1、1建筑结构设计的对比选择与造价成本控制刍议摘要随着我国经济的快速发展，人们的生活质量也在不断提高。近几年，我国对住宅的需求也越来越多,这一现象大大推动了我国房地产产业的发展。本文将针影响住宅工程造价的因素出发，研究关于建筑结构设计对比比选与住宅造价成本控制刍议。 关键词：建筑；结构设计；对比选择；造价成本控制；刍议 中图分类号：TU318 文献标识码： A 文章编号： 引言 随着国民经济的快速发展，我国国内生产总值已经跃居世界第二，仅次于美国。世界范围的经济危机，我国的对外贸易增速放缓，建筑施工行业就成为拉动内需的主要动力，然而，施工项目成本控制与管理尤为重要。现在国家对房地产行业加大整合力度
2、，建筑施工项目的成本直接决定了房地产施工企业市场竞争力，有很重要的现实意义。所以下面将介绍建筑结构设计对比比选与住宅造价成本控制刍议。 1 建筑结构设计与住宅造价成本控制中存在的问题 1.1 对结构设计在住宅造价的成本控制中没有重视 没有重视结构设计在住宅造价成本全过程中的有效控制依据建筑工程的全过程我们可将其分为项目决策阶段、项目设计阶段及项目实施阶段。在这三个阶段中前两者是影响投资控制成败的关键，而当投资决策完成后，设计就成了影响工程造价的唯一核心，其设计的合理性、适用2性、科学性成为影响投资、影响住宅工程总价的主导因素。而在、项目开发与实践中，多数开发商却混淆了住宅成本控制的概念，他们认
3、为只要加强项目开发预算、决算及竣工环节就可实现对住宅造价成本的有效控制，却忽略了建筑工程全过程造价成本的控制，更没有重视结构设计在控制住宅工程成本造价中的重要地位，住宅造价成本控制变为了一种消极、滞后的无端管理，因而实施全方位、多视角、统筹兼顾的结构设计也就无从谈起了。 1.2 对结构设计方案分析欠缺 对结构设计方案的可行性、合理性、适用性分析不足，无法实现合理的成本监控 不足投资费用 1%的结构设计可造成对整个住宅投资成本 75%以上的影响程度，这一数据足以说明结构设计对控制住宅造价成本的决定性影响作用。然而开发商们却没能将注意力放在对结构设计方案的可行性评估、合理性、适用性考核上，对设计方
4、案的考察也仅仅停留在户室比、立面效果、施工图预算等肤浅层面上，缺乏对设计方案中经济技术功能、综合价格的有效衡量能力。一般来说建筑平面的复杂程度与单位面积的造价成正比，当建筑物成不规则形状时，相同面积的建筑物的周长将明显增加，相应的配套工程量也随之增加。因此结构工程师在建筑方案阶段就应提前介入，在建筑造型和建筑造价之间取得一个最优的平衡。 2 建筑结构设计对工程造价的影响 2.1 结构设计方案对投资决策的影响 在建筑的设计阶段，设计过程所形成的成本在建筑工程总费中所占3的比例还不到 1%，但事实上，这仅占总成本不到 1%的费用，却决定着工程总造价 75%的形成。在单项建筑项目设计过程中，建筑结构
5、设计方案的比选以及其材料的选择，都会对投资决策产生较大的影响。 2.2 结构设计质量对投资的间接影响 在建筑工程的质量事故形成的诸多根源性问题中，结构设计的责任最为关键，有很多建筑物由于结构设计的不科学、不合理而严重影响其竣工投运后的使用安全；此外，即使设计不合理没有造成质量问题，也会在项目实施过程中，由于设计的不规范而造成各专业之间出现“碰头”或矛盾，容易造成返工、停工现象，给工程造价控制埋下隐患；而且更为严重的是有些不合理的结构设计会对建筑造成先天缺陷或安全隐患。 3 建筑结构设计类型的选择与住宅工程造价的控制 结构设计经济性的评价指标主要有每平方米用钢量以及每平方米混凝土用量。每平方米用
6、钢量是指按整栋建筑考虑每平方米建筑面积的钢筋用量（以下数据为抗震设防 6 度）砖混结构一般为 28-30 kg/?, 多层框架结构一般为 36kg/?, 小高层框架剪力墙结构（1112 层）一般为38-43kg/?,高层（1718 层）剪力墙结构一般为 53 kg/?。如何降低用钢量是考察结构方案是否合理优秀的重要指标。因此,结构设计方面必须要考虑的因素主要有:建筑物结构类型的选择;基础形式的选择;上部结构体系及构件的确定等。 3.1 建筑结构类型的选择 不同的结构形式的工程造价是不同的,采用何种形式必须要对不同形式的造价差与可多获得的利益进行综合比较,同时考虑当地的施工能力以4及施工工期。
7、3.2 基础形式的选择 基础形式的选择不仅关系到建筑物的直接工程造价,同时还影响到基坑维护以及施工周期。软土地基地区高层及小高层住宅常用的结构形式为短肢剪力墙结构,其基础形式一般采用桩基础或筏板基础。对于桩基础来说，选用不同桩径、桩长的桩型将直接影响基础造价，因此设计者需仔细比较各种方案，使得基础造价控制在最优的状态。 对于筏板基础来说，桩型的选择直接影响筏板的厚度及基础梁的截面尺寸,宜采用单桩承载力较大的桩型,可沿轴线布置,减少直接作用在基础上的荷载。多层建筑可考虑使用条型基础或复合基础形式。 3.3 上部结构体系及构件的确定 在设计方案及初步设计阶段正确地选择建筑的结构体系以及构件的截面及
8、采用的材料，对整个建筑的经济性影响是相当大的。选择较为合适的结构体系,可以在方案阶段总体控制成本。同时由于上部使用功能的差别,构件截面类型也会有差异,从而导致成本差异。如现浇楼盖就有几种:一般的梁板式楼盖。它使用最为普遍,有较好的经济性,但是楼盖结构占用的空间比较大，在层高一定的情况下，获得的楼层净高较小;无梁楼盖。在框架结构使用荷载较大而层高受限制的情况下,可以采用无梁楼盖形式,但无梁楼盖的建筑成本较高;密肋楼盖。它多用于跨度大而梁高受限的情况下，一般不超过 9 米。在跨度较大的楼板中使用，可以降低楼板的自重，取得较好的经济效益，但施工较为复杂；在简体结构中为控制净高而选择使用预应力混凝土平
9、板，跨度一般可大于 9 米。可以仅在5外围及核心简处布置梁，使用上较为自由，但成本较高。 构造及节点在满足建筑及结构的各项要求的情况下,如何在满足规范要求前提下,选择经济的构造及节点,也是控制成本的有效方法。 结束语 通过上面的分析、探讨得之在建筑行业的发展中由于不科学、不合理、不适用的结构设计造成的造价成本增加是现实存在的，严重制约了建筑行业的快速发展。对此我们只有充分重视建筑结构设计在工程成本造价控制中的重要作用，依据合理的结构设计比选为住宅选择最适用的设计方式，才能科学促进产业结构的优化与资源的有效配置，使建筑企业在高效、低成本的建设中始终强劲。 参考文献 1 刘云 ,赵悦 ,邓玉林 ,
10、等 .GIS 在城市规划中的应用研究J.中国新技术新产品,2009(2). 2江欢成.优化设计的探索和实践J.建筑结构, 2006,36(6). 3高力人,方鄂华,钱稼茹. 高层建筑结构概念设计M.北京:中国计划出版社,2005. 4郁彦.高层建筑结构概念设计M.北京:中国铁道出版社,1999. 5陈天雷.高层建筑箱基基础设计中的若干问题探讨J.工业建筑,1996,26 (12). 6刘金砺.高层建筑地基基础概念设计的思考J. 土木工程学报,62006,39 (6).136 7程一淼.关于建筑结构设计中工程造价控制的相关研究J.中国科技财富,2011(6):36. 作者简介：王呈辉，男，浙江省台州市临海市，台州市城乡规划设计研究院，初级职称
