1、1房屋建筑工程质量常见问题以及防范措施的探讨摘要：房屋质量问题愈发严重，本文从出现问题的原因上面加以阐述，并对治理的措施进行了探讨。 关键词：问题、强度、合理、工艺、技术 中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号： 房屋建筑工程的质量关系着业主的生命财产安全，也关系到建筑企业的声誉，甚至影响着国家的经济建设。所以，质量管理在房屋工程建设中应该重视起来。随着我国建筑行业的快速发展，房屋质量问题一直困扰着我们，本文就问题的原因加以剖析、并提出了一些防治措施。 一、 房屋质量常见的问题 1.1、墙体、楼板裂缝问题 墙体、楼板完工后会出现裂缝情况，此裂缝可分为沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝、强
2、度裂缝。产生的原因也是多种多样，既有楼体地基不稳、沉降，也有温差所致，也可能由于墙体受力不均匀，抗拉、抗压强度不够，建筑材料不达标所造成。 1.2、渗漏问题 防水材料质量不过关、防水施工工艺不达标等施工原因会引起渗漏问题，楼层面垂直方向的渗漏，卫生间、厨房水平方向的渗漏，以及管道结合不好、漏水问题常见。每年雨季或者厨房、卫生间用水量较大时，2发生的渗漏情况会严重影响到人们的生活，破坏室内装修，影响相邻楼层的邻里关系。 1.3、隔音、隔热问题 住宅内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙、相邻上下楼层楼板隔音减震效果不好，这样就不能满足住户的私密性的要求并且影响休息。外墙、屋面、门窗隔热效果差，达不到
3、保温、隔热要求，也会大大浪费资源。 1.4、水、电、暖、气设计、施工位置不合理 包括水表、地漏、电源开关、插座、暖气片、煤气灶、煤气灯设计以及施工的位置不合理，会严重影响房屋的使用性，造成生活的不便，有的用电设备甚至会存在漏电、火灾隐患。 1.5、墙体空，墙皮脱落问题 墙体内部砌块之间连接不好，或者墙皮由于压力、温度差等原因墙体空洞、墙皮脱落、墙体整体抗压能力降低、表面粉刷层脱落。墙皮空鼓主要由于墙面粉刷材料质量不佳，施工工艺不能满足要求所致。 二、 房屋质量问题形成的原因 2.1、材料质量因素 材料质量不满足设计、国标要求，会从根本上影响房屋质量。比如水泥选用类型不合适，水泥水化热过大造成混
4、凝土构件起鼓变形；选用的油漆与基底不能融合，造成装饰层脱皮、爆皮；钢筋型号不达标，房屋梁柱不能承受荷载而造成变形、折断；模板强度不够，不能承受大体积墙面的横向压力，造成墙面起鼓变形；电缆电线外包皮老化不满足要3求，安装后不久脱皮露电，影响安全。 2.2、设计、施工方面的原因 施工方面原因包括人的原因、施工工艺的原因、管理的原因。人的原因包括，设计、施工管理以及工人素质参差不齐，有的没有经过系统的培训就直接上岗，不按施工工艺的顺序流程施工。工程建设过程中缺乏健全的质量控制体系，各工序以及各个工种之间缺乏必要、严格的交接手续，这样会为后续的工程留下质量以及安全隐患。管理制度方面不健全也会导致施工现
5、场成品以及半成品乱堆乱放，机具不按场地停放，剩余的施工材料没有按照要求集中入库。由于设计技术人员的整体水平不高，加上没有考虑到实际情况，设计出的作品不尽合理，给建筑物造成潜在的隐患。有的设计人员为了满足承载力要求，或者为增加构件的安全系数，只是一味的增大构件横截面面积、提高配筋率，但是尚未考虑构件的脆性破坏，这样一方面增加了耗材的成本，安全性也没有得到满足。 2.3、现场监理管理不到位 国外实行工程咨询制度，从工程立项到生产使用，咨询制度一直起着监督、改正、审核、控制的作用。根据国内的实际情况，我们实行的是工程监理制度。施工现场监理人员对工程监理不到位，会使工程质量大打折扣。有的不称职的监理单
6、位以及个人为了私利，超越资质承接工程，或者在工程质量上对施工单位睁一只眼闭一只眼。另外，由于工程监理单位资质不够、监理人员的能力不达标，甚至有的监理人员无证上岗，现场监理质量管理体系不完善，监理人员对工程材料、人员配备、4施工进度、安全管理检查不到位，都会严重影响到工程的质量。有的监理人员不能按照监理巡视、平行检验、旁站监理制度，这样会使施工人员不能严格按照流程施工，也会影响工程质量。有的监理人员不能按照规定组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入了下一道施工流程，许多质量问题以及隐患没有及时发现和解决。 2.4、未按进度计划施工 施工管理人员没有按照进度计划施工，等到工程将要结束时，才催
7、促施工单位推进进度。这过程中，有的施工单位会偷工减料、省去必要的工序流程，不满足施工工艺要求去施工，这样也会给工程质量留下隐患。 三、 房屋质量问题的防治措施 3.1、建立运行完善的质量和管理制度 房屋建筑工程应建立严密的质量保证体系和管理规章制度，明确各自责任，力求施工质量管理正规化。2011 年 4 月 2 日，建设部颁布了房屋建筑和市政基础设施工程质量检测技术管理规范 ，建设单位、施工单位、监理单位应根据此规范，制定符合特定工程的质量保证体系和规章制度。例如“质量定期检查制度” ， “质量奖罚条例” ， “全面实行优质、优价和分项工程质量控制规定”等，相关部门要严格按照规定施工，做到工程
8、质量的自检、互检、交接检、和专项检查，在遵循工程质量管理制度的情况下达到工程质量的目标。 3.2、对人员的控制 应该提高工程人员的操作水平，业务能力，职业涵养，要对参加房5屋工程的施工人员包括技术管理干部、操作人员优化后强化培训，只有提高了他们的相关素质水平才会提高房屋建筑质量。另外，也要树立质量忧患意识，这样才能未雨绸缪。施工人员必须树立质量第一的理念，预控为主，在质量面前做实事，讲实话。管理干部也要提高自身质量规划和质量管理的能力，要有纯熟的技术，踏实的工作作风，严格执行质量标准和操作规程。 3.3、加大材料质量检验力度 我国建筑法中明确规定“用于建筑工程的材料、构配件、设备等都必须符合设
9、计要求和产品质量标准” ，因此要重点把好材料、制品及机械设备的质量关。首先就要提到采购关，在社会中有的采购人员或者其他管理人员为了自身利益，不顾工程质量重要性，采购一些质量有缺陷不能满足工程需要的材料。采购人员应该选用诚实、守信、爱岗敬业、专业的人员担任，并提高他们的职业涵养、材料鉴定能力、谈判能力，只有这样才能充分准确、及时掌握市场信息，获得优质的材料，同时在一定程度上也会节约采购成本。 3.3、严把质量检验关 监理单位以及其他质量监督部门要担起自身责任，及时检查、跟踪房屋建筑工程的质量，发现问题，解决问题，不要隐瞒问题。 3.4、施工工艺以及施工方案的改善 在施工方案以及工艺技术的先进性、
10、实用性上加以提高完善。建立符合要求的的工艺流程、质量标准、操作流程，并运用到实践中。优化施工方案，在保证质量的基础上适当加快工程进度。选择施工工艺时，6应该从我国的实际国情、企业自身实力、工程实际需要方面出发，提高投资效益、满足生活实用为前提，积极选取先进的施工工艺、技术。 发现房屋建筑工程质量方面出现的问题，应尽快解决问题，不拖沓，不推脱。对于施工企业来说，切实做好房屋建筑工程的质量管理才能在激烈的市场竞争中立于不败之地，才能为企业赢得荣誉。 【1】 归晓慧 房屋建筑施工工程项目常见工程质量问题及改进措施探讨【J】时代金融，2012,NO.12 【2】 王成群 如何加强住宅工程的质量监督管理工作【J】科学之友，2010,NO.16
