1、1安装工程造价分析与控制【摘要】本文通过论述安装工程造价的组成及影响因素，相应的提出了控制造价的方法，确保安装工程能获得最大收益。 【关键词】工程造价；因素；控制 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 一、引言 近几年房地产业发展迅速，安装工程是建筑工程的重要组成部分，各企业都希望能通过控制工程造价成本来获得最大收益，本文通过对安装工程细致的分析，提出了几项控制造价的方法，探索有效的安装工程造价的控制措施。 二、建筑安装工程造价组成 建筑安装工程造价是在市场经济条件下，以工程、设备、技术等特定商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在各方进行反复测算的基础上，最终由市
2、场形成的价格。根据现行的 5 建设工程工程量清单计价规范 6 的要求，建筑 安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 1.分部分项工程费是完成一个规定计量单位的分部分项量清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。 22.措施项目费为完成工程施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非实体项目费用。措施项目费用中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 3.其他项目费包含有暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。本部分费用是根据工程特点和规范要求
3、计取。 4.规费是根据有关权力部门规定必须缴纳的，应计人建筑安装工程造价的费用。该费用具体包括工程排污费;工程定额测定费;社会保障费(包括养老保险金、失业保险金、医疗保险金);住房公积金;危险作业意外伤害保险费。 5.税金是根据国家税法规定的应计人建筑安装工程造价内的费用，包含有营业税、城市维护建设税及教育费附加三部分。其中规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 三、影响安装工程造价的因素 1.人的因素。所谓的人，指的便是安装工程中所进行施工的管理人员。施工管理人员的职责是保证安装工程的质量，实现安装工程的安全和费用目标，他们的管理水平以及执行能力将直接决
4、定工程的完成质量。如果安装工程承的施工过程中管理 人员配备不完善，管理人员的水平低下，无法做到强有力的执行管理工作，就会让施工现场造成混乱、分工不清等问题，导致工作重复，材料产生严重的浪费，最终导致工程的安装施工大量的不必要开支，增3加工程造价。另一部分人员便是施工作业人员，我国当前大多数建筑行业主要工人是民工队伍，众所周知，农民工大多数没有受到良好的教育，自身的施工技术往往无法过关，缺乏必要的技能培训，这种问题会导致施工效率极其低下，同时工程的施工质量难以得到保证，会造成工程效率低下，增加施工开支。 3.机器设备因素 安装过程中必不可少的会使用一些工具而对于安装工程来讲，机械化水平越高，安装
5、工程的效率和质量便越高，同时机械的效率以及能量消耗也需要算到工程造价 中，需要管理者预先进行预算和设计控制。 4.环境因素 所谓环境，指的是施工现场的环境质量，由于在安装过程中会有许多的不利于安装施工的地形条件，这种劣势会制约机械设备以及材料的摆放，会增加施工的难度，会大幅度的拉长工期，让造价提高，因此需要管理人员预先计算。 5.技术因素影响 所谓技术指的是施工的组织设计到造价管理等技术，这些手段会直接影响工程的造价，先进的管理技术以及施工技术会极大的缩短工期，提高施工效率，减少施工 开支，而施工技术不过关，不但会让工期变长，更会导致质量问题，引发安全问题，全面增加工程造价。 四、控制工程造价
6、的方法 41.制定先进合理的安装工程造价控制目标。 开工前应充分阅读施工图纸、招标文件、施工合同对合同中有。活口。的条款、针对各种内外部因素进行综合分析，找出投资控制的关键点，并准备对应的防范措施。由于安装工程中管线布置较密，难免会有。打架。情况，因此需要做好施工图纸交底会审工作，对施工单位提出问题的合理性、经济性进行确定与控制。若发现各专业间图纸出现矛盾，则尽早向设计单位提出修改，以免出现返工现象，造成不必要的资金浪费。 2.灵活运用多种材料、设备询价体系 安装工程由于系统多，材料设备的种类也多，其价格的高低直接影响到安装工程的造价，所以严格控制材料价格是降低造价的有效手段。某些大型设备如冷
7、水或热泵空调机组、变压器、高低压开关柜、水泵、锅炉、发电机组等，在总包招标过程中一般只要求施工总包单位报安装费、人工费，而设备购置则由业主通过招标采购或业主指定供货商进行采购。由于大型设备经测算将占机电安装工程总造价的 60%70%，而且这些设备专业性强、价值高，对造价影响大，造价工程师可在此阶段或在施工阶段协助业主采取邀请招标方式，从技术规范的响应性、商务报价的高低水平、付款方式的优惠程度、售后服务等方面，由评标小组或评标委员会通过综合评议法或最低投标价法进行比选，并对供货商或生产商加以考察。主要考察其生产或供货能力、生产周期、产品质量、工程业绩，在此基础上选择符合要求的合格供货商或生产商。
8、通过集中招投标采购，可使业主获得有竞争性的价格。 53.严格把握安装工程变更签证。 施工过程中难免或多或少地发生一些设计变更及签证现象，处理不妥就会给施工方留下索赔的伏笔。因此造价工程师必须依据工程变更内容认真核查工程量 清单和估算工程变更价格，进行技术经济分析比较，检查每个子项单价、数量和金额的变化情况，按照承包合同中工程变更价格的条款确定变更价格，计算该项工程变更对总投资额的影响。如果待工程变更付诸实施后再去核实计量，现场已面目全非，不但核量不准即使核准了，也木已成舟，难以更改。 4.人的因素与控制 建设队伍的技术水平、管理水平和人员的素质高低也直接影响安装造价。有的施工企业为了减少开支，
9、对作业人员没有进行岗前技能培训，致使安装工程质量不过关，造成返工增加成本，而施工管理人员为了获取最大的利润，要求造价人员高套定额、重复计算、多报项目及高报材料价格等，而对内部质量技术及造价管理不重视。有的监理单位监理人员是。现场管理水平低、技术水平低、素质低。三低人员，只谋求施工单位对自身利益，对工程质量不严加检查，对工程变更签证不认真核实就随意签字，从而造成费用增加而影响工程造价。 有的建设单位管理水平低，在工程施工过程中只听取施工方意见，随意更改材料，盲目修改设计，致使发生很多设计变更及签证，直接增加安装工程造价。因此，提高建设队伍的技术水平、管理水平和人员的素质，使其真正为业主服务，对工
10、程造价十分有利。针对以上这些问题，6可以采取以下措施：考察施工队队伍，要求操作工人岗前技能培训，关键岗位需通过技能考核后方能上岗。优化生产计划，制定工作目标，保证工程质量及进度。参与项目管理及造价人员具有相应的资格证书和一定的现场协调能力，具有认真负责的工作态度，制定严格的考核制定，将造价控制情况与工资、奖金挂钩，充分发挥各个岗位的岗位职责，强化管理绩效。 五、结束语 由于施工的复杂性，影响安装工程造价的因素很多，其控制方法也多种多样，实际施工中应该根据具体情况，综合采用多种方法来进行工程造价的控制 参考文献： 1贺榕。 施工阶段安装工程造价分析与控制J。 广东科技，2012，05:169+171。 2匡雯琦，汤桥。 别墅安装工程造价分析J。 中国高新技术企业，2009，07:148-149。 3王艳超。 安装工程造价影响因素分析及控制探讨J。 门窗，2013，04:66
