1、1建筑工程造价的合理有效控制与探索摘要：建筑工程造价控制是一个多阶段的动态和复杂的过程，对工程造价的控制应始终贯穿于项目实施的全过程。本文探讨了建筑工程造价控制的措施。 关键词：建筑；工程造价；控制；管理；措施 中图分类号： TU723 文献标识码： A 文章编号： 随着城市经济的飞跃发展, 社会文明不断进步,人民生活水平显著改善, 城市建设日新月异, 城市建设项目的投资也越来越大。如何做好工程造价控制是每一个造价工程师分析的主题。工程造价控制是一个全过程的控制, 从项目立项到竣工验收中间的每一个环节都是非常重要的。 一、建筑工程造价控制的含义 工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案
2、的基础上，在工程建设的各阶段，采用一定的方法和措施，把建筑工程造价的发生额控制在合理的范围或核定的造价限额以内，以求合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。 工程项目建设过程是一个周期长、资源消耗量大的生产消费过程，受各种因素的影响和条件的限制，因此，工程造价限额的确定是随着建设项目各个阶段的深入，由粗到细分阶段设置，由粗略到准确逐步推进。投资决策阶段的投资控制数是整个项目决策的重要依据之一，一经批准，投资控制数应作为工程造价的最高限额，设计概算不得超过投资控制数。2工程造价控制应该贯穿于项目建设全过程，但是必须突出重点。做好设计阶段的造价控制至关重要。 二、工程造价控制现状分
3、析 1、在工程建设进行中，事前控制缺乏完善 在工程建设过程中，不能科学、合理、详细的把握建筑工程进度、质量和成本，某些过程存在工作不到位，在事前控制阶段中不能正确的进行造价控制，这就直接影响了项目实施阶段的科学、合理决策，导致造价上的出现幅度较大的偏差。 2、在工程项目实施过程中，工程建设前期造价控制薄弱 在工程建设前期过程中对工程造价没有引起足够的重视，具体表现为把工程造价控制的核心控制放在了施工阶段如审校施工图预算以及结算建安工程造价的不合理控制，不能收到事半功倍的效果。所以，在建设项目前期必须主抓前期设计阶段的造价控制，以便能更好的做出正确投资决策。 3、在工程建设过程中，存在工程技术与
4、工程造价结合程度不足 针对我国建筑自身的特点、内容以及我国的国情，往往在工程建设过程中技术与经济缺乏更进一步的结合。在工程建设过程中只考虑到质量，轻视工程造价的控制，而对于企业而言是以盈利为目的，所以在工程建设中要坚持技术与经济充分结合，从而在保证质量的前提下保证经济的合理性，把工程造价管理的理念渗透到施工技术管理中。 三、加强建筑工程造价控制的措施 1、投资阶段 3决策阶段对工程造价的影响主要有两个方面：项目决策的正确性是工程造价合理性的前提。项目决策正确，意味着对项目建设做出科学决断，优选出最佳投资方案达到资源合理配置。投资决策阶段的造价控制具有先决性和指导作用，对建设全过程的造价控制起着
5、决定性的作用；同时，决策阶段的投资估算对造价的影响。决策阶段的投资估算是进行投资方案选择的主要依据之一，同时也是决定项目是否可行及主管部门进布了顷目审批的参考依据。批准前期的投资估算是投资控制的目标，是整个造价控制的源头。投资估算是指在建设项目整个投资决策过程中，依据已经有的资料，运用一定的方法和手段，对建设项目全部投资费用进行的预测和估算。投资估算贯穿于整个建设项目投资决策过程，随着投资决策阶段的不断深化，其估算的作用和精度也不同。在实际操作中，要对动态投资进行估算。动态投资主要包括价格变动可能增加的投资额、建设期利息和固定资产投资方向调节税部分内容(若是涉外项目，还包括汇率影响) ，以基准
6、年的资金使用计划额为基础计算。同时对流动资金也要进行估算。 2、设计阶段的造价控制 设计是建设项目由计划变为现实的工作阶段。除项目决策之外，设计工作起着决定性的作用。第一，加强对设计单位设计图纸质量的外部监督与审查。充分发挥图纸审查中心的职能作用，像工程质监站监督施工质量一样，审查、监督设计质量。第二，规范设计概算办法。确立设计概算须经过工程标准定额造价管理站和建行等全面审定，以确定的投资限额作为取费基数，这样可去除人为扩大设计规模的费用。第三，制4订设计奖惩制度。设计图纸被审查中心确认为优秀设计的应给设计单位以特殊荣誉，对设计人员实施奖励。第四，制订限额设计标准。限额设计是工程建设过程中有效
7、的控制方法，也是控制投资规模的有效措施之一。 3、加强施工阶段的造价控制 （1）重视图纸会审，控制建筑材料、设备费用。虽然施工图文件设计已经达到了一定的深度， 由于一些细节还有不完善， 可能出现不能保证工程质量甚至造成事故的情况。在工程开工之前，应由设计、业主、施工方进行图纸会审，把工作做细。把建筑与结构不符、施工技术不可行、各专业之间矛盾等问题处理在施工进行之前，把损失降到最低。减少设计变更，慎重进行现场签证。一般来说建材、设备费用占工程造价的 2/3 以上，而材料价差在工程价款调整中占有较大比重，所以对材料等进行认价时，建设单位的相关人员要进行深入的市场调研，再科学确定价格。 （2）增强造
8、价控制意识，实施动态管理。在建筑工程项目实施中，造价控制人员要掌握工程总造价全局的情况。对每一事件的处理，都要提出有依据的处理方案及预算，分析工程的技术因素和造价因素后进行科学决策。发挥建设单位的主导作用，加强技术人员与造价人员的配合，强化造价工程师、监理工程师的造价控制。对工程进度款要严格把关，按照合同约定的比例支付，不超付、不早付，及时扣回预付款，发挥资金的时间价值。 （3）实施过程跟踪审计。工程审计不仅是了解审计金额的多少，而5是要通过审计来发现投资管理上的薄弱环节，促进工程投资管理的完善。在工程跟踪审计中，审计内容是设计变更方案的选择及工程量、预算的确定，洽商的合理性及其工程量、材料认
9、价进度款有无早付、超付现象等。通过对工程总造价调整的细节上的监管，避免浪费和造价的增加。 4、竣工结算的造价管理 竣工结算是全面检查和考核合同执行情况及投资效益的最后环节。竣工决算审计是造价控制的最终防线。对已进入施工过程的跟踪审计，决算审计非常。实行基建部门初审和审计部门终审，对工程决算的真实、可靠、合理进行审查， 可避免不应列入基建支出的费用混入建筑成本。在总决算中，要注意变更、洽商、签证、招投标中分部分项交叉时，出现重复计算的现象。要重视对决算编制依据进行审查，包括施工合同及协议、套用定额、价差计算方法、工程价款调整方式、变更洽商签证以及是否与相关的工程量计算相对应、决算的取费标准等内容。进行工程量审核，必须重点审核工程量计算是否符合要求，量数额的准确性。 综上所述，为了加强工程造价的管理，提高自身的经济效益，应合理地利用各方面人才，建立良好的造价管理系统，对工程造价实行全过程、全方位地控制管理，使施工企业的工程造价管理水平及经济效益上一个新台阶。 参考文献： 1 熊伟,王辉.工程造价的概念与内涵J.建筑,2006(9). 2杨芳.浅谈如何搞好工程项目造价控制J.山西建筑，2010（20）.3 王小红. 浅谈建设工程造价成本控制管理J. 民营科6技， 2010，(11)
