1、1建筑屋面防水渗漏原因分析及对策处理摘要：目前，我国建筑行业蓬勃发展，建筑工程质量一直为社会各界所关注，建筑屋面防水渗漏成为重点研究课题之一。建筑屋面防水施工中存在很多问题，为了保障防水的质量，要对防水材料的质量和性能等进行全面控制，做好监督管理。本文对建筑层面防水渗漏的原因进行了分析并提出了相应的对策。 关键词：建筑屋面；防水渗漏；施工工艺；工程设计 中图分类号： TU57 文献标识码： A 文章编号： 在保证房屋建设质量时其中最主要的就是要做好房屋屋面的防水工作。为了达到这一目标，房屋建设企业必须要采取适当的措施提高屋面的防水技术，要尽可能的保证防水材料的质量，这样才能更好的维护住户的利益
2、，保证人民的生活质量，也可以从根本上降低建筑企业的损失，为企业的后续发展提供更多机会。 1、 屋面防水卷材施工的施工工艺 1.1 屋面防水施工方案的施工流程 基面找平清理基面涂刷第一道防水涂料涂刷第二道防水涂料质量验收防水卷材施工防水保护层施工。 1.2 施工操作 在干燥基面上施工防水涂料前应先湿润基面至无明水为准，若基面潮湿但无明水可直接施工。按配比先将防水浆料乳液倒入拌料桶中，2然后再将粉料倒入，充分搅拌至均匀、无料粒糊状。用毛刷或滚刷直接将胶浆涂刷在基面上，待第一层完全干透后（以手擦不粘为准） ，应交错再涂刷第二遍。待防水层完全干固后，方可在其上面做砂浆保护层或其它覆盖层。 1.3 施工
3、注意事项 若在特别潮湿又通风的环境中施工，应采用通风设备加快防水涂料成膜，以免影响防水层质量。以本工程为例，由于施工期间雨水较多，所以保温层粉煤灰含水率比较大，由于温差较大导致砂浆找平层鼓包，起泡，翻浆，后续返工增加透气管道才缓解这一现象。在做砂浆找平层的时候面层保养处理的不好也不及时，导致面层干裂的问题严重且普遍，部分地区处理的比较粗糙，久而久之导致防水卷材拉裂。刷聚氨酯防水涂膜的时候局部存在漏刷的现象，给屋面防水留下了很大的隐患。在防水卷材粘贴施工的时候由于基层含水率大，卷材根本无法粘接密实；工人操作不规范，部分搭接部分粘接不牢实，存在漏水的隐患，而且防水卷材长期暴露在阳光底下，所以损坏的
4、可能很大。防水卷材以上的砂浆保护层伸缩缝预留的尺寸不合格，沥青砂浆灌缝不合格导致还未交工就开始出现大面积的漏水，楼下商户装修全部进水，造成很大的损失和不必要的麻烦。以上只是本人在本工程中遇到的部分屋面防水中存在的问题。切忌将已干结的砂胶浆加水混合后再用。节点处理按有关规范要求进行，建议加一层玻璃纤维网。浆料涂后 24 小时内，需防止人行走并不能穿高跟鞋或钉鞋进入防水层区域。防水层完全干固后，方可做其它覆盖层。 32、屋面发生渗漏的原因 防水工程设计主要存在着以下问题：设计人如果对防水屋面的认识不够，或者存在纰漏，没有将屋面防水作为重要的分部工程并且没有提供详细的设计图纸，直接导致了屋面的施工存
5、在严重的问题。屋面排水设计不合理屋面防水设计应重视排、防结合。进几年西部雨水逐渐增多，部分设计人员可能未及时调整排水管的管径和坡向，导致大雨没能及时干净的排走，所以合理的设计显得极为重要。防水层厚度不确定。从屋面的防水等级来看，我们在进行屋面防水工程设计时，要充分考虑到屋面的防水标准、设防要求、防水材料的种类、道数、厚度和构造要求。但是，在实际的设计工作中，很多的工作人员并没有很好的重视到这些方面，这就不可避免的给施工带来一些麻烦。找平层的设计不够细致。现在，很多的图纸都没有清楚的了解找平层的技术要求、分格缝的划分、分格缝的填充材料等，这样就会造成屋面产生垂直方向的挠曲变形位移，导致防水层开裂
6、和渗漏。在一些温度较低的地区，因为温度位移造成的防水层开裂和渗漏现象是比较普遍的。因为刚性防水层刚度较大的原因，就不能很好地承担起适应基层位移变形能力，而且，在温度变化的影响下造成的构件温度位移也会使防水层开裂和渗漏。主要表现在以下两点，一是水平方向的屋面构件，不同的集结温度会有所差异，而且即使是在同一天也会有温度上的不同，在温差的影响下，发生水平位移，导致防水层开裂和渗漏：二是垂直方向上的屋面构件，上、下层温度的差异会导致构件变形不一致。大气温度变化引起屋面热胀冷缩，产生温度应力，如果温度分割缝不符合相关的规定，就会受到温4度应力的影响，使刚性防水屋面产生温度裂缝，在雨、雪天气，就会发生渗漏
7、。 3、屋面发生渗漏时的防治措施及维护管理 3.1 屋面渗漏问题的防治措施 在设计时要制定合理的屋面排水坡度，这样能够更好地进行排水。确定建筑物屋面防水等级。首先要充分考虑到当地的气候特点，并将其作为选择防水材料的依据之一；其次，在决定防水层的厚度上要充分考虑到防水材料的性能、防水等级的要求。设计人员在设计图纸时，进行防水措施的设计要认识到找平层的重要性。采用水泥砂浆或细石混凝土找平层时，在施工时可适当的加入一些防水材料，这样可以使找平层达到自防水的作用。屋面细部节点应设计施工详图。即使现在的某些标准图集中涉及到细部节点大样图，但这些仅能作为设计者的设计导向示意图。所以，设计人员要设计出合理的
8、屋面细部节点施工详图，选用合理的防水材料，更好的完成防水设计。不得违背现在通行的相关施工规范，做好屋面找平层施工的各项工作。屋面找平层施工过程中，不得留存基层残留砂浆等污物，如果发现有污染物要认真的用水冲刷干净，保持其清洁。混凝土防水层中最好适当的加入一些减水剂、防水剂等外加剂，这样能够更好地保证其防水、抗渗性能的实现，外加剂计量不得马虎，不要出现差错，以正确合理的顺序进行投料，而且要注意均匀搅拌。要重点做到细部构造防水处理，施工前的技术交底很重要，要引起相关人员的高度重视，施工时不得违背相关的施工工艺，在施工过程中要认真检查各个工序，只有当前一项供需达标的情况下，方可开5展下一工序，这样才能
9、最大限度的保障高质量的施工。 3.2 屋面防水的维护管理 我们要采取有效的维护和管理措施，这对确保屋面防水工程质量来说意义重大。 首先做完细石混凝土找平层的时候养护一定要到位，尽量避免干裂，养护期最少够一个星期。 设立专人维护，尽量避免人为破坏屋面防水工程施工完毕并经蓄水试验合格后，应及时制定管理人员责任制，设专人进行维护。 定期检查。及时维护防水层和节点部位要定期检查，发现问题应及时处理。 4 结束语 屋面防水工程是一项系统工程，要在设计构造、材料选择、施工细部构造及基层处理等各个方面都要把好质量关，任何一个环节都有可能因为马虎、不细心而导致渗漏，如果高水平的设计，但使用的材料质量不过关，施工质量也跟不上，所完成的防水质量也不能满足要求。因此设计是前提，材料是基础，施工是关键，维护管理是保证，我们要在施工的整阶段都严格把关，才能尽量减少和避免屋面渗漏的发生，同时也有利于后期进行维修。力争为用户提供一个良好的生活和工作环境。 参考文献： 1王雪松，李必瑜.房屋建筑学.武汉理工大学出版社，2008. 2哈成德，王寿华，朱忠厚，严仁良.屋面工程技术规范 ，2004 3同济大学，东南大学，西安冶金建筑学院.房屋建筑学 ，北京；6中国建筑工业出版社，1990. 4刘建荣主编.房屋建筑学武汉；武汉大学出版社，1991.
