 3 垂直立管与板面的预留洞口之间是常见的漏水地点特别是中间层住2户，为此还经常发生矛盾；在留置洞口时，最好是上大下小，呈现坡口状，安装 PVC立管时，最有效的办法是，用砂纸打毛与砼接触的管段，以便与砼充分连接；砼建议分二次浇筑，振捣要密实，并注意养护。另一种办法是，在管壁周边增加止水片，砼浇筑时严格保护好，一次成活，加强养
3、护。 4 烟、气道洞口通常在浇筑楼层时，在洞口边留置高 100mm，厚 60mm的反边，避免从此渗水；效果很好，应切实加以推广。 5 砼导墙的留置厨房、卫生间墙体下，目前广泛采用 200mm高，与墙体同厚的砼导墙，有效地防止一旦渗水，避免其它房间受到牵连，遭受损失。 二、地下室防水地下室防水一般分为底板、侧板和顶板防水。 1 地下室底板由于较厚，通常设计时采用防渗抗裂砼，通常情况下不会发生渗漏现象，但根据多个工程实际情况来看，也不尽如意在委托设计和图纸技术交底时，有经验的开发商、 施工单位和监理公司，都要求在底板的下部或垫层上采取防水措施。目前做法，一般是在垫层上刷一层（至少三遍）渗透结晶性防
4、水涂料（如 JS系列） ，施工方便，成本底，效果较好。也有在垫层上铺一层柔性防水卷材，干铺和湿铺均可；但成本高，工期长，施工难度大（上述做法仅限于板底，梁底不做） 。当然，在砼浇筑时要加强振捣，快插慢拔，防止出现“空洞、蜂窝、裂缝、麻面”等影响质量的情况出现，并注意在砼初凝前应进行覆盖、浇水养护，防止扰动。 2 地下室侧板防水是工程的重点和难点；目前办法是很多，结构自防3水是重点难点是由于板的厚度较小，在施工前期，尤其是刚浇筑的砼最怕扰动，引起结构开裂；加之砼浇筑时可能出现“空洞、蜂窝、裂缝、麻面及冷缝”等情况；所以必须按照审批的工序施工，并加强防护和监控。内墙结构面如出现细小裂纹可以采取铜嘴
5、注浆的方法，逐一排查，逐一处理。地下室外墙通常做法是：一是基层清理；主要是清理墙面铁钉、模板残留物、对拉螺栓切割、孔洞修补等；二是在修补好的砼面上刷防水涂料或聚氨酯，纵横交叉涂刷，厚度不低于 1.5mm，通常为 2mm；也有粘贴卷材。再砌一层保护墙，通常为 120mm砖砌体；目前也有的采用 XPS聚苯板作为保护板；目的只有一个，就是在回填土时，不至于对防水层造成破坏，可有效地对防水层进行保护，可使防水的生命有效地延长。 3 地下室顶板防水应该基本不是问题，在工程施工时主要防止出现冷缝如果冷缝处理不好，就容易出现顶板渗漏；因大多地下室顶覆盖 0.81.2米厚种植土层，加之对顶板表面进行了两道防水
6、处理；有的是铺硬质材料，更可有效避免渗水。 地下室的伸缩缝、沉降缝、后浇带和大型设备吊装的进出口等处的防水也是必须关注的重点，施工时务必按照图纸、工序和规范的要求施行。 三、LD 系列防水涂料在地下室、厨卫间地面及防水堵漏方面的应用 1 LD 系列防水涂料在地下室、厨卫间地面上的应用技术 （1）基层要求。施工前所有卫生洁具、管件、地漏等务必安装牢固，地面预留洞必须用掺膨胀剂的细石混凝土堵实.且按规定做好圆台形泛水4墩：墙体阴阳角、墙地交接处用 1：2 水泥砂浆抹成半径不小于 100mm的圆弧；平面基层应坡度顺畅、洁净、无积水。 （2）基层处理。阴阳角、管根、设备基座等处用 LD弹性防水腻子满刮
7、一遍.实干后做“一补二涂”加强层处理(做至设计要求的“泛水高度”上限)。 （3）防水层施工。待加强层实干后.与大面一起满刮 LD弹性防水腻子两遍，达到平整、光滑、无凸凹不平现象。待第二遍腻子实干后，随刷涂 LD水性防水涂料、满贴无纺布，要求所贴无纺布无鼓泡、不褶皱、不翘边，最后再刷涂 LD防水涂料。如设计要求做饰面砖(地砖)保护层。则按设计要求和施工操作规范施工饰面砖。 2 LD 系列防水涂料在防水堵漏方面的应用技术 建(构)筑物的渗漏水通常有三种形式：点渗漏、缝渗漏和面渗漏；按渗漏水量大小又可分为慢渗、快渗、漏水和涌水四种。 （1）基层处理。清除松动的附着杂质、除尽浮尘污垢、积水后。用LD水
8、性防水涂料在基层上满刷一遍。以利于观察渗漏部位：涂膜实干后呈透明状为非渗漏点(缝)；涂膜呈乳白色且流淌，为渗漏处，立即做好标志。 （2）堵漏方法 a 木楔钢管堵漏法：先将漏水洞口剔凿成圆洞状，h 再按洞口大小和漏水量大小选一段外径合适、长与漏水洞处壁厚等长的钢管。将其一端稍加砸小并用 LD强力密封胶满涂钢管外壁后固定在圆洞中.使钢管上口低于基面 30mm，再按钢管内径做一个比钢管短 30mm的木楔，待钢管外壁5的 ID强力密封胶与洞壁固结后(约 2h)，将木楔侧表面满涂 LD外墙弹性防水涂料后打人钢管内.将水堵住.然后将木楔顶用 LD弹性防水腻子抹至与基面齐平(抹完需用重物将木楔顶按压住)，2
9、h 后再用 LD水性防水涂料刷涂一遍。洞口较大但水压不大时也可直接用木楔按上法堵漏。渗漏点较小时.可直接用 LD弹性防水腻子刮涂后再用防水涂料刷涂两遍处理 b 角钢按压堵漏方法：当结构、构件的阴阳角部位出现渗漏且水压不太大时.可用医用注射器将 LD水性防水涂料或 LD强力密封胶直接注入缝内。并快速撒上水泥粉.立即用角钢对其按压 2530min。 c 直接堵漏法：对于无明显渗漏点(或缝)的大面积渗漏水，基层处理后可直接满刮 LD弹性防水腻子.然后满刮涂两遍 I 防水涂料或 LD外墙防水涂料 3 工程实例 某高层住宅楼地下正方形消防水池.池内净空尺寸为 5.6mx5.6m。蓄水高为 3.3m。容量
10、为 103m3。2008 年 7月 2O日水池池壁外侧拆模后.立即进行聚酯毡胎 SBSII型防水卷材粘贴施工.然后按设计要求作素土分层夯填。三周后拆除池壁和池顶内模后。先按 LD弹性防水涂料对基层的基本要求处理好基层.然后用 LD外墙弹性防水涂料对池壁、池底和池顶板刷涂两遍；涂膜实干后，又对池壁和池底用 LD屋面防水涂料刷涂两遍。期间，对池壁与池底交接处、池壁与池顶交接处、池壁阴角以及进水管、出水管、溢水管、泄水管与池底交接处都按上述程序分别做了细致的堵洞、抹圆弧、刮防水腻子、做“一布二涂”加强层处理等操作。又过一周后对消防水池进行 24h蓄水试验。试验结果非常好：无渗漏。监理、6质检和业主都
11、很满意.已正常使用至今。 结束语 结构自防水在工程防水施工中是主要的；材料防水是次要的，处于补充的地位。我们只有认识和了解防水的主、次和重点，关键部位和工序，才能在工程建设的各个阶段有的放矢，运用自如。而建筑物的渗漏, 并非质量通病, 只要我们在施工过程中对容易出现渗漏部位进行认真处理,严格按设计和规范要求进行施工, 就可以避免渗漏现象的发生, 参考文献 1 唐桂华.地下室砼工程渗漏治理防水堵漏工法J. 黑龙江科技信息. 2008(28) 2 杜峰.城市建筑地下室防水技术研究D. 西安建筑科技大学 2005(01) 3 张红雨.住宅卫生间、厨房渗漏的防治J. 安徽建筑. 2001(04) 4 胡杭卫.住宅工程渗漏的防治J. 中国建筑防水. 1998(06)
