1、世 聯 地 産 世联版权所有世联新员工入职培训系列课程建 筑 学 常 识世 聯 地 産 2我们的目的在 最短 的时间内掌握建筑学的基本 专业 知识世 聯 地 産 3 一块地是怎样变成建筑物的？ 怎样读懂建筑图纸？ 怎样从建筑指标看项目定位？课程内容 世 聯 地 産 4 房地产和建筑物 建筑物产生的过程 涉及的门类划分一 、 一块地是怎样变成建筑物的世 聯 地 産 51、从房地产到建筑物房地产：指土地、建筑物和固着在土地、建筑物上不可分离的部分以及他们所附带的各种权益。是由 物质实体 和 权益 两部分组成。 世 聯 地 産 6立项验收施工设计交付使用2、 建筑物产生过程世 聯 地 産 72、 建
2、筑物产生过程立项 固定资产投资许可证 审核项目 总投资审核项目投资计划发改委开发商 土地使用权出让合同书 取得土地 建设用地规划许可证 大 房地产证 审核用地是否符合城市规划规划局招标拍卖挂牌世 聯 地 産 82、建筑物产生过程设计 建设工程规划许可证 设计单位按照规划要点进行设计规划局审核是否符 合规划、规范和环境是否符合消防施工图设计初步设计方案设计世 聯 地 産 92、建筑物产生过程施工开发商 开工申请 施工许可证 建设局审核资金是否落实审查施工企业资质资金已经落实施工企业已落实地价已经付清施工单位监理单位进场，执行施工图将蓝图变为现实世 聯 地 産 102、建筑物产生过程验收规划、消防、环保、电梯、燃气等部门主体工程竣工验收合格证 工程竣工验收备案证明书 建设局勘察、设计、施工、监理部门竣工验收最后进行主体工程最早验收监督、备案建筑工程竣工验收报告分项工程竣工验收合格证隐蔽工程随时验收专项工程分步验收
