1、1建筑工程渗漏原因分析及防治措施【摘 要】随着现代化进程的不断推进，人们对于房屋建筑提出了更高的要求。而在建筑工程中防渗漏已经成为人们重点关注的质量问题，而它对于房屋的外观和使用功能都有很大的影响。本文将对目前房屋建筑工程渗漏存在的问题及原因做一些分析介绍，并提出一些解决措施。 【关键词】建筑工程；渗漏；措施 1、引言 近年来，随着建筑业的蓬勃发展，以及房地产的大开发，大扩展及城市交通和基础设施的加大投建，在兴建的工程中出现不少渗漏水的现象，如不及时处理，大量的渗漏水和裂缝的存在由于外来因素将对混凝土产生变形、侵蚀、钢筋锈蚀以及砼结构炭化等一系列问题，以致工程病害进一步恶化，影响到建筑物的正常
2、使用。根治裂缝和漏水，刻不容缓，以保证混凝土结构的整体性和耐久性。 2、建筑工程渗漏原因分析及防治措施 建筑工程渗漏问题，主要分为内部因素和外部因素两个部分。内部因素包括：材料是否合格；工程设计是否合理；施工进行是否符合要求等；外部因素主要有：气候因素；地理特点等。 2.1 设计方面的原因 对于房屋设计而言，结构的设计和材料的配合、选择都是我们防渗漏关注的重点。而对于结构设计方面有这样几个问题：一是设计不合理2导致施工完成后，出现各种结构设计失误造成的裂缝等问题，这是一个我们经常遇到的问题；二是坡度选择不合理导致排水不畅，形成积水渗漏，一般为了保证排水效果，应该将找平层的排水坡度设计为 2%。
3、在选择材料时，很多时候我们都没有根据房屋所在的气候条件、地理位置和施工情况等做出具体的分析；对于材料之间的配合没有进行具体的研究，比如各材料的膨胀度配合不得当就可能引起裂缝等；而且对于防水材料的性能和指标没有一个明确的认识，导致在选择使用的时候出现材料不合要求的情况。 2.2 材料控制方面的原因 我们都知道材料具有热胀冷缩的性质，所以温差的变化就会导致各材料产生不同的变形。如果不控制好各个材料的变形量，就不能保证房屋防渗漏的质量，尤其是温差较大的地区在这方面更应该加以重视。上文我们已经介绍了材料选择的问题，而当材料选择合理之后，材料的质量控制就成为影响房屋防渗漏的重要因素。对于大尺寸的整体灌注
4、混凝土，没有合格的干缩处理材料是很有可能引起裂痕的；而对于普遍使用的高分子防水材料，更是对制作工艺有很高的要求，如果材料不合格，防渗漏性能和寿命都会大大降低。而目前一些企业为了争取更大的利益，采用不规范的施工工艺，偷工减料，以次充好，这对于我们房屋防渗漏的控制是很不利的。 2.3 施工方面的原因 施工是我们落实房屋建筑工程防渗漏质量管理的关键步骤，目前施工方面存在以下几个问题： （1）施工技术差、设备落后 房屋建筑施工技术一直是我们防渗漏进一步完善的瓶颈，由于我国3现代房屋防渗漏技术发展较晚，所以一些技术还不成熟，而且设备的研发也有待加强，比如在屋面防水层铺贴完后的质量检查中往往发现卷材防水层
5、搭接缝处焊接不牢固、焊缝部位卷材开裂的情况比较普遍。 （2）施工管理有待加强 在防水施工中，对于施工的管理也是很重要的，有效地施工管理可以使工程能够按时、保质、保量的完成。而现在很多工程在这方面都做得不好，导致在实施过程中的一些质量把控没有做到位。 （3）施工人员整体素质有待提高 许多防水施工队伍的技术水平低下，施工专业不配套，这些都是造成防水施工质量不达标的原因。而目前很多防水施工人员都是临时招的民工，没有经过正规的技能培训，所以很多技术细节都做得很粗糙，不能达到质量要求。 3、房屋防渗漏的技术措施 针对目前复杂多变的影响因素和人们不断高标准化的建筑质量要求，我们必须找出房屋建筑工程渗漏的问
6、题所在，不断革新我们的技术措施。下面我们就对影响房屋建筑的主要原因提出一些可行的技术措施。 （1）在设计方面，我们要考虑气候条件、使用功能等因素，然后进行综合选择。对于各种新型防水材料要有一个深入的认识，包括它的性能、寿命、适用范围等各项指标。在进行设计时，全面把握设计的要求，不要出现遗漏或者不合理的情况，做好排水和防渗漏方面的优化设计。 （2）对于材料的把控方面，无论是防水材料还是其他材料，都要按规定选择合适的材料，并且保证材料的质量过关，一定不能为了降低成4本而使用不合格的材料，否则会造成更大的损失，影响房屋防渗漏的质量。 （3）抓好墙体的砌筑施工质量，严格控制填充墙的缝隙，框架的梁柱和砌
7、体之间的夹缝一定要用砂浆来镶嵌密实。砖必须与梁、板、柱顶紧，砖斜砌与水平向夹角在 60 度以上为宜，空隙用砂浆充分填实。 （4）在外墙防渗漏时，第一，必须保证砖砌体砂浆的饱满度。如果砖砌体砂浆的饱满度过低，渗漏率就会大大增加，所以我们在这方面必须做好有力保证，有施工数据表明，当砂浆的饱满度在 80%以上时，渗漏率可被控制在 5%8%。第二，抹灰之前，在混凝土和砖墙交界的位置要用钢丝网片覆盖和固定。在外墙抹灰时，往砂浆中加入一定量的建筑纤维，可以有效地提高抗裂能力。另外，对于外墙的一些细节处理也十分重要，窗台向外的坡度应该大于 6%；阳台的面砖应该作 45的倒口处理，并用水泥砂浆作表面的抹缝处理
8、；窗口上部的面砖应该作鹰嘴处理等。 （5）对于屋面防渗漏方面，尤其是混凝土屋面，首先要保证屋面板施工质量，正确浇筑混凝土保护层，混凝土必须连续浇筑，严禁出现冷缝，并振捣密实，做到不漏浆、无蜂窝、麻面、露筋等。其次，做好找平层和保温层，保证必须具有较好的结构整体性和刚度，保证轴线方向设置排气缝，以便形成通气网络。最后进行防水层施工，要严格按照施工工艺标准进行施工，在施工前应该对屋面、天沟的基层进行检查，清理干净表面的杂物，并对其进行平整、干燥和角部处理。 4、结束语 目前，随着科学技术的不断进步，房屋建筑工程防漏技术已经有了5显著的提高，但是也有很多房屋建筑防渗漏问题有待解决，加之新的问题不断出现，所以我们面临的房屋防渗漏问题形势依然严峻。因此，我们要不断加强对于新技术的研发和使用，提高施工人员的整体素质，为进一步提高我国房屋建筑工程防渗漏的水平做出贡献。 参考文献： 1陈运涛，余舟. 浅谈卷材屋面渗漏的原因及防治措施J. 才智，2009（10）. 2刘大航. 浅析建筑施工中防渗漏的控制措施J. 中国房地产业，2011. 3钟国标. 浅谈高层住宅工程防渗漏主要技术措施J. 山西建筑，2011（04） 4刘云. 浅析建筑工程屋面防水渗漏原因及其防治J. 山西建筑，2007（29）.
