1、1小高层住宅地下室防水施工技术探讨摘要：随着土地资源开发和利用的不断深入，建筑物开始朝着地下和空中发展，高层建筑成为了建筑市场的新宠。而地下建筑属于隐蔽工程，地理位置的特殊性给防水工程带来了新机遇与新要求。本文以江苏省南通市竹韵花园二标段 33#楼工程作为小高层地下室防水施工案例，探讨了地下室的防水施工技术，仅供同行参考。 关键词：竹韵花园施工技术小高层住宅地下室防水 中图分类号：TU74 文献标识码： A 文章编号： 地下室建筑概述 1.1 地下室建筑的特征 从实际情况来看，地下室的位置一般都会比室外低 2 米以上。依照施工方法，施工分为明挖式与暗挖式；按照地理位置可以划分为在岩石中建造和在
2、土层中建造；按照使用功能，可以划分成地铁、民用、商业及隧道建筑等。 1.2 地下室渗水的根源 导致地下室渗水的原因有如下几种情况：一是设计不合理，防水材料选择不恰当；二是地面渗水，出现这种现象的根源就在于基坑施工不达标准，比如混凝土搅拌没有达到标准；三是墙面渗水，墙面出现渗水与漏水大多是因为主体施工中混凝土的设计比率不合理，强度不达标，施工缝隙防水不到位以及防水层鼓起等；其四是缝隙渗水，在施工中没2有清除干净材料锈皮或者油渍，就会造成不能和混凝土完好链接，进而形成缝隙漏水、渗水；五是混凝土的砂浆问题，混凝土没有充分振荡搅拌，导致砌筑砂浆的饱和度不达标导致地下室渗水。 2工程案例 本文选择的工程
3、案例为江苏省南通市竹韵花园二标段 33#楼工程，该工程框架剪力墙结构，地面上总共为 18 层，地下 1 层，主要作为车库使用。该地下室地坪标高设计成0.000，相当于 85 国家高程 5.100M，室内外高差 900M。除基础垫层采用 C15 砼外，地下室底板凝土强度为C30，外墙板凝土强度为 C35,所有迎水面钢筋混凝土保护层厚度为50mm。混凝土内须掺加 SY-G 高性能膨胀抗裂剂,掺入量为水泥用量的6%。 工程主体应用了防水混凝土结合防水卷材的防水措施，缝隙应用中埋式止水带结合外涂防水涂料的防水措施，具体如图 1： 图 1 中埋式止水带结合外涂防水涂料的防水示意图 对于后浇带的防水方面，
4、应用膨胀混凝土结合遇水膨胀止水带，而且还采用外贴式的止水带进行加固；柔性防水方面应用粘聚合物防水卷材。其中防水使用的混凝土厚度 I 超过了 250mm，而迎水面的钢筋厚度大于等于 50mm，混凝土的结构地板应用了厚为 100mm 的 C15 混凝土作为垫层。 3.自防水施工技术 3.1 自防水砂浆施工 3当基坑施工完毕之后就要验槽，而且还要根据实际情况对基坑降水与排水。处理好后就要用混凝土在地基上浇筑一层作为垫层，并且及时进行压光。等到垫层干燥到标准之后，使用 1:2 的水泥砂浆在垫层表面加抹约为 25mm 厚的一层，用来防止抗裂。常用方法就是应用防水材料，并且要掺含 4%水泥的 LB-23
5、防水粉以及 1KG/M3LB-19 的泰尼纤维、标号是 32.5 水泥以及中沙，把这些材料按照相应的配合比放进搅拌机，随搅拌随使用，并用木抹子将砂浆压实批抹。让基层粘贴和防水砂浆牢固。 3.2 浇筑 浇筑工序要尽可能应用连续浇筑，最好不留或者少留有施工缝。当处理施工缝之前应该把表明凿毛，将杂物清除掉，用水冲净并且湿润，之后将 2cm-3cm 后的水泥砂浆铺在上面。使用机械振捣，确保混凝土密实，振捣 10S 最好，不要出现漏振或者过振，最终要无气泡、不下沉。 4.防水卷材 4.1 对地板施工 地板施工流程：清理基层在基层上涂刷处理剂对节点进行处理确定好基准线（用来铺贴卷材）铺设防水卷材密封节点移
6、交工作面。 当清理干净基层并验收达标之后，就将专用的处理剂涂刷在其表面，在涂刷之时必须按照同一个方向，厚薄要均匀，不堆积、不漏底，一直晾干到接触不粘为止。 弹线试铺：当处理好基层之后就要在底涂之上依照搭接面积弹控制线，要依据实况来确定出弹线的密度，确保卷材顺直粘贴，防止因为累4积误差发生粘贴歪斜现象。当试铺完成之后，就按照所需形状剪裁卷材，之后进行实际粘铺，在粘铺上主要有滚铺法与拉铺法两种铺设方法，但具体使用哪一种，还需要根据现场的环境、日照、温度等各种条件来确定。 4.2 侧壁防水 对侧壁进行防水施工，要将两个连接部位上铺设的卷材揭开，将卷材的表面清理干净，发现存在局部损伤或者有其他杂物，要
7、及时进行修补和清理。有时候卷材需要地面折向立面，当卷材需要作为永久性的墙体使用，必须采用空铺法施工，假如这种仅仅使用在基础面或者仅仅属于临时性围护结构中，就要视其情况而应用临时粘附法。 施工时必须做好保护措施，提防防水层破坏。对于外墙防水层的外面，要使用水泥砂浆应用砌筑砖方法构建保护墙，在抹水泥砂浆之时应该从下至上进行批抹，每一段的高度大约为 500mm。同时还要在外面采用砌筑挡土墙来保护防水层，挡土墙的厚度 120mm 即可。 4.3 处理特殊部位 4.3.1 留置施工缝以及施工 本工程案例中的地下车库整个空间高度为 5-6 米，当进行浇筑混凝土之时必然会产生出侧压力，而且模板施工中也会带来
8、各种安全隐患。为了确保安全与可行性，可以留下水平的施工缝，施工缝的第一道承台位于最上面 200 米出，第二道位于标高-0.25 米处。当对施工缝施工时还必须要架设上止水带，进一步加强施工缝的防水效果。施工之时首先铺设净浆，再铺设 30-50mm 厚比例为 1:1 的水泥砂浆或者处理剂，同时还5要及时对混凝土进行浇筑。 4.3.2 处理穿墙管根防水 在铺卷材之时，遇到有预埋管根部之处就要确保周边卷材不出现空鼓与翘边。当安装好穿管之后，管根的周围还必须要朝外延伸到 150mm范围。如果结构出现变形或者管道发生大量伸缩或者需要更换，都必须要使用套管式的放水阀，在套管外面加上焊止水环。 4.3.3 处
9、理后浇带防水 对于后浇带进行施工，必须要采用合理方法增强防水能力，一般都使用了如下一些措施：使用补偿收缩的混凝土，依据施工缝形状加设止水带（如下图 3） ，凿毛处理施工缝的表面，在施工缝的表面涂刷上一定厚度处理剂等等。 图 3 加设止水带示意图 5结束语 一直以来，地下室的防水施工难度都比较大，而且涉及的环节和因素比较多，包含了施工、管理以及材料等各个方面的因素。因此在施工之时就要从材料、施工技术等各个方面入手，严格控制施工中的关键点，只有这样才能够保障地下室的防水施工质量。同时做好了地下室的防水施工，也是关系着日后正常使用的关键之处。 参考文献 61蒙玲玲北京国恒基业大厦地下室刚柔结合防水施工J.施工技术，2008(3) 2邵泽鹏地下室工程防水施工技术的应用J.建材与装饰(下旬刊)，2008(6) 3曹勇,曹禹.地下工程防水卷材施工和防水混凝土施J中外建筑，2008(9)
