1、1对建筑工程造价的合理控制分析摘要：建筑工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或者实际开支的全部固定资产投资以及流动资产投资的费用，是一项复杂而又系统化的工程模式。目前，由于在建筑工程造价中存在很多问题，对其的管理直接关系到企业的效益和建筑工程的建筑质量。所以，合理的对建筑工程的造价进行控制是保障在建筑项目中取得最好效益的必要条件。本文笔者分析了目前我国建筑工程造价方面的问题并探究了如何对其进行合理的控制。 关键字：建筑工程；造价；合理控制 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 建筑工程造价一般是指从项目规划到工程施工完毕的验收及交付使用所需投资的综合费用。建筑工程造价很
2、容易受到各方面的原因的影响，从而影响到建筑工程的质量。假设单位要保障建筑工程的质量，就必须要在不影响工程质量的前提下合理地控制好造价，要根据工程的变更做出工程量和造价的增减分析。我国经济的迅速发展使得建筑规模的不断扩大，建筑工程的问题逐渐增多，不少建筑企业在建筑工程造价方面受到了不小的经济损失。因此，对建筑工程造价的合理控制是很有必要的。一、当前我国建筑工程造价存在的问题 2当前，我国建筑工程造价在以下阶段存在着一定的问题：建筑工程决策阶段，建筑工程设计阶段，建筑工程招标投标阶段，建筑工程施工阶段等。下面笔者和大家一起来探讨一下这些问题。 1、在决策阶段存在的问题 一项建筑工程，建筑单位的项目
3、建议书的编制是建筑工程造价的决策阶段。有时候，为了在进行项目投资的时候能够获取最大的利益，建筑单位往往在进行决策的时候都会提出对项目投资进行估算，而公司计划部进行的策划往往都太过简单，很难具有参考性，不能够指导公司进行合理的投资。所以在建筑工程在决策阶段就有可能对造价造成影响。另外，一些建筑单位还没有对决策阶段的造价控制引起足够的重视，认为建筑工程决策阶段的造价对建筑工程的整体造价不会造成太大的影响。然而，决策阶段的工程造价实际上是整个工程造价管理的最关键的阶段，控制好了决策阶段的工程造价对整个工程造价的合理控制都是很有帮助的。 2、在工程设计阶段存在的问题 建筑单位在工程设计阶段由于在制定可
4、行性研究报告时是由设计单位和勘察单位一起进行的。为了使得工程设计能够通过，建筑单位经常会干涉设计单位的设计，使得对建筑工程的造价产生误差。而建筑单位对工程的设计也没有引起足够的重视，在管理上也不够严格，使得在建筑工程的设计上水分太多，影响到了后面建筑工程造价的控制，从而对整体的建筑工程造价产生影响。 3、在招标阶段存在的问题 3在建筑工程建设项目的发包和承包以及建筑工程项目的采购与提供的时候都会采取招投标的方式来进行。招标和投标本身是商品交易的行为，所以在进行的过程中经常会存在恶意竞标等现象。现在我们就招投标阶段可能存在的问题进行探讨。 在招投标阶段存在恶意竞标的现象。有些建筑单位为了在众多的
5、竞标单位中获胜，以取得项目，会将价格压得很低。这样的话就会对建筑工程真实的造价造成影响。而在获得项目以后，为了争取最大的利润来弥补在竞标中的损失，施工单位往往都会在建筑的材料上进行一些小动作，在施工的过程中会偷工减料，使得工程的质量很难得到保障。 建筑工程的评标的体系存在不合理的现象。现在我国的建设工程评标的主要方法大多数采用有标底或者无标底的评标，具体方法是参考投标单位的报价和工程造价的参考值，按照一定的权数组合再乘以市场的平均下浮率就是评标价。由于这种建筑工程的评价存在着很大的不稳定性，在很大程度上会使得串标的可能性并导致恶意的竞价。 （3）招标项目的价格锁链还没有完全打开。建筑企业大多还
6、没有建立企业内部的定额承包商，当前的计价模式不能够完全的打开以适应市场的要求。 4、在工程施工阶段存在问题 建筑工程的施工是根据工程文件的要求来进行工程的建设活动，其对建筑工程造价的影响也是巨大的。但是在建筑施工阶段的造价同样也存在着一些问题。如：施工单位为了得到更多的利润会想尽办法来增加施工的工程量从而获得更多利润，施工单位对于施工阶段的造价不够重4视也是一个很大的影响因素，施工单位的资源的利用也经常不能够达到最优的配置，使得建筑施工的造价增加。 二、对建筑工程造价的合理控制分析 建筑工程造价的合理控制上可以在各个阶段采取适当的措施。通过在各个阶段采取措施来进行工程各个阶段造价的控制，从而达
7、到对建筑工程造价的合理控制。 1、项目决策阶段 在建筑工程造价控制中，项目决策阶段的作用是巨大的。项目决策的质量的高低直接影响到后面决策实行的难易程度，直接影响到工程的进度和效率。项目决策阶段会影响到项目设计阶段。所以，在项目决策的阶段，一定要抓住成本和规模对建筑单位建设各个阶段的成本的影响。在决策阶段，建筑单位一定要对其引起足够的重视，要深刻的认识到建筑项目决策阶段在整个建筑工程造价中起到的重要作用。在决策的过程中要严格的把关，要对决策进行反复的研究与思考，并在发现决策问题后及时地进行修改，才能够为建筑工程造价的控制打下坚实的基础。 2、项目设计阶段 在建筑工程的项目设计阶段，建筑企业的设计
8、部门要在项目的设计时严格的按照实际的项目预算来进行设计，不能够受到其他因素的干扰而使得项目的设计成本与实际的情况相差太多。 3、项目的投招标阶段 在项目的投招标阶段一定要改进评标的办法。对项目中标的评定时要在不同的情况下要用不同的评标方法。要适当地利用综合评估法，而5不能够一味的强调低价中标法。当遇到对工程管理水平等要求不高的竞标项目时可以采用低价评标法。而当评定一些比较复杂、对工程管理水平的要求比较高的时候就用综合评定法，根据各方面因素的影响来对竞标者进行综合的评定。 4、项目施工阶段 在项目施工阶段要控制好造价就要在施工的前期制定合理的工程造价控制目标。制定了相应的目标以后，要能够采取有效
9、的措施来保证工程造价的控制按照制定的目标来进行。要能够考虑到施工阶段影响工程造价的因素，要能够控制材料的价格保持在稳定的水平，减少其对工程造价的影响。施工单位还应该要重视施工组织的方案，要能够保障施工的正常进行，不影响到施工的进度和效率。要能够充分的配置好各方面的资源，控制好工程造价。施工单位要减少设计的变更，在每一次计划变更前都要充分到考虑到其对整体工程造价的影响，要做到将其对工程造价的影响降到最低。 三、总结 对建筑工程造价的控制是一项系统的工程，需要我们综合各方面的因素来进行实施。只有在各个环节都进行建筑成本的控制，才能够在更好的控制建筑工程成本。只有在建筑工程的决策阶段、建筑工程的设计
10、阶段、建筑工程的招投标阶段和建筑工程的施工阶段等各个阶段做好建筑工程造价的控制，才能够系统地对建筑工程造价做好合理的控制。总的来说，合理的控制工程造价能够给建筑企业减少不必要的损失并能够带来更大的利润。在当今经济社会的体制下，建筑企业追求利润最大化6是可以理解的，但是在追求利益的时候我们不能忽略了建筑工程的质量，我们要在控制建筑工程造价在合理的水平的同时要保障建筑工程的质量和工程的进度和效率。 参考文献： 【1】王长进；浅析建筑工程造价的合理有效控制措施J;中国城市经济;2011 年 14 期 【2】徐帆；浅谈建筑工程造价的控制手段审价制度J;商业文化(学术版);2009 年 07 期 【1】本报驻湖南记者 张敏通讯员 严晓珍;加大督查力度 确保工程质量安全N;中华建筑报;2010 年
